ГУБЕРНАТОР ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 августа 1998 г. N 705-рг
О ПРОВЕДЕНИИ ЗАКРЫТОГО КОНКУРСА НА ЛУЧШИЙ ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
ЗАСТРОЙКИ ЦЕНТРАЛЬНЫХ КВАРТАЛОВ ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА,
ОГРАНИЧЕННЫХ УЛИЦАМИ КОМИНТЕРНА - КОМСОМОЛЬСКОЙ -
ДЗЕРЖИНСКОГО - ЧЕХОВА - ГАГАРИНА
На основании распоряжения Губернатора Ханты-Мансийского
автономного округа от 11.12.97 N 1101-рг "О резервировании
центральных кварталов":
1. Утвердить Программу закрытого конкурса на лучший эскизный
проект застройки центральных кварталов г. Ханты-Мансийска,
ограниченных улицами Коминтерна - Комсомольской - Дзержинского -
Чехова - Гагарина (прилагается).
2. Конкурс провести в срок до 20.11.98.
3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
заместителя Главы Администрации округа А.В.Владимирова.
Губернатор
автономного округа
А.В.ФИЛИПЕНКО
Приложение
к распоряжению
Губернатора
Ханты-Мансийского
автономного округа
от 21 августа 1998 г. N 705-рг
ПРОГРАММА
ЗАКРЫТОГО КОНКУРСА НА ЛУЧШИЙ ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
ЗАСТРОЙКИ ЦЕНТРАЛЬНЫХ КВАРТАЛОВ ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА,
ОГРАНИЧЕННЫХ УЛИЦАМИ КОМИНТЕРНА - КОМСОМОЛЬСКОЙ -
ДЗЕРЖИНСКОГО - ЧЕХОВА - ГАГАРИНА
1.1. Закрытый конкурс на лучший эскизный проект застройки
центральных кварталов г. Ханты-Мансийска, ограниченных улицами
Коминтерна - Комсомольской - Дзержинского - Чехова - Гагарина,
проводится на основании распоряжения Губернатора автономного
округа от 11.12.97 N 1101.
1.2. Заказчиком конкурса является Администрация Ханты -
Мансийского автономного округа. Организаторами конкурса являются
Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ханты -
Мансийского автономного округа, Управление архитектуры и
градостроительства Администрации города Ханты-Мансийска.
1.3. Инвесторами конкурса являются Администрация Ханты -
Мансийского автономного округа, "Хантымансийскокртелеком", другие
инвесторы - застройщики, имеющие план инвестиций в указанную
территорию городской застройки.
1.4. К участию в конкурсе приглашены творческие коллективы
следующих проектных организаций:
- ТОО ТПЦ "Интерград", г. Москва;
- Архитектурная мастерская М 19, г. Москва;
- "Омскгражданпроект", г. Омск;
- НПФ "Экоград", ЦНИИПГрадостроительства.
1.5. Каждый приглашенный участник конкурса должен в
2-недельный срок после получения приглашения и Программы в
письменном виде (телеграммой, факсом, письмом) подтвердить свое
намерение участвовать в конкурсе.
В подтверждении на имя заместителя Главы Администрации
автономного округа по вопросам строительства, транспорта, связи,
ЖКХ должны быть указаны: руководитель авторского коллектива,
адрес, телефон, факс.
1.6. После получения согласия организаторы конкурса направляют
в адрес участников необходимые исходные данные для проектирования
(см. п. 4).
1.7. На разработку конкурсного эскизного проекта каждый
участник получает заказ, обеспеченный финансированием в сумме 60
тыс. руб. (включая НДС).
Оплата производится в 30-дневный срок после получения
конкурсных предложений и подписания акта приемки конкурсных
материалов на основании условий настоящей Программы.
1.8. Непредставление проекта в указанный в условиях конкурса
срок лишает организацию оплаты проекта.
2. Цели и задачи конкурса
2.1. В результате конкурса эскизных проектов найти наиболее
выразительное градостроительное и объемно-пространственное
архитектурное решение центральных кварталов города, ограниченных
улицами Коминтерна - Комсомольской - Дзержинского - Чехова -
Гагарина, и ансамбля Центральной площади города, исходя из
сложившейся градостроительной ситуации, требований нормативной и
градостроительной документации. Найти эскизное решение архитектуры
основных зданий, формирующих центральную площадь.
2.2. Сформировать по результатам конкурса работоспособный
авторский коллектив для дальнейшей разработки проекта застройки
основного ядра города.
2.3. Привлечь внимание архитектурной общественности, жителей
города, организаций - застройщиков, инвесторов, строителей,
предпринимателей к формированию комфортной и эстетически
полноценной среды обитания.
3. Основные требования к разработке конкурсного проекта
3.1. Архитектурно-композиционное решение центра должно
соответствовать требованиям развития города до 75 тысяч жителей на
перспективу 15 - 20 лет.
3.2. Ханты-Мансийск состоит из трех селитебных районов:
центрального (северная часть города), нагорного и Самарово (южная
часть). Центральная часть развивается в северо-восточном и
восточном направлениях, ориентирована и связана автомагистралями с
городами округа. В работе над центром города следует
проанализировать транспортную схему, включая объездные дороги,
основные направления автомагистралей, дать свои предложения по
транспортному обслуживанию общегородского центра с обеспечением
потребности всех объектов в автостоянках. Следует также
проанализировать схему пешеходного движения, дать предложения с
выделением пешеходных зон (ул. Карла Маркса - пешеходный бульвар,
часть ул. Дзержинского, пешеходная эспланада по ул. Мира).
Проработать развязку улиц Гагарина - Чехова.
3.3. Разработку проекта необходимо вести с учетом нового
масштаба застройки центральной площади и строящихся зданий: здания
Управления Федерального казначейства, жилого дома по ул. Ленина,
строительства Картинной галереи и реконструкции комплекса
"Окртелекома", Дома архитектора, проектируемого бульвара по ул.
Карла Маркса, проекта реконструкции ул. Гагарина - Энгельса,
учитывающего новое перспективное пересечение с ул. Чехова между
школой N 7 и зданием педколледжа, строительства Музея геологии,
комплекса зданий ВУЗ.
3.4. Дать предложения по развитию функциональной схемы
зонирования центральной части города с включением следующих зон:
административной, культурной, торговой, парковой, жилой в
соответствии с прилагаемой схемой зонирования.
3.5. Учесть и по возможности развить идеи материалов двух
предыдущих конкурсов: по центральной части города и по
формированию архитектурно-планировочного комплекса в районе школы
искусств (Картинная галерея).
3.6. При этом необходимо исходить из реальных социально -
экономических условий, учитывая новейшие современные технологии
строительства и прогрессивные типы зданий, весь комплекс
современного общественного обслуживания, отвечающего международным
стандартам.
В эскизном проекте предложить следующие типы зданий:
- уникальные общественные здания этажностью до 4 этажей при
обосновании и выше;
- высококомфортабельное жилье;
- блокированные здания жилого и общественного назначения с
магазинами, пунктами бытового обслуживания в 1 этаже, мансардами.
Во всех проектах учесть предложения застройщиков в
соответствии с прилагаемыми заданиями, соотнеся их с реальностью
объемов застройки указанных кварталов и существующей капитальной
застройкой.
3.7. Учитывая дефицит территории, на основе расчетов дать
предложения по компактному расположению автостоянок и гаражей, в
т.ч. платных, подземных и многоэтажных. Решения, предлагаемые
претендентами, должны быть экономически обоснованы.
3.8. Найти архитектурный образ центра, обеспечить связь с
существующей застройкой и преемственность в архитектуре города.
При этом особое внимание обратить на образное, остросюжетное
архитектурное решение основных композиционных осей и узлов, увязав
отдельные здания в единый градостроительный комплекс. В рисунках и
перспективах проиллюстрировать найденные композиционные решения
фрагментов застройки наиболее ответственных градостроительных
узлов, площадей, видовых точек. Учесть раскрытие панорамы центра
со стороны ул. Гагарина (северный спуск). Архитектурные решения
должны иметь признаки северной российской традиционной архитектуры
и учитывать архитектурные решения новых объектов, строящихся и
проектируемых.
3.9. В эскизном проекте застройки центра обеспечить связь
застройки с окружающей средой, решить систему озеленения
(лесопарки, скверы, бульвары). Предложить наиболее рациональные и
оригинальные решения реконструкции скверов Администрации округа,
мемориального, администрации города и района.
3.10. В проекте учесть, что основные инженерные сооружения и
магистральные сети в зоне центра выполнены в натуре (РП, ТП,
электросети, водопровод, коллектор и т.д.) и по возможности должны
быть сохранены, учесть систему ливневой канализации,
механизированную уборку улиц и мусороудаление.
3.11. В конкурсных предложениях учесть и оценить существующую
застройку, предложить очередность строительства новых объектов и
сноса ветхой застройки.
4. Исходные данные для проектирования
4.1. Участники конкурса получают следующие исходные данные для
проектирования:
- варианты концепции градостроительного развития центра;
- ситуационный план города, М 1 : 2000;
- транспортная схема, М 1 : 5000;
- опорный план в границах разработки конкурсного проекта с
красными линиями, М 1 : 500;
- предложения застройщиков - инвесторов по формированию
городской инфраструктуры центра.
4.2. Климатические характеристики района проектирования:
- климатический район строительства - 1, подрайон - 1Д;
- нормативная ветровая нагрузка - 0,3 кПа;
- нормативная снеговая нагрузка - 1,5 кПа;
- глубина промерзания грунта - 2,5 м;
- расчетная температура воздуха (наиболее холодной пятидневки)
-41 С;
- преобладающее направление ветров - юго-западное.
5. Условия конкурса
5.1. За лучший конкурсный проект устанавливается премия и
эксклюзивное право на заключение договоров на разработку проектов
застройки центра города и основных объектов центра города.
5.2. Премия оплачивается в 3-месячный срок после подведения
итогов и утверждения результатов конкурса.
5.3. Срок проведения конкурса: начало - 25.08.98, окончание -
25.11.98; точная дата и место конкурса определяются до 15.09.98.
5.4. Размер премии определяется до 01.10.98 после уточнения
инвесторов и формирования бюджета конкурса.
5.5. Командировочные расходы входят в сумму обеспечения
заказа.
5.6. С победителем конкурса заключается договор на разработку
проектов застройки центра города в течение 20 дней после
утверждения итогов конкурса Губернатором автономного округа.
6. Состав и объем представляемых материалов
На конкурс представляются проектные материалы в следующем
объеме:
6.1. Обязательные материалы:
- ситуационный план центра города с выделением транспортных и
пешеходных магистралей в М 1 : 5000;
- эскиз застройки с контрастным выделением вновь строящихся,
подлежащих модернизации и реконструкции зданий, с выделением в
полутонах ветхой, подлежащей сносу застройки, очередностью ее
сноса в М 1 : 500;
- планировочные схемы этажей комплексов по ул. Мира, Энгельса
и К.Маркса в М 1 : 200 в соответствии с заданиями застройщиков
(см. приложения);
- развертки фасадов в цвете по улицам Мира, Энгельса;
- макет - М 1 : 500;
- пояснительная записка с изложением основной архитектурной
идеи проекта и с технико-экономическими показателями проекта:
общая площадь (м2); площадь застройки, в том числе площадь жилых и
общественных зданий (м2); коэффициент застройки; площадь дорог,
проездов и площадок, автостоянок (с указанием количества
машиномест открытых и закрытых), пешеходных дорожек; площадь
озеленения (м2).
6.2. Дополнительные материалы (по желанию участников):
- компьютерная визуализация необходимых по мнению автора и
наиболее интересных ракурсов;
- фрагменты фасадов;
- фото макета;
- схемы и т.п.
6.3. Графические материалы должны быть представлены на
планшетах в размерах, кратных 1 м, или с разрезкой 100 х 50 см в
черно-белой графике с добавлением не более 3 цветов и их оттенков.
Гуашь не применять. Материалы и оформление макета - по усмотрению
авторов.
6.4. Пояснительная записка должна быть отпечатана (желательно
с фотографиями в цвете с макета и демонстрационных материалов),
представлена в 4 экземплярах формата А3.
7. Порядок рассмотрения материалов конкурса
7.1. Все переданные в конкурсную комиссию проектные материалы
проходят квалификационный этап не позже чем за сутки до заседания
жюри конкурса. К участию в конкурсе допускаются только проекты,
прошедшие квалификационный этап на соответствие требованиям
условий конкурса.
7.2. После квалификационного этапа материалы конкурса
рассматриваются жюри и выносятся на утверждение Губернатора
автономного округа.
7.3. Победитель конкурса определяется на основании протокола
заседания жюри конкурса простым открытым голосованием членов жюри.
При равенстве голосов победитель определяется председателем жюри.
7.4. После оплаты выполненных работ и премии победителю все
имущественные и авторские права на конкурсные материалы переходят
к заказчику конкурса.
Приложения:
1. Предложения по формированию городской инфраструктуры центра
г. Ханты-Мансийска. Части 1 и 2. Фонд поколений Ханты-Мансийского
автономного округа.
2. Техническое задание на проектирование. Северный фонд
Ханты-Мансийского автономного округа.
3. Техническое задание на проектирование. Главное управление
культуры.
4. Техническое задание на проектирование.
"Хантымансийскокртелеком".
5. Состав жюри конкурса.
Направлять конкурсные материалы и обращаться за справками
следует по адресу: 626200, г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 5, каб.
214, 202.
Т/ф (34671) 4-05-84, т. (34671) 4-19-86.
Приложение
к Программе
закрытого конкурса
на лучший эскизный проект
застройки центральных кварталов
г. Ханты-Мансийска,
ограниченных улицами
Коминтерна - Комсомольской -
Дзержинского - Чехова - Гагарина
СОСТАВ
ЖЮРИ КОНКУРСА
Владимиров А.В. - заместитель Главы Администрации Ханты -
Мансийского автономного округа, председатель
жюри конкурса
Акимов А.В. - начальник Управления архитектуры и
градостроительства Администрации округа,
председатель окружного градостроительного
совета
Назаров В.И. - директор регионального государственного
Фонда поколений Ханты-Мансийского
автономного округа по программам развития
Конев А.В. - начальник Главного управления культуры
Администрации округа
Сафронов В.В. - председатель Комитета по делам малочисленных
народов Севера Администрации округа,
исполнительный директор Северного фонда
Яковлев В.Г. - Глава Администрации города Ханты-Мансийска
Семенов В.С. - заместитель Главы Администрации города
Ханты-Мансийска по строительству
Соловьев В.Н. - начальник Управления архитектуры и
градостроительства Администрации города
Ханты-Мансийска, председатель городского
градостроительного совета
Унжаков В.И. - главный архитектор города Сургута, советник
Российской академии архитектуры и
строительных норм, член окружного
градостроительного совета
Добрыгин В.М. - главный архитектор города Нижневартовска,
член Союза архитекторов Российской
Федерации, член окружного градостроительного
совета
Минина Л.А. - главный архитектор города Нягани, член Союза
архитекторов Российской Федерации
Постнов В.П. - директор ТО "Интерград", г. Москва, академик
Российской академии архитектуры и
строительных норм, заслуженный архитектор
Российской Федерации, член окружного
градостроительного совета
Косинский А.С. - директор ЗАО "КАСАР", г. Москва, член
экспертно-консультационного совета г.
Москвы, член научно-технического совета
Минстроя Российской Федерации, член
окружного градостроительного совета
Сафонов Г.В. - начальник архитектурного отдела ЗАО
"ЛУКойл"- Нефтегазстрой", г. Когалым, член
Союза архитекторов Российской Федерации,
член окружного градостроительного совета
Карлсон И.А. - директор ЗАО ППФ "Карлсон", г. Москва, член
Союза архитекторов Российской Федерации,
член окружного градостроительного совета
Бердяев В.Г. - председатель правления Сургутской
организации Союза архитекторов Российской
Федерации, член окружного градостроительного
совета
Никифоров Ю.П. - директор АБТОО "ЮНИК" ЛенЗНИИЭП, г. Санкт -
Петербург, лауреат премий Союза архитекторов
СССР и Госкомархитектуры, член окружного
градостроительного совета
Дробот Г.В. - начальник Управления капитального
строительства Администрации округа, член
окружного градостроительного совета
Пискунов А.Н. - начальник проектно-производственного
архитектурно-планировочного бюро при
Управлении архитектуры и градостроительства
Администрации округа, член окружного и
городского градостроительных советов
Сарафанов С.С. - заместитель начальника Управления
архитектуры и градостроительства
Администрации города Ханты-Мансийска, член
окружного и городского градостроительных
советов
Пензина М.В. - заместитель начальника отдела
государственной вневедомственной экспертизы
Управления архитектуры и градостроительства
Администрации Ханты-Мансийского автономного
округа, член Союза архитекторов Российской
Федерации, член окружного и городского
градостроительных советов
|
