Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты Ханты-Мансийского автономного округа

Архив (обновление)

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА ХМАО ОТ 24.09.1998 N 414 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ

(по состоянию на 31 июля 2006 года)

<<< Назад


            ГУБЕРНАТОР ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 24 сентября 1998 г. N 414

            ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ
             И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ
                           АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ

       В целях  упорядочения деятельности по переводу жилых помещений
   в категорию нежилых,  совершенствования  механизма  по  оформлению
   изменения функционального назначения жилых помещений (жилых домов)
   в Ханты-Мансийском автономном округе и в соответствии со  статьями
   7, 9 Жилищного  кодекса  РФ,  статьей  46 Закона Ханты-Мансийского
   автономного  округа  "О  жилищной  политике   в   Ханты-Мансийском
   автономном округе":
       1. Утвердить  Положение  о  переводе  жилых  домов   и   жилых
   помещений   в   нежилые   в   Ханты-Мансийском  автономном  округе
   (прилагается).
       2. Утвердить  состав  комиссии  по  переводу жилых помещений в
   нежилые  по  государственному  жилищному  фонду,  согласованию  на
   перевод жилых помещений в нежилые общественного жилищного фонда, а
   также для решения спорных вопросов  по  переводу  жилых  помещений
   частного жилищного фонда в следующем составе:

       Владимиров А.В. -  заместитель Главы   Администрации   округа,
                          председатель комиссии

       Кулебакин А.И.  -  начальник     Государственной      жилищной
                          инспекции   Ханты-Мансийского   автономного
                          округа, заместитель председателя комиссии

       Жаткина Л.А.     - заведующая     отделом    Управления    ЖКХ
                          Администрации    (Правительства)    округа,
                          секретарь комиссии

                             Члены комиссии

       Шихов В.А.       - начальник инспекции Госархстройнадзора

       Котова И.Н.      - заместитель председателя    Комитета     по
                          управлению    государственным    имуществом
                          Ханты-Мансийского автономного округа

       Редикульцев В.Ф. - управляющий     делами        Администрации
                          (Правительства) округа

       Воробьев В.А.    - главный     врач      Окружного      центра
                          госсанэпиднадзора

       3. Распоряжение  Администрации  Ханты-Мансийского  автономного
   округа  от  14.02.95  N  116-р  "Об  упорядочении  перевода  жилых
   помещений и жилых домов в нежилой фонд" считать  утратившим  силу.
       4. Перевод  жилых  помещений  в  нежилые,  а  также оформление
   документов  по  переводу  жилых  помещений  в   нежилые,   которые
   производились  на  основании  распоряжений Администрации округа от
   14.02.95 N 116-р,  от 20.06.95 N 512-р "О  внесении  дополнений  и
   изменений  во Временный порядок перевода жилых помещений (домов) в
   нежилой фонд по Ханты-Мансийскому автономному округу",  признаются
   действительными.
       5. Контроль  за   выполнением   постановления   возложить   на
   заместителя Главы Администрации округа Владимирова А.В.

                                                           Губернатор
                                                   автономного округа
                                                        А.В.ФИЛИПЕНКО





                                                           Приложение
                                                      к постановлению
                                                          Губернатора
                                                    Ханты-Мансийского
                                                   автономного округа
                                         от 24 сентября 1998 г. N 414

                               ПОЛОЖЕНИЕ
            О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
             В НЕЖИЛЫЕ В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ

       1. Положение  определяет  порядок перевода жилых домов и жилых
   помещений в эксплуатируемых строениях всех  форм  собственности  в
   нежилые в Ханты-Мансийском автономном округе.
       1.1. В соответствии с настоящим Положением допускается перевод
   следующих жилых домов и жилых помещений в нежилой фонд:
       а) жилых  домов,  в  которых  отсутствуют   жилые   помещения,
   являющиеся  предметом  действующих договоров найма или социального
   найма;
       б) отдельных жилых помещений в эксплуатируемых строениях:
       - признанных непригодными для постоянного проживания;
       - расположенных на первом этаже,  если имеются окна, выходящие
   на магистрали с интенсивным движением транспорта или на территории
   промышленных предприятий, автопарков и других нежилых объектов;
       - расположенных над помещениями,  в которых имеется избыточное
   теплогазовыделение;
       - в виде отдельных квартир в строениях нежилого назначения;
       - расположенных  в  цокольных  и  на  первых  этажах,  имеющих
   отдельный  изолированный  вход   либо   возможность   оборудования
   изолированного входа;
       - расположенные в домах, непригодных для проживания.
       1.2. Перевод   жилых   домов   и  жилых  помещений  в  нежилые
   допускается,  если   в   соответствии   с   предполагаемой   целью
   использования    этих    помещений   не   нарушаются   действующие
   строительные  нормы  и  правила  для  жилых  помещений,  жилищные,
   имущественные   и  другие  права  граждан,  а  также  общественные
   интересы.
       Перевод жилых   помещений,   находящихся   в  домах  жилищно -
   строительных кооперативов,  жилищных  кооперативов  и  товариществ
   собственников    жилья,   в   нежилые   допускается   с   согласия
   соответственно   жилищно-строительных    кооперативов,    жилищных
   кооперативов и товариществ собственников жилья.
       1.3. Жилые дома  и  жилые  помещения,  не  имеющие  признаков,
   установленных  п. 1.1 настоящего  Положения,  могут переводиться в
   нежилые  на  инвестиционных  условиях  по   заключению   комиссии,
   уполномоченной  Губернатором  Ханты-Мансийского автономного округа
   либо соответственно Главой местного самоуправления  муниципального
   образования.
       Под инвестиционными условиями в настоящем Положении понимаются
   требования,   которые   в   соответствии   с   градостроительными,
   строительными,  санитарно-гигиеническими, противопожарными нормами
   и    правилами,    а   также   в   соответствии   с   требованиями
   законодательств Российской Федерации и автономного округа, в связи
   с необходимостью  охраны  прав  и  интересов  граждан,  соблюдения
   общественных    интересов    предусматривают    обязанность   лиц,
   осуществляющих перевод жилых домов и жилых  помещений  в  нежилые,
   совершить   за   свой   счет   определенные  фактические  и  (или)
   юридические действия.
       В качестве инвестиционных могут выдвигаться следующие условия:
       - расселение  жильцов  в жилых домах,  подлежащих капитальному
   ремонту  (реконструкции),  с  предоставлением  им  благоустроенных
   жилых   помещений   согласно   нормам,   предусмотренным  жилищным
   законодательством,  и   последующее   осуществление   капитального
   ремонта (реконструкции) жилого дома;
       - проведение в установленный  срок  ремонта  здания  (фасада),
   благоустройство прилегающей территории:
       - принятие  инвестором  мер,  необходимых  для   защиты   прав
   жильцов, проживающих в этом здании.
       1.4. Перевод жилых  домов  и  жилых  помещений  в  нежилые  на
   территории  Ханты-Мансийского  автономного округа производится как
   без их переоборудования, так и с переоборудованием.
       Переоборудование жилых  домов и жилых помещений до их перевода
   в нежилые не допускается.
       1.5. Перевод   жилых   помещений   в  домах  государственного,
   муниципального,  общественного и частного жилищных фондов  Ханты -
   Мансийского   автономного   округа   в  нежилые  осуществляется  с
   обязательным указанием их целевого использования.
       Принятие решения   о   переводе   жилого  помещения  в  домах,
   относящихся  ко  всем  видам  жилищного   фонда  Ханты-Мансийского
   автономного    округа,   в   нежилое,   а   также   формулирование
   инвестиционных условий осуществляются  применительно  к  характеру
   использования помещения в будущем.
       1.6. Размещение в жилых домах и жилых помещениях  промышленных
   производств не допускается.
       Контроль за  использованием  жилых  домов  и  жилых  помещений
   государственного муниципального, общественного и частного жилищных
   фондов,  переведенных в  нежилые,  в  соответствии  с  их  целевым
   назначением  осуществляется соответственно органами исполнительной
   власти Ханты-Мансийского автономного округа  и  органами  местного
   самоуправления муниципальных образований,  а также Государственной
   жилищной инспекцией по Ханты-Мансийскому автономному округу.
       Контроль за     соблюдением     санитарных,     экологических,
   строительных,  противопожарных и иных норм в домах  и  помещениях,
   переведенных  в  соответствии  с  настоящим  Положением в нежилые,
   осуществляют  органы   исполнительной   власти   Ханты-Мансийского
   автономного  округа и органы местного самоуправления муниципальных
   образований в пределах их компетенции.
       1.7. Право  на  перевод  жилых  домов  или  жилых  помещений в
   нежилые имеют физические  и  юридические  лица,  оформившие  право
   собственности на эти жилые дома или жилые помещения.
       1.8. Отказ в переводе или согласовании перевода жилых домов  и
   жилых  помещений   в   нежилые   на  территории  Ханты-Мансийского
   автономного округа возможен только по основаниям,  предусмотренным
   законодательствами Российской  Федерации,  автономного  округа   и
   настоящим Положением.
       2. Порядок оформления перевода жилых домов и жилых помещений в
   нежилой фонд в Ханты-Мансийском автономном округе.
       2.1. Перевод   жилых   домов   и  жилых  помещений  в  нежилые
   осуществляется:
       - по   государственному   жилищному   фонду   -  распоряжением
   управляющего делами  Администрации  Ханты-Мансийского  автономного
   округа;
       - по муниципальному и частному жилищным фондам - распоряжением
   Главы местного самоуправления.
       По общественному жилищному фонду перевод жилых домов  и  жилых
   помещений  в  нежилые  производится  распоряжением  Главы местного
   самоуправления муниципального  образования  с  согласия  комиссии,
   утвержденной п. 2 настоящего Положения.
       2.2. За услуги,  связанные с переводом жилых домов  или  жилых
   помещений  в  нежилые,  учитывая  необходимость  возмещения особых
   расходов,  связанных с оформлением перевода жилых  домов  и  жилых
   помещений в нежилые,  взимается разовый сбор в размере минимальной
   оплаты труда за 1 кв. м площади домов или  квартир,  переводимых в
   нежилой фонд.
       Средства сборов  поступают  в   распоряжение   соответствующих
   органов,  дающих разрешение, и расходуются на жилищно-коммунальные
   цели.
       2.3. Для  рассмотрения  вопроса  о  переводе  жилого  дома или
   жилого помещения в нежилой фонд необходимо  представить  следующие
   документы:
       а) заявление собственника  (или  уполномоченного  им  лица)  о
   переводе  жилого  дома  или  жилого  помещения  в  нежилой  фонд с
   указанием  на  целевое  использование  жилого  дома   или   жилого
   помещения, переводимого в нежилое;
       б) ксерокопию паспорта собственника  жилого  помещения  (дома)
   или  доверенность  на ведение дела и ксерокопию паспорта владельца
   доверенности (если обращается лицо, уполномоченное собственником);
       в) нотариально  удостоверенные  копии учредительных документов
   юридического  лица  или   документы,   подтверждающие   полномочия
   представителя  юридического  лица  (если  собственник  жилого дома
   (помещения) - юридическое лицо);
       г) нотариально удостоверенные документы,  подтверждающие право
   собственности на данное жилое помещение;
       д) характеристика  жилой  площади,  переводимой в нежилой фонд
   для жилых  помещений;  технический и санитарный паспорта для жилых
   домов;
       е) справка  о  регистрации  по  месту   жительства   в   жилом
   помещении,  переводимом  в  нежилой  фонд,  содержащая сведения об
   отсутствии  зарегистрированных  в  помещении  граждан,  в   случае
   перевода  жилого  дома  - справка об отсутствии зарегистрированных
   граждан во всем доме;
       ж) согласие   соответствующей   паспортно-визовой   службы  на
   заявление собственника о прекращении регистрации в жилом помещении
   (доме), переводимом в нежилой фонд;
       з) документы,  подтверждающие  наличие  у  физических  лиц   -
   собственников    помещения    и    членов    их   семьи,   включая
   несовершеннолетних,  иного  жилого   помещения   для   постоянного
   проживания;
       и) согласие органов опеки и попечительства на  перевод  жилого
   помещения  (дома)  в нежилой фонд,  в случае,  если данный перевод
   затрагивает интересы несовершеннолетних;
       к) инвентаризационный план рассматриваемого помещения, а также
   нижерасположенных, смежных жилых и нежилых помещений;
       л) акт  санитарного  обследования помещений (дома) санитарно -
   эпидемиологической службой;
       м) согласие органа противопожарной службы;
       н) квитанция об уплате установленных сборов.
       2.4. В  случае  необходимости  для  решения вопроса могут быть
   истребованы дополнительные документы.
       2.5. Соответствующая   комиссия  на  основании  представленных
   документов в 10-дневный срок рассматривает вопрос  о  наличии  или
   отсутствии   оснований  для  подготовки  соответствующего  проекта
   распоряжения о переводе жилого дома или жилого помещения в нежилой
   фонд.
       2.5.1. При отрицательном решении вопроса  комиссия  возвращает
   заявителю  все  ранее представленные документы,  уплаченный сбор и
   письменный отказ с указанием причины отказа.
       2.5.2. Отрицательное заключение по мотивам целесообразности не
   допускается.
       2.6. При   положительном   решении   вопроса   соответствующая
   комиссия  подготавливает  о  переводе  жилого  дома   или   жилого
   помещения в нежилой фонд:
       - по государственному жилищному фонду  -  проект  распоряжения
   управляющего  делами  Администрации  Ханты-Мансийского автономного
   округа;
       - по  муниципальному,  общественному и частному жилым фондам -
   проект распоряжения Главы местного  самоуправления  муниципального
   образования.
       Перевод жилых  строений   или   отдельных   жилых   помещений,
   находящихся в общественной собственности,  осуществляется органами
   местного  самоуправления  муниципальных  образований  с   согласия
   комиссии, утвержденной п. 2 настоящего Положения.
       Проект распоряжения  о  переводе  жилого   дома   или   жилого
   помещения     направляется    соответственно    для    дальнейшего
   согласования:
       - в  Комитет  по  управлению  госимуществом  Ханты-Мансийского
   автономного округа либо  в  Комитет  по  управлению  муниципальным
   имуществом;
       - в  Регистрационную  палату   Ханты-Мансийского   автономного
   округа либо его филиал;
       - в  бюро  технической  инвентаризации  по  месту расположения
   помещения (строения).
       2.6.1. После  получения  уведомления  Комитет  по   управлению
   государственным  имуществом  Ханты-Мансийского  автономного округа
   либо   Комитет    по    управлению    муниципальным    имуществом,
   Регистрационная  палата  Ханты-Мансийского автономного округа либо
   ее филиал и БТИ не  производят  регистрацию  каких-либо  сделок  с
   объектом,   указанным   в   проекте   распоряжения,  до  получения
   уведомления комиссии по переводу жилых домов и жилых  помещений  в
   нежилые, об отзыве заявления либо отказе в переводе.
       3. В случае несогласия с решением комиссии или распоряжением о
   переводе    жилого   дома   или   жилого   помещения   в   нежилое
   заинтересованное лицо вправе обжаловать их в судебном порядке.



<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Сайт создан в системе uCoz