МЭР ГОРОДА СУРГУТА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 ноября 1999 г. N 3467
О ПОРЯДКЕ ДАЧИ СОГЛАСИЯ НАЙМОДАТЕЛЯ
НА ВСЕЛЕНИЕ И ПРОЖИВАНИЕ ВРЕМЕННЫХ ЖИЛЬЦОВ
В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НАНИМАТЕЛЯ
(в ред. распоряжения Администрации города Сургута
от 11.09.2001 N 2394)
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом
РФ, Законом Ханты - Мансийского автономного округа от 08.06.98
N 37-оз "О жилищной политике в ХМАО", постановлением Губернатора
Ханты - Мансийского автономного округа от 03.11.98 N 467 "Об
утверждении типового договора социального найма жилого помещения,
примерного договора коммерческого найма жилого помещения":
1. Утвердить:
- Положение о порядке дачи согласия наймодателя на вселение
других граждан и проживание временных жильцов в жилом помещении
нанимателя согласно приложению 1;
- примерный договор поднайма жилого помещения согласно
приложению 2.
2. Департаменту жилищно - коммунального хозяйства (Гришков)
довести Положение до сведения директоров муниципальных учреждений
жилищно - коммунального хозяйства, обеспечить соблюдение
Положения.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра города Новицкого В.Ф.
Мэр города Сургута
А.Л.СИДОРОВ
Приложение N 1
к распоряжению
Мэра города Сургута
от 4 ноября 1999 г. N 3467
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ДАЧИ СОГЛАСИЯ НАЙМОДАТЕЛЯ
НА ВСЕЛЕНИЕ ДРУГИХ ГРАЖДАН
И ПРОЖИВАНИЕ ВРЕМЕННЫХ ЖИЛЬЦОВ
В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ НАНИМАТЕЛЯ
(в ред. распоряжения Администрации города Сургута
от 11.09.2001 N 2394)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке дачи согласия наймодателя
на вселение других граждан и проживание временных жильцов в жилом
помещении нанимателя (далее - Положение) разработано в
соответствии с законодательством Российской Федерации, Законом
Ханты - Мансийского автономного округа от 08.06.98 N 37-оз "О
жилищной политике в Ханты - Мансийском автономном округе",
постановлением Губернатора Ханты - Мансийского автономного округа
от 03.11.98 N 467 "Об утверждении типового договора социального
найма жилого помещения, примерного договора коммерческого найма
жилого помещения" и определяет порядок дачи согласия наймодателя
на вселение граждан в качестве постоянно проживающих и временных
жильцов в жилое помещение нанимателя (по договорам социального и
коммерческого найма) в домах муниципального жилищного фонда.
1.2. Наймодателем по договорам социального найма является
муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика жилого
района" в лице директора, действующего на основании доверенности,
выдаваемой Мэром города. Наймодателем по договорам коммерческого
найма является Администрация города Сургута в лице начальника
Управления учета и распределения жилья, действующего на основании
доверенности, выдаваемой Мэром города.
1.3. Норма жилой площади определяется в соответствии с
Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.4. Настоящее Положение принято в целях рационального
использования жилых помещений и решения задач по осуществлению
контроля за исполнением жилищного законодательства и сохранностью
жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
2. Порядок получения согласия наймодателя
2.1. В случаях, предусмотренных законодательством (вселение
граждан, постоянно проживающих с нанимателем; разрешение
проживания временных жильцов), гражданин, желающий вселиться на
жилую площадь нанимателя для постоянного или временного проживания
(далее - вселение), обращается к наймодателю (пункт 1.2 настоящего
Положения) с заявлением о даче согласия на вселение в жилое
помещение нанимателя.
2.2. Наниматель, желающий передать часть занимаемого им жилого
помещения или все нанятое помещение в пользование поднанимателю
(далее - сдача в поднаем), обращается к наймодателю (пункт 1.2
настоящего Положения) с заявлением о даче согласия на заключение
договора поднайма.
К заявлению прилагается письменное согласие всех
совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с
нанимателем, оформленное в присутствии работников наймодателя,
ответственных за работу с гражданами (паспортисты, работники
Управления учета и распределения жилья).
2.3. Наймодатель обязан рассмотреть заявление и дать ответ не
позднее трех дней с момента обращения гражданина.
При рассмотрении вопроса о сдаче помещения в поднаем отметка о
согласии наймодателя ставится на договоре поднайма и заверяется
печатью.
2.4. Наймодатель вправе в сроки, указанные в пункте 2.3
настоящего Положения, самостоятельно запрашивать дополнительную
информацию в соответствующих эксплуатационных организациях (ЖЭУ,
РЭУ).
2.5. В случае отказа во вселении и (или) сдаче в поднаем
составляется мотивированный письменный ответ.
3. Основания для отказа наймодателя
во вселении и сдаче в поднаем
3.1. Наймодатель вправе отказать в согласии на вселение других
граждан и проживание временных жильцов в следующих случаях:
3.1.1. Не соблюдаются требования законодательства о норме
жилой площади на одного человека.
3.1.2. Жилое помещение признано в установленном порядке
непригодным для постоянного проживания граждан либо находится в
аварийном состоянии.
3.1.3. Если наниматель и граждане, постоянно с ним
проживающие, дали письменное согласие на вселение в другое
предоставленное им жилое помещение (письменное обязательство об
освобождении жилого помещения рассматривается как согласие на
вселение в другое предоставленное жилое помещение).
3.2. Наймодатель вправе отказать в согласии на сдачу жилья в
поднаем в следующих случаях:
3.2.1. Не соблюдаются требования законодательства о норме
жилой площади на одного человека.
3.2.2. Срок договора поднайма жилого помещения превышает срок
договора найма жилого помещения (для коммерческого найма).
3.2.3. Если в нем проживают лица, страдающие тяжелыми формами
некоторых хронических заболеваний (для социального найма).
3.2.4. Нет согласия других нанимателей и совершеннолетних
членов их семей, проживающих в одной квартире.
3.2.5. Если наниматель и граждане, постоянно с ним
проживающие, дали письменное согласие на вселение в другое
предоставленное им жилое помещение (письменное обязательство об
освобождении жилого помещения рассматривается как согласие на
вселение в другое предоставленное жилое помещение).
Приложение N 2
к распоряжению
Мэра города Сургута
от 4 ноября 1999 г. N 3467
ДОГОВОР
ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Сургут "___" ____________ ____ г.
Наниматель __________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующий на основании договора найма жилого помещения
N ________ от ________________ (ордер N ______ от ______________),
квартиры N ______ дома N _______ по улице _______________________,
именуемый в дальнейшем наниматель, с одной стороны, и гражданин
(граждане) _______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________________________,
(паспортные данные)
именуемый (именуемые) в дальнейшем поднаниматель (ли), с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. С согласия проживающих с нанимателем членов семьи
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., число, месяц, год рождения, подпись)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
наниматель сдает, а поднаниматель принимает во временное
пользование квартиру (часть квартиры), расположенную на ___ этаже,
жилая площадь ______, общая площадь _______, в доме ____________
по улице ____________________________ в городе ___________________
для проживания ___________________________________________________
__________________________________________________________________
(поднанимателей)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
2. Техническое состояние жилого помещения, его
местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и
характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на
жилое помещение, который является неотъемлемым приложением к
договору найма указанного жилого помещения.
3. Наниматель обязан:
3.1. Нести ответственность, предусмотренную законом и
договором найма, за действия поднанимателя, нарушающие условия
договора найма.
3.2. Производить своевременную оплату за пользование жильем и
коммунальными услугами с учетом поднанимателя (лей).
4. Поднаниматель обязан:
4.1. Использовать предоставленное по настоящему договору жилое
помещение для проживания поднанимателей __________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
4.2. Освободить жилое помещение по истечении срока, указанного
в договоре, либо по требованию нанимателя в случае, если срок
поднайма в договоре не оговорен, в течение 7 дней с момента
предъявления такого требования.
5. Поднаниматель (ли) независимо от времени проживания не
приобретает(ют) право на данное жилое помещение.
6. Срок настоящего договора устанавливается:
на _____ лет, с "____"_______ ____ г. по "___" ______ ____ г.,
но не дальше срока действия договора найма.
7. Подписи сторон:
Наниматель Поднаниматель (ли)
______________________ _________________________
_________________________
_________________________
_________________________
Подписи удостоверяю: начальник ЖЭО
Согласен: директор МУ "Дирекция единого заказчика жилого
района" ______________________________________________________
|
