АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НИЖНЕВАРТОВСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 апреля 2001 г. N 347
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ
НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
НА КОТОРЫЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ИМЕЮТ
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ (ПОЛЬЗОВАНИЯ)
В целях осуществления действенного контроля за соблюдением
жилищных и имущественных прав несовершеннолетних, в соответствии
со статьей 121 Семейного кодекса Российской Федерации,
руководствуясь статьей 6 Федерального закона "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации":
1. Утвердить Положение о порядке выдачи разрешений на
совершение сделок с жилыми помещениями, на которые
несовершеннолетние имеют право собственности (пользования),
согласно приложению.
2. Считать утратившим силу постановление Главы Администрации
города от 06.02.1998 N 76 "О порядке рассмотрения вопросов по
отчуждению жилых помещений, принадлежащих на праве собственности".
3. Контроль за выполнением постановления возложить на
заместителя Главы муниципального образования города по социальной
и молодежной политике Беляева А.М.
Первый заместитель
Главы муниципального образования
город Нижневартовск
по экономике и финансам
Н.Е.ВАСИЛЬЕВА
Приложение
к постановлению
Администрации муниципального образования
город Нижневартовск
от 17 апреля 2001 г. N 347
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК
С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НА КОТОРЫЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ
ИМЕЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ (ПОЛЬЗОВАНИЯ)
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке выдачи разрешений на совершение сделок
с жилыми помещениями, на которые несовершеннолетние имеют право
собственности (пользования) (далее именуется "Положение"),
определяет порядок выдачи органами опеки и попечительства
разрешений на совершение сделок с жилыми помещениями, на которые
несовершеннолетние имеют право собственности (пользования) (далее
именуются "разрешения"), с целью защиты их жилищных и
имущественных прав.
1.2. Положение разработано на основании Конституции Российской
Федерации, статей 37, 292 Гражданского кодекса Российской
Федерации, Семейного кодекса Российской Федерации, Жилищного
кодекса РСФСР, Законов Российской Федерации "Об основах
федеральной жилищной политики", "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации", "О внесении изменений и дополнений в Закон
Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации".
1.3. Разрешения выдаются на совершение следующих сделок:
- продажа, дарение, мена жилого помещения, находящегося в
частной собственности;
- передача жилой площади по договорам коммерческого найма,
аренды, безвозмездного пользования или залога;
- приватизация жилого помещения;
- определение долей в праве общей собственности на жилую
площадь.
1.4. Разрешение на совершение сделок с жилыми помещениями, на
которые несовершеннолетние имеют право собственности
(пользования), оформляется Управлением образования Администрации
муниципального образования города.
2. Порядок подготовки и выдачи разрешений
2.1. Подготовка разрешений возлагается на отдел по охране прав
детства Управления образования Администрации муниципального
образования города, выполняющего функции органа опеки и
попечительства.
2.2. Заявление о разрешении на совершение сделки подаются
родителями, усыновителями, опекунами или попечителями (далее -
заявителями) в орган опеки и попечительства.
Специалист органа опеки и попечительства проводит собеседование
с заявителем, в результате которого получает необходимую
информацию и документы для подготовки разрешения.
2.3. Заявление рассматривается в течение месяца с момента
представления всех необходимых документов.
2.4. В случае возникновения сложных и спорных ситуаций вопрос о
выдаче разрешения может быть передан на коллегиальное рассмотрение
органа опеки и попечительства. В необходимых случаях орган опеки и
попечительства обследует жилищно-бытовые условия (условия жизни и
воспитания несовершеннолетних) в отчуждаемом жилом помещении, в
приобретаемом жилом помещении и по месту фактического проживания
несовершеннолетних.
2.5. Разрешение подписывается начальником Управления
образования Администрации муниципального образования города,
заверяется печатью и выдается заявителю под роспись.
2.6. Разрешение действительно в течение месяца со дня его
регистрации в органе опеки и попечительства.
2.7. Отказ в выдаче разрешения по просьбе заявителя оформляется
в письменной форме с мотивированным объяснением причин принятого
решения.
3. Перечень представляемых документов
3.1. Для рассмотрения вопроса о выдаче разрешения заявителем в
органы опеки и попечительства представляются следующие документы:
а) заявление родителей, усыновителей, опекунов или попечителей
о выдаче разрешений на совершение сделки;
б) запрос нотариуса, если сделка осуществляется путем
нотариального удостоверения;
в) справки жилищно-эксплуатационных организаций о
зарегистрированных в жилом помещении гражданах;
г) копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право
собственности, отдельно с места отчуждения (продажи, обмена) и
приобретения (покупки, обмена) с подлинниками для сверки;
д) согласие несовершеннолетних старше 14-летнего возраста на
совершение сделки, а при отсутствии несовершеннолетних детей (если
дети находятся за пределами города) - согласие, заверенное
нотариально;
е) документ из органа внутренних дел города, подтверждающий
разрешение на регистрацию несовершеннолетнего по месту
приобретаемого жилого помещения, в случаях совершения сделок с
жилыми помещениями, находящимися в другом городе, области, крае,
республике;
ж) выезжающим за границу на постоянное место жительства -
документ, подтверждающий выезд и прием в другой стране,
утвержденный положительным решением посольства или генерального
консульства страны в Российской Федерации, а также положительным
решением паспортно-визовой службы;
з) копия свидетельства о рождении детей и подлинник для сверки;
и) нотариально заверенное заявление родственников о согласии
предоставить несовершеннолетнему регистрацию на время до покупки
жилья заявителями в случае отчуждения жилых помещений с
последующим выездом за пределы города;
к) другие документы по требованию органа опеки и
попечительства.
3.2. В целях защиты прав и интересов несовершеннолетних детей
орган опеки и попечительства, в необходимых случаях, запрашивает
дополнительные сведения.
3.3. Прием документов для дачи разрешения на совершение сделки
осуществляется только при наличии всех необходимых документов.
4. Условия выдачи разрешений
4.1. Выдача разрешения на отчуждение жилого помещения, на
которое несовершеннолетний имеет право собственности
(пользования), возможна при условии:
- одновременной покупки другого жилого помещения законными
представителями несовершеннолетних детей;
- покупки законными представителями другого жилого помещения в
течение 30 дней в случае выезда семьи за пределы города;
- семьей ранее приобретено другое жилое помещение.
4.2. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают не
являющиеся собственниками несовершеннолетние, допускается при
условии закрепления за ними права пользования приобретаемым жилым
помещением.
4.3. Отчуждение жилого помещения, в котором несовершеннолетние
являются собственниками, допускается при условии сохранения доли
собственности в приобретаемом жилом помещении, отвечающем
интересам несовершеннолетнего.
4.4. В целях защиты прав несовершеннолетнего органы опеки и
попечительства, в необходимых случаях, ставят условия исходя из
интересов несовершеннолетнего.
|
