УТРАТИЛ СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА Г.СУРГУТА
ОТ 03.12.2002 N 317
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СУРГУТА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 августа 2001 г. N 186
О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА ГОРОДА
ОТ 02.02.2001 N 18
В целях совершенствования процедуры изъятия и предоставления
земельных участков:
1. Дополнить приложение 1 к постановлению Мэра города от
02.02.2001 N 18 "Об утверждении Регламента оформления и
согласования документов при изъятии и предоставлении земельных
участков на территории города Сургута" разделами 4, 5 согласно
приложению.
2. Раздел 5 приложения ввести в действие с 01.11.2001.
3. Информационно - аналитическому управлению (Тройнина В.И.)
опубликовать настоящее постановление в средствах массовой
информации в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Первый заместитель
Мэра города Сургута
В.Ф.НОВИЦКИЙ
Приложение
к постановлению
Администрации города Сургута
от 23 августа 2001 г. N 186
ДОПОЛНЕНИЯ
К РЕГЛАМЕНТУ ОФОРМЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ДОКУМЕНТОВ
ПРИ ИЗЪЯТИИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СУРГУТА
4. Изъятие земельных участков под застройку
4.1. В случае необходимости изъятия земельных участков у
физических и (или) юридических лиц под застройку (в том числе для
муниципальных нужд) издается постановление Мэра города о начале
плановой застройки (реконструкции) конкретного микрорайона, улицы
города с приложением схем застройки с указанием размещаемых
объектов.
4.2. В постановлении должны быть указаны те действия, которые
необходимо совершить структурным подразделениям Администрации
города для подготовки к изъятию земельных участков.
4.2.1. При изъятии земельных участков, находящихся у
землепользователей на основании договоров аренды либо во временном
пользовании:
- оценка затрат при изъятии земельных участков до окончания
договоров аренды;
- источники финансовых средств для выплаты компенсаций
арендаторам в установленных случаях;
- подготовка письменных уведомлений землепользователям;
- подготовка проекта распоряжения об изъятии земельных
участков, попадающих в зону плановой застройки.
4.2.2. При изъятии земельных участков, находящихся в
собственности, пожизненном владении или постоянном пользовании:
- подготовка обращения к Правительству Ханты - Мансийского
автономного округа для решения вопроса об изъятии земельных
участков, попадающих в зону плановой застройки;
- оценка затрат при изъятии земельных участков и сносе
строений;
- источники финансовых средств для выплаты компенсаций при
изъятии земельных участков и сносе строений;
- подготовка письменных уведомлений собственникам или
землепользователям;
- заключение и регистрация соглашений о выкупе земельных
участков в установленном порядке.
4.3. Постановления о начале плановой застройки (реконструкции)
подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой
информации.
4.4. На основании постановления о начале плановой застройки
(реконструкции) принимаются соответствующие распоряжения об
изъятии земельных участков, находящихся у землепользователей на
основании договоров аренды либо во временном пользовании.
4.5. Распоряжения о продлении срока действия договоров аренды
на земельные участки, попадающие в зону плановой застройки
(реконструкции), могут быть приняты в случае, если с момента
окончания договора аренды земельного участка до начала
фактического строительства (реконструкции) остается не менее 6
месяцев. При этом срок продления должен окончиться не менее чем за
3 месяца до начала фактического строительства (реконструкции).
5. Порядок предоставления земельных участков
для размещения архитектурных объектов малых форм
5.1. Юридические и физические лица, заинтересованные в
размещении объекта (киоска, павильона, остановочного комплекса),
обращаются с заявлением в комиссию по комплексному размещению
внутриквартальных объектов, рациональному использованию нежилых
помещений в жилых домах, изменению назначения помещений в жилищном
фонде, перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах,
пристройке балконов (далее - комиссия).
5.2. В решении комиссии о размещении объекта должны быть
указаны условия размещения объекта (срок, тип, внешнее оформление
и др.).
5.3. Основаниями для отказа в размещении объекта являются:
- несоответствие утвержденной схеме размещения объектов малых
архитектурных форм;
- наличие у заявителя другого земельного участка,
используемого не по целевому назначению, с нарушением
законодательства или условий договора.
5.4. При положительном решении вопроса о размещении объекта
Департамент архитектуры и градостроительства в семидневный срок
оформляет акт выбора земельного участка в соответствии с пунктом
5.5 и направляет его в Комитет по земельным ресурсам и
землеустройству.
5.5. Согласование акта выбора производится:
- председателем Комитета по природопользованию и экологии
(председателем комиссии по утверждению акта выбора);
- представителем Сургутского муниципального унитарного
энергетического предприятия "Горэнерго";
- заместителем начальника Департамента архитектуры и
градостроительства (главным архитектором);
- руководителем Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству.
5.6. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в
десятидневный срок готовит проект распоряжения Мэра города об
утверждении акта выбора и предоставлении земельного участка в
аренду, а также проект договора аренды земельного участка.
Договор аренды земельного участка заключается в соответствии с
решением комиссии и соответствующим распоряжением Мэра города.
5.7. В договоре аренды определяются условия пользования
земельным участком, невыполнение которых является основанием для
расторжения договора аренды, в том числе:
- невыполнение условий размещения объекта;
- несвоевременное внесение арендных платежей;
- неиспользование земельного участка в установленные в
договоре сроки;
- использование земельного участка не по целевому назначению,
с нарушением законодательства или условий договора.
5.8. По окончании срока действия договора аренды земельный
участок должен быть освобожден арендатором в течение семи дней и
принят по акту Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
Контроль за исполнением сроков аренды земельных участков
осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
5.9. Для продления срока действия договора арендатор обязан не
менее чем за месяц до истечения срока уведомить арендодателя о
намерении продолжить арендные отношения (заявление о продлении
подается на имя Мэра города).
5.10. При невыполнении требования, предусмотренного пунктом
5.9, земельный участок подлежит освобождению в соответствии с
пунктом 5.8 настоящего Регламента.
5.11. Продление срока действия договора возможно при
надлежащем выполнении арендатором условий действующего договора и
оформляется дополнительным соглашением к нему. К дополнительному
соглашению оформляется лист согласования, в который включаются:
- руководитель Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству;
- специалист правовой службы Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству;
- заместитель начальника Департамента архитектуры и
градостроительства (главный архитектор).
5.12. Правила, предусмотренные пунктами 5.9, 5.11,
распространяются на все случаи продления сроков предоставления
земельных участков в соответствии с настоящим Регламентом. При
этом невыполнение пункта 5.9 влечет необходимость оформления
землеотвода на данный участок в общем порядке, за исключением
размещения архитектурных объектов малых форм (пункт 5.10).
5.13. Все споры, возникающие при исполнении договоров аренды,
подлежат рассмотрению в судебном порядке.
|
