АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СУРГУТА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 сентября 2001 г. N 2394
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В РАСПОРЯЖЕНИЕ МЭРА ГОРОДА ОТ 04.11.99 N 3467
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,
Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Ханты -
Мансийского автономного округа от 08.06.98 N 37-оз "О жилищной
политике в Ханты - Мансийском автономном округе":
1. Внести в приложение 1 распоряжения Мэра города от 04.11.99
N 3467 "О порядке дачи согласия наймодателя на вселение и
проживание временных жильцов в жилое помещение нанимателя"
изменения и Положение о порядке дачи согласия наймодателя на
вселение других граждан и проживание временных жильцов в жилом
помещении нанимателя изложить в новой редакции согласно
приложению.
2. Департаменту жилищно - коммунального хозяйства (Гришков
В.Н.) довести до сведения директоров муниципальных учреждений
жилищно - коммунального хозяйства о внесенных в Положение
изменениях.
3. Контроль за исполнением распоряжения возложить на первого
заместителя Мэра города Новицкого В.Ф.
Первый заместитель
Мэра города Сургута
В.Ф.НОВИЦКИЙ
Приложение
к распоряжению
Администрации города Сургута
от 11 сентября 2001 г. N 2394
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ДАЧИ СОГЛАСИЯ НАЙМОДАТЕЛЯ
НА ВСЕЛЕНИЕ ДРУГИХ ГРАЖДАН
И ПРОЖИВАНИЕ ВРЕМЕННЫХ ЖИЛЬЦОВ
В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ НАНИМАТЕЛЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке дачи согласия наймодателя
на вселение других граждан и проживание временных жильцов в жилом
помещении нанимателя (далее - Положение) разработано в
соответствии с законодательством Российской Федерации, Законом
Ханты - Мансийского автономного округа от 08.06.98 N 37-оз "О
жилищной политике в Ханты - Мансийском автономном округе",
постановлением Губернатора Ханты - Мансийского автономного округа
от 03.11.98 N 467 "Об утверждении типового договора социального
найма жилого помещения, примерного договора коммерческого найма
жилого помещения" и определяет порядок дачи согласия наймодателя
на вселение граждан в качестве постоянно проживающих и временных
жильцов в жилое помещение нанимателя (по договорам социального и
коммерческого найма) в домах муниципального жилищного фонда.
1.2. Наймодателем по договорам социального найма является
муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика жилого
района" в лице директора, действующего на основании доверенности,
выдаваемой Мэром города. Наймодателем по договорам коммерческого
найма является Администрация города Сургута в лице начальника
Управления учета и распределения жилья, действующего на основании
доверенности, выдаваемой Мэром города.
1.3. Норма жилой площади определяется в соответствии с
Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.4. Настоящее Положение принято в целях рационального
использования жилых помещений и решения задач по осуществлению
контроля за исполнением жилищного законодательства и сохранностью
жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
2. Порядок получения согласия наймодателя
2.1. В случаях, предусмотренных законодательством (вселение
граждан, постоянно проживающих с нанимателем; разрешение
проживания временных жильцов), гражданин, желающий вселиться на
жилую площадь нанимателя для постоянного или временного проживания
(далее - вселение), обращается к наймодателю (пункт 1.2 настоящего
Положения) с заявлением о даче согласия на вселение в жилое
помещение нанимателя.
2.2. Наниматель, желающий передать часть занимаемого им жилого
помещения или все нанятое помещение в пользование поднанимателю
(далее - сдача в поднаем), обращается к наймодателю (пункт 1.2
настоящего Положения) с заявлением о даче согласия на заключение
договора поднайма.
К заявлению прилагается письменное согласие всех
совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с
нанимателем, оформленное в присутствии работников наймодателя,
ответственных за работу с гражданами (паспортисты, работники
Управления учета и распределения жилья).
2.3. Наймодатель обязан рассмотреть заявление и дать ответ не
позднее трех дней с момента обращения гражданина.
При рассмотрении вопроса о сдаче помещения в поднаем отметка о
согласии наймодателя ставится на договоре поднайма и заверяется
печатью.
2.4. Наймодатель вправе в сроки, указанные в пункте 2.3
настоящего Положения, самостоятельно запрашивать дополнительную
информацию в соответствующих эксплуатационных организациях (ЖЭУ,
РЭУ).
2.5. В случае отказа во вселении и (или) сдаче в поднаем
составляется мотивированный письменный ответ.
3. Основания для отказа наймодателя
во вселении и сдаче в поднаем
3.1. Наймодатель вправе отказать в согласии на вселение других
граждан и проживание временных жильцов в следующих случаях:
3.1.1. Не соблюдаются требования законодательства о норме
жилой площади на одного человека.
3.1.2. Жилое помещение признано в установленном порядке
непригодным для постоянного проживания граждан либо находится в
аварийном состоянии.
3.1.3. Если наниматель и граждане, постоянно с ним
проживающие, дали письменное согласие на вселение в другое
предоставленное им жилое помещение (письменное обязательство об
освобождении жилого помещения рассматривается как согласие на
вселение в другое предоставленное жилое помещение).
3.2. Наймодатель вправе отказать в согласии на сдачу жилья в
поднаем в следующих случаях:
3.2.1. Не соблюдаются требования законодательства о норме
жилой площади на одного человека.
3.2.2. Срок договора поднайма жилого помещения превышает срок
договора найма жилого помещения (для коммерческого найма).
3.2.3. Если в нем проживают лица, страдающие тяжелыми формами
некоторых хронических заболеваний (для социального найма).
3.2.4. Нет согласия других нанимателей и совершеннолетних
членов их семей, проживающих в одной квартире.
3.2.5. Если наниматель и граждане, постоянно с ним
проживающие, дали письменное согласие на вселение в другое
предоставленное им жилое помещение (письменное обязательство об
освобождении жилого помещения рассматривается как согласие на
вселение в другое предоставленное жилое помещение).
|
