СУРГУТСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 мая 2002 г. N 92
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ И УЧЕТА ДОГОВОРОВ
ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СУРГУТСКИЙ РАЙОН, В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
(в ред. решения Сургутской районной Думы
от 11.03.2003 N 155)
В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N
1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
районная Дума решила:
1. Утвердить Положение "О порядке оформления и учета договоров
передачи в собственность граждан жилых помещений, находящихся в
собственности муниципального образования Сургутский район, в
порядке приватизации" (прилагается).
(п. 1 в ред. решения Сургутской районной Думы от 11.03.2003 N 155)
2. Установить, что право заключать договоры передачи жилых
помещений в собственность граждан предоставляется Комитету по
управлению имуществом Сургутского района.
3. Право заключения договоров представителям территориальных
органов Администрации района делегируется Комитетом по управлению
имуществом Сургутского района по доверенностям.
4. Решение вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Глава местного самоуправления
Сургутского района
А.В.САРЫЧЕВ
Приложение
к решению
Сургутской районной Думы
от 28 мая 2002 г. N 92
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ И УЧЕТА ДОГОВОРОВ
ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СУРГУТСКИЙ РАЙОН, В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
(в ред. решения Сургутской районной Думы
от 11.03.2003 N 155)
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и
устанавливает порядок оформления и учета договоров передачи в
собственность граждан жилых помещений (квартир), находящихся в
собственности муниципального образования Сургутский район, в
порядке приватизации.
(преамбула в ред. решения Сургутской районной Думы от 11.03.2003 N
155)
1. Порядок оформления договора приватизации
1.1. Передача жилых помещений, находящихся в собственности
муниципального образования Сургутский район, в собственность
граждан осуществляется:
Комитетом по управлению имуществом Сургутского района (далее по
тексту - Комитет) и Администрациями города Лянтора, рабочих
поселков и сельсоветов Сургутского района по доверенностям.
1.2. Для оформления договора передачи жилого помещения
(квартиры) в собственность (далее по тексту - договор) граждане
предоставляют следующие документы:
- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения
(приложения 1, 2 к Положению), подписанное всеми совершеннолетними
членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними от 14 до 18
лет, участвующими в приватизации;
- ордер, договор социального найма;
- справку с места жительства о составе семьи;
- справку на приватизацию из дочернего федерального
государственного унитарного предприятия
"Сургутрайтехинвентаризация" (а по городу Сургуту - из дочернего
федерального государственного унитарного предприятия
"Сургуттехинвентаризация");
- справку, подтверждающую, что ранее право на бесплатную
приватизацию жилья не было использовано (для граждан, изменивших
место жительства после 26 июля 1991 года);
- письменное согласие не участвующих в приватизации всех
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя, а
также лиц, за которыми в соответствии с законодательством
сохраняется право пользования жилым помещением, на приобретение в
собственность жилого помещения другими лицами;
- письменное согласие несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18
лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в
соответствии с законодательством сохраняется право пользования
жилым помещением;
- разрешение органов опеки и попечительства в установленных
законодательством случаях;
- справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- другие документы, если в процессе оформления договора
возникнет необходимость в их предоставлении.
1.3. Заявление на приватизацию с полным пакетом документов
регистрируется в журнале регистрации заявлений в день их подачи.
Заявителю выдается расписка в получении с указанием перечня
представленных документов и даты получения договора.
1.4. Подписи граждан на заявлениях удостоверяются специалистом.
В случае невозможности личного присутствия заявителя заявления
оформляются нотариально.
1.5. В случае если кто-либо из членов семьи нанимателя или сам
наниматель временно не проживает в данном жилом помещении,
сохраняя на него право в соответствии с нормами жилищного
законодательства, согласие этого лица на приватизацию должно быть
выражено в письменной форме и заверено нотариально.
1.6. Передача жилья в собственность граждан оформляется
договором передачи жилого помещения (квартиры) в собственность,
заключаемым в письменной форме с гражданином (гражданами),
получающим жилое помещение в собственность (приложение 3 к
Положению).
1.7. Гражданин (граждане) имеет право до момента подписания
договора отозвать зарегистрированное заявление путем письменного
уведомления. В этом случае гражданину возвращается весь пакет
представленных к заявлению документов и оформляется расписка в
получении.
1.8. Если гражданин не явился для подписания договора в
указанный срок, ему направляется уведомление. В случае неявки
гражданина по истечении 10 дней с момента получения уведомления
документы оформляются в дело и хранятся в архиве.
2. Приватизация комнат в коммунальных квартирах
Исключен. - Решение Сургутской районной Думы от 11.03.2003 N
155.
3. Приватизация служебных жилых помещений
Исключен. - Решение Сургутской районной Думы от 11.03.2003 N
155.
4. Порядок оформления
дополнительного соглашения к договору
4.1. В случае внесения изменений в договор по решению суда либо
если первоначально в договоре были неточно указаны технические
данные передаваемого жилого помещения, в договор вносятся
изменения путем заключения его сторонами дополнительного
соглашения.
4.2. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью
соответствующего договора и подлежит обязательной регистрации в
регистрирующем органе по регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним.
4.3. Дополнительное соглашение оформляется на основании
заявления гражданина или по решению суда.
4.4. Подписанное дополнительное соглашение подшивается в дело
по приватизации к основному договору.
5. Порядок оформления дубликата договора
5.1. В случае утраты оригинала договора приобретшим жилые
помещения в собственность в порядке приватизации оформляется
дубликат договора.
5.2. Дубликат договора оформляется на основании письменного
заявления от собственника.
5.3. При получении дубликата договора оформляется расписка,
подтверждающая получение дубликата договора заявителем.
5.4. Выданные дубликаты договоров регистрируются в журнале
регистрации выдачи дубликатов.
6. Расторжение договора
6.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон до
момента его регистрации в регистрирующем органе по регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расторжение договора
оформляется заключением соглашения о расторжении. Право
приватизации в этом случае считается неиспользованным.
6.2. После регистрации договора в регистрирующем органе договор
может быть расторгнут только по решению суда в случае признания
сделки недействительной.
6.3. Право на приватизацию квартиры при признании сделки
недействительной в судебном порядке восстанавливается.
6.4. При расторжении договора или признании сделки
недействительной гражданину, на которого был оформлен договор,
возвращается ордер или договор социального найма и оформляется
расписка в получении. В архиве остаются копии выданных документов.
7. Учет приватизированных жилых помещений
7.1. Все договоры регистрируются в журнале выдачи договоров с
присвоением реестрового номера.
7.2. Осуществляется ведение реестра приватизированных жилых
помещений. Данные в реестр вводятся после регистрации договора в
регистрирующем органе.
7.3. Документы по приватизации жилых помещений ежемесячно
формируются в дело, подшиваются и хранятся в архиве.
Приложение 1
к Положению
о порядке оформления и учета договоров
передачи в собственность граждан жилых помещений,
находящихся в собственности муниципального образования
Сургутский район, в порядке приватизации
В администрацию _____________________________
_____________________________________________
(населенного пункта, предприятия, учреждения)
_____________________________________________
(Ф.И.О.)
от __________________________________________
_____________________________________________
____________________________________________,
проживающих по адресу: ______________________
____________________________________________,
заявление
На основании Закона Российской Федерации "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" прошу (просим) передать в
___________________________________________________ собственность
(частную, общую, совместную, общую долевую)
занимаемую мной (нами) ___________________________________________
(отдельную, коммунальную, к-во комнат)
квартиру N ______, корп. _______, дома _____ по _________________.
Ранее в приватизации жилой площади никто из членов семьи
__________________________________________________________________
(не участвовал или участвовал по адресу)
_________________________________________________________________.
Подписи членов семьи (семей) о согласии на приватизацию
-------------------------------T--------T---------------T--------¬
¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Дата ¦Данные паспорта¦Подпись,¦
¦ ¦рождения¦ ¦ дата ¦
+------------------------------+--------+---------------+--------+
¦ а) с правом собственности ¦
+------------------------------T--------T---------------T--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------+--------+---------------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------+--------+---------------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------+--------+---------------+--------+
¦ б) без права собственности ¦
+------------------------------T--------T---------------T--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------+--------+---------------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------+--------+---------------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------------+--------+---------------+---------
Подписи всех совершеннолетних членов семьи (доверенных лиц)
удостоверяю
__________________________________________________________________
(должность, подпись, фамилия, дата)
Приложение 2
к Положению
о порядке оформления и учета договоров
передачи в собственность граждан жилых помещений,
находящихся в собственности муниципального образования
Сургутский район, в порядке приватизации
_________________________________________
от _____________________________________,
проживающего по адресу: ________________,
улица _____________, дом N ___, кв. N ___
заявление
"___" ____________ 200_ г.
Я, __________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
даю согласие на приватизацию квартиры по адресу: ________________,
улица ________________________________, дом N _____, кв. N ______,
в ________________________________________________________________
(частную, совместную, долевую)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
кому
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
с целью сохранения за мной права на безвозмездную приватизацию.
___________ __________________________________________
подпись фамилия, инициалы
Паспорт:
Серия ________________ N _________________
Дата выдачи "___" ____________ 200_ г.
Кем выдан
__________________________________________________________________
Подпись доверенного лица,
уполномоченного принимать заявления ______________________________
Приложение 3
к Положению
о порядке оформления и учета договоров
передачи в собственность граждан жилых помещений,
находящихся в собственности муниципального образования
Сургутский район, в порядке приватизации
Договор N ____
передачи жилого помещения (квартиры) в собственность
Российская Федерация
Область, округ
__________________________________________________________________
Населенный пункт (город, поселок, село) __________________________
Число, месяц, год - прописью _____________________________________
Администрация ________________________________________________
(населенного пункта, предприятия, учреждения)
в лице
__________________________________________________________________
действующего на основании
__________________________________________________________________
именуемая в дальнейшем "Администрация", с одной стороны, и
__________________________________________________________________
гражданин (граждане), именуемый в дальнейшем "Гражданин", с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Администрация передала находящуюся в муниципальной
собственности, а Гражданин (граждане):
__________________________________________________________________
принял бесплатно в
__________________________________________________________________
собственность ____________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Инвентаризационная стоимость передаваемой квартиры
составляет _______________________________________________________
__________________________________________________________________
3. Гражданин приобретает право собственности на квартиру с
момента регистрации договора в регистрирующем органе по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. В случае смерти Гражданина все права и обязанности по
договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
5. Гражданин вправе распоряжаться квартирой по своему
усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные
сделки, не противоречащие закону.
6. Гражданин вправе самостоятельно определять организацию для
обслуживания квартиры, включая государственные ремонтно-
строительные организации, кооперативы, частные фирмы и иные
субъекты хозяйствования.
7. Гражданин участвует в расходах, связанных с обслуживанием и
ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и
содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой им
площади в этом доме.
8. В домах, подлежащих на момент приватизации капитальному
ремонту, за Администрацией сохраняется обязанность произвести
капитальный ремонт квартиры в соответствии с нормами содержания,
эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых
один находится в делах Администрации, второй - у Гражданина,
третий - по месту регистрации договора.
Подписи сторон
Администрация Гражданин
_____________________________ _______________________________
_____________________________ _______________________________
|
