ГУБЕРНАТОР ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 мая 2003 г. N 102
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОТ 28.04.1999 N 178
В целях совершенствования процедуры оформления разрешений на
переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в
жилых домах вне зависимости от их принадлежности и формы
собственности:
1. Внести следующие изменения и дополнения в постановление
Губернатора автономного округа от 28.04.1999 N 178 "Об
упорядочении переоборудования, перепланировки жилых и нежилых
помещений в жилых домах":
1.1. В преамбуле слова "в соответствии с пунктом 3 статьи 15"
заменить словами "в соответствии со статьей 15".
1.2. Признать утратившими силу пункты 2, 3, 4 постановления.
1.3. Пункт 5 изложить в следующей редакции: "Рекомендовать
органам местного самоуправления муниципальных образований создать
в месячный срок межведомственные комиссии по вопросам
переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в
жилых домах в муниципальных образованиях Ханты-Мансийского
автономного округа, включить в их состав по согласованию
представителей органов Государственного
санитарно-эпидемиологического, Государственного пожарного,
Государственного архитектурно-строительного надзоров,
Государственной жилищной инспекции. Утвердить положение о
межведомственной комиссии муниципального образования по вопросам
переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в
жилых домах.".
1.4. Пункт 6 постановления изложить в следующей редакции:
"Контроль за выполнением постановления возложить на первого
заместителя Председателя Правительства Ханты-Мансийского
автономного округа Новицкого В.Ф.".
2. Внести и дополнения в приложение 1 к постановлению
Губернатора автономного округа от 28.04.1999 N 178 согласно
приложению к настоящему постановлению.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на первого
заместителя Председателя Правительства Ханты-Мансийского
автономного округа Новицкого В.Ф.
Губернатор
автономного округа
А.В.ФИЛИПЕНКО
Приложение
к постановлению
Губернатора
Ханты-Мансийского
автономного округа
от 20 мая 2003 г. N 102
Внести следующие изменения и дополнения во Временное положение
о порядке переоборудования и перепланировки жилых и нежилых
помещений в жилых домах (приложение 1 к постановлению Губернатора
автономного округа от 28.04.1999 N 178):
1. В пункте 1.3 после слова: "комиссии" исключить слова
"Ханты-Мансийского автономного округа.".
2. Пункты 1.5, 1.6 исключить.
3. В абзаце 3 пункта 1.7 исключить слова: "устройство и".
4. В пункте 1.8 после слова "лоджий" исключить слова "и др.".
5. Пункт 1.9 исключить.
6. Пункты 1.7, 1.8, 1.10 считать пунктами 1.5, 1.6, 1.7.
7. Главу 3 "Порядок оформления разрешения на переоборудование
и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах" изложить
в следующей редакции:
"3.1. Заявления физических и юридических лиц на
переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в
жилых домах рассматриваются межведомственными комиссиями
муниципальных образований.
3.2. Заявитель одновременно с заявлением представляет (в
качестве приложения к заявлению) следующие материалы:
3.2.1. Инвентарный план дома (в необходимых случаях -
выкопировки из генерального плана участка домовладения) или
выкопировку из плана на данное жилое (нежилое) помещение
(квартиру), выше и ниже расположенные помещения в зоне
предполагаемой перепланировки или переоборудования, заверенные
соответствующими органами технической инвентаризации.
3.2.2. Акт или заключение жилищно-эксплуатационной организации
о техническом состоянии конструкций или инженерного оборудования в
зоне перепланировки или переоборудования, в которых указываются
состояние и качество отделки нижерасположенных помещений, выводы о
возможности перепланировки (согласие или отказ).
3.2.3. Обмерные чертежи помещений с привязкой инженерного
оборудования с предложениями заявителя на переоборудование и
перепланировку.
3.2.4. Заключения территориальных органов Госсанэпиднадзора,
Госпожнадзора, Государственной жилищной инспекции о возможности
переоборудования и перепланировки.
3.2.5. Справку о регистрации граждан и подлинники
правоустанавливающих (с копиями) документов на помещение: договор
найма или свидетельство о праве собственности.
3.2.6. Заявления всех совершеннолетних членов семьи,
проживающих на данной площади, об их согласии на переоборудование
или перепланировку, заверенные наймодателем.
3.2.7. Решение общего собрания товарищества собственников
жилья или правления жилищно-строительного кооператива в случаях,
если переоборудование или перепланировка будет производиться в
доме кондоминиума или жилищно-строительного кооператива.
3.2.8. Письменное согласие или обоснованный отказ нанимателей
(собственников), проживающих в смежных квартирах на этаже, выше и
ниже этажами.
3.3. Межведомственная комиссия в течение месяца рассматривает
представленные материалы, обследует помещения на месте и оформляет
свое заключение протоколом о технической возможности намечаемых
работ.
В заключении указывается, за чей счет должны быть выполнены
работы по перепланировке.
Отказ от согласования любой из инстанций, указанных в
подпунктах 3.2.2, 3.2.4, является основанием для выдачи
межведомственной комиссией заключения о невозможности
осуществления заявленного переустройства помещений.
3.4. Выписка из протокола выдается заявителю. Положительное
заключение межведомственной комиссии является основанием для
заявителя на разработку проекта на переоборудование или
перепланировку, если затрагиваются при осуществлении работ несущие
конструкции, капитальные стены, перекрытия и элементы общедомовых
инженерных и вентиляционных систем.
3.5. Проект на переоборудование и перепланировку жилых
(нежилых) помещений в жилых домах представляется на согласование
межведомственной комиссии для принятия решения о согласовании или
отклонении предлагаемого проекта.
3.6. Решение межведомственной комиссии по вопросам
перепланировки, переоборудования жилых и нежилых помещений в жилых
домах, вне зависимости от их принадлежности и форм собственности,
утверждается распоряжением главы муниципального образования.
3.7. Межведомственная комиссия при согласовании проекта
определяет сроки и режим (время) выполнения работ. Выписка из
протокола выдается заявителю и всем заинтересованным организациям.
Согласованный проект возвращается заявителю.
Заявитель передает один экземпляр проектной документации с
отметкой о согласовании в жилищно-эксплуатационную организацию для
осуществления контроля за переоборудованием и перепланировкой.
3.8. Лица, осуществившие переустройство помещений без
разрешения, а также с нарушением установленного порядка оформления
разрешения, должны оформить и зарегистрировать переустройство.
3.9. Лица, имеющие право пользования (собственности)
помещениями, переустройство которых было произведено до
возникновения указанного права, должны оформить и зарегистрировать
переустройство.
3.10. Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых
помещений в жилых домах в отдельных случаях допускается без
рассмотрения межведомственной комиссией, по письменному разрешению
руководителя организации, в собственности, хозяйственном ведении
или оперативном управлении которой находится дом.
3.11. Условием получения письменного разрешения является
выполнение работ по переоборудованию и перепланировке, не влияющих
на изменение несущей способности конструкций и относящихся по
действующей классификации к текущему ремонту жилищного фонда. К
таким работам относятся: перенос и разборка межкомнатных
перегородок (при условии сохранения поэтажного соответствия жилых
и кухонных помещений, санитарных узлов и ванных комнат); замена и
установка дополнительного сантехоборудования, замена или установка
отдельных подводящих и отводящих трубопроводов и другие
конструктивно несложные работы.
3.12. Продление срока выполнения работ по переоборудованию и
перепланировке повторно рассматривается межведомственной
комиссией.
3.13. Приемка выполненных работ по переоборудованию и
перепланировке жилых (нежилых) помещений осуществляется
обслуживающей данный дом организацией с оформлением акта приемки
выполненных работ.
Акт приемки выполненных работ выдается заявителю и другим
заинтересованным организациям.
3.14. Заявитель на основании акта приемки выполненных работ
переоформляет технический паспорт в организациях технической
инвентаризации, передает его в жилищно-эксплуатационную
организацию для расчета оплаты жилья и коммунальных услуг.
3.15. Органы технической инвентаризации обязаны информировать
территориальные межведомственные комиссии о фактах
переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в
жилых домах без соответствующих разрешений.".
8. В главе 4 "Контроль за соблюдением переоборудования и
перепланировок жилых и нежилых помещений в жилых домах" пункт
4.1.1 считать пунктом 4.1.2 и наоборот.
9. Пункты 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5 исключить.
|
