МЭР ГОРОДА СУРГУТА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2003 г. N 172
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖА
ГРАЖДАНАМ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ЦЕЛЕВЫХ ОКРУЖНЫХ ПРОГРАММ
"УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ЛИЦ,
ПРОЖИВАЮЩИХ В ВЕТХОМ ЖИЛЬЕ НА ТЕРРИТОРИИ
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА, В 2000 - 2009 ГОДАХ"
И "УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ЛИЦ, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛЬЕ
С НЕБЛАГОПРИЯТНЫМИ ЭКОЛОГИЧЕСКИМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ
В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ"
(в ред. постановлений
Мэра города Сургута от 13.01.2004 N 10,
Администрации города Сургута от 30.04.2004 N 115)
В целях дальнейшей реализации целевых окружных Программ
"Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на
территории Ханты-Мансийского автономного округа, в 2000 - 2009
годах" и "Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в жилье с
неблагоприятными экологическими характеристиками в Ханты-
Мансийском автономном округе", исполнения решения городской Думы
от 03.12.2000 N 197-III ГД "Об исполнении на территории города
Программ ликвидации ветхого жилого фонда, жилого фонда с
неблагоприятными экологическими характеристиками":
(в ред. постановления Мэра города Сургута от 13.01.2004 N 10)
1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления
рассрочки платежа гражданам при реализации Программ "Улучшение
жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории
Ханты-Мансийского автономного округа, в 2000 - 2009 годах" и
"Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в жилье с
неблагоприятными экологическими характеристиками в Ханты-
Мансийском автономном округе" согласно приложению N 1.
(в ред. постановления Мэра города Сургута от 13.01.2004 N 10)
2. Департаментам архитектуры и градостроительства, жилищно-
коммунального хозяйства (Маран В.Л., Афонин В.К.) заключать
трехсторонние договоры на долевое участие в строительстве жилья с
гражданами, проживающими в домах ветхого жилого фонда и фонда с
неблагоприятными экологическими характеристиками.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 30.04.2004 N
115)
3. Департаменту имущественных и земельных отношений (Азнауров
А.Э.):
- в случае невозможности заключения договоров на долевое
участие в строительстве жилья с гражданами, проживающими в домах
ветхого жилого фонда и фонда с неблагоприятными экологическими
характеристиками, заключать договоры купли-продажи с рассрочкой
платежа согласно приложению N 2;
- перечислять в течение пяти рабочих дней средства, поступающие
на текущий счет Департамента по договорам купли-продажи, в бюджет
города.
4. Информационно-аналитическому управлению (Тройнина В.И.)
опубликовать настоящее постановление в средствах массовой
информации.
5. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.
Мэр города Сургута
А.Л.СИДОРОВ
Приложение N 1
к постановлению
Мэра города Сургута
от 16 июня 2003 г. N 172
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖА
ГРАЖДАНАМ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ЦЕЛЕВЫХ ОКРУЖНЫХ ПРОГРАММ
"УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ЛИЦ,
ПРОЖИВАЮЩИХ В ВЕТХОМ ЖИЛЬЕ НА ТЕРРИТОРИИ
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА, В 2000 - 2009 ГОДАХ"
И "УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ЛИЦ, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛЬЕ
С НЕБЛАГОПРИЯТНЫМИ ЭКОЛОГИЧЕСКИМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ
В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ"
(в ред. постановлений
Мэра города Сургута от 13.01.2004 N 10,
Администрации города Сургута от 30.04.2004 N 115)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия
предоставления рассрочки платежа при покупке жилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности, гражданам, участвующим
в Программах "Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом
жилье на территории Ханты-Мансийского автономного округа, в 2000 -
2009 годах" и "Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в жилье
с неблагоприятными экологическими характеристиками в Ханты-
Мансийском автономном округе". Рассрочка платежа предоставляется
сроком до 15 лет.
(в ред. постановления Мэра города Сургута от 13.01.2004 N 10)
1.2. На территории города Сургута право заключать договор купли-
продажи муниципального помещения с рассрочкой платежа (далее по
тексту - договор), находящегося в собственности города Сургута,
предоставлено Департаменту имущественных и земельных отношений.
1.3. Настоящее Положение распространяется на пенсионеров,
инвалидов, малоимущих, многодетные и неполные семьи, детей-сирот и
другие категории граждан в соответствии с действующим
законодательством.
1.4. Объектом договора является изолированное жилое помещение,
пригодное для проживания, благоустроенное применительно к условиям
города Сургута, отвечающее санитарным и техническим нормам и
требованиям, а также находящееся в доме, не подлежащем сносу,
капитальному ремонту или реконструкции.
1.5. Исключен. - Постановление Мэра города Сургута от
13.01.2004 N 10.
1.5. Основанием для предоставления рассрочки платежа является
решение Департамента имущественных и земельных отношений в
соответствии с рекомендациями общественной жилищной комиссии.
2. Порядок предоставления рассрочки платежа
2.1. При рассмотрении вопроса рассрочки платежа заявителем
предоставляется в Департамент жилищно-коммунального хозяйства
(Афонин В.К.) Администрации города:
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 30.04.2004 N
115)
- заявление гражданина;
- справка с места жительства о составе семьи;
- документы, используемые при налогообложении лиц для
определения их доходов, а также другие документы, необходимые для
определения совокупного дохода семьи за последние шесть месяцев
перед подачей заявления, в частности:
- по доходам, получаемым по месту основной работы (службы,
учебы), - справка установленной формы;
- по доходам, получаемым не по месту основной работы (службы,
учебы), - справка установленной формы, выписки из платежных
ведомостей;
- по пособиям по безработице - справка отдела выплаты пособий
по безработице.
2.2. Рассмотрение представленных документов производится
общественной жилищной комиссией в течение одного месяца со дня его
подачи, после чего заявителю сообщается решение.
2.3. Сроки внесения платежа и его размеры определяются
договором исходя из доли собственных средств граждан,
установленной Департаментом жилищно-коммунального хозяйства
(Афонин В.К.), и одной трехсотой ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации на момент платежа.
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 30.04.2004 N
115)
2.4. Платежи вносятся гражданами независимо от факта
пользования жилым помещением.
2.5. Платежи за жилищно-коммунальные услуги перечисляются в
порядке, установленном договором между гражданином и
эксплуатирующей организацией, на территории которой расположено
жилое помещение.
2.6. Не подлежит зачету в счет доли граждан плата за
коммунальные услуги.
2.7. Исключен. - Постановление Мэра города Сургута от
13.01.2004 N 10.
Приложение N 2
к постановлению
Мэра города Сургута
от 16 июня 2003 г. N 172
(в ред. постановления
Мэра города Сургута от 13.01.2004 N 10)
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА
г. Сургут "___" ____________ 200_ г.
Департамент имущественных и земельных отношений Администрации
города Сургута, далее по тексту - Продавец, в лице ______________,
действующего на основании ______________________, с одной стороны,
и граждан _________________________________, паспорт серии _______
N ______, выданный "___" ____________ года ______________________,
и граждан _________________________________, паспорт серии _______
N ______, выданный "___" ____________ года ______________________,
совместно именуемые "Покупатели", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. В соответствии с постановлением Мэра города Сургута от
16.06.2003 N 172 "Об утверждении Положения о порядке и условиях
предоставления рассрочки платежа гражданам при реализации целевых
окружных Программ "Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в
ветхом жилье на территории Ханты-Мансийского автономного округа, в
2000 - 2009 годах" и "Улучшение жилищных условий лиц, проживающих
в жилье с неблагоприятными экологическими характеристиками в Ханты-
Мансийском автономном округе" Продавец передает в общую долевую
собственность, а Покупатели принимают и оплачивают в соответствии
с условиями настоящего договора следующее жилое помещение:
квартиру, расположенную на ____ этаже КПД _______________,
расположенного по адресу: состоящую из ____ (_________) комнат,
общей площадью _____ (________________) кв. м, в том числе жилой
______ (______________) кв. м (в соответствии с техническим
паспортом филиала федерального государственного унитарного
предприятия "Ростехинвентаризация" по городу Сургуту).
2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве
собственности, что подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права от _______________ года, серия _______ N _____,
выданным филиалом N 9 по городу Сургуту и Сургутскому району
Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-
Мансийского автономного округа, регистрационная запись
_____________________.
Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет
_________ (__________________) рублей, что подтверждается справкой
N ____, выданной _______________(число, месяц, год) _____ филиалом
федерального государственного унитарного предприятия
"Ростехинвентаризация" по городу Сургуту.
3. Стоимость квартиры составляет ________ (__________________,
_______________________) рублей ______ копеек, в том числе:
- размер окружного финансирования (30% от социальной нормы),
что составляет ________ (____________________) рублей ____ копеек;
- размер финансирования местного бюджета (55% от социальной
нормы), что составляет ________ (________________________________)
рублей ______ копеек;
- размер денежных средств, оплачиваемых покупателями,
составляет ________ (___________________) рублей _____ копеек.
4. Покупатели обязуются оплатить Продавцу долю собственных
средств в размере ________ (______________________________) рублей
_____ копеек в порядке и в сроки, указанные в пункте 5 настоящего
договора и графике платежей.
5. Погашение задолженности по настоящему договору производится
с момента заключения настоящего договора ежемесячно по 30 число
путем перечисления на расчетный счет Продавца платежей в размере
не менее ______ рублей и одной трехсотой ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации на момент платежа согласно
графику платежа, определяющему размер, порядок и сроки внесения
платежей.
6. Покупатели имеют право на досрочное исполнение обязательств
по настоящему договору.
7. Указанная в пункте 1 настоящего договора квартира,
приобретаемая Покупателями, признается находящейся в залоге у
Продавца в силу статьи 488 Гражданского кодекса Российской
Федерации для обеспечения исполнения Покупателями их обязанности
по оплате квартиры. Заложенное имущество остается у Покупателей
согласно общему правилу, установленному статьей 338 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
8. До заключения настоящего договора квартира под запрещением и
арестом не состоит, не передана в аренду, наем, безвозмездное
пользование, не обременена правами пользования согласно статье 292
Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными правами
пользования, сохраняющимися после приобретения квартиры
Покупателями, в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса
Российской Федерации. Продавец заявляет, что квартира продается в
соответствии с требованиями статьи 460 Гражданского кодекса
Российской Федерации свободной от любых прав третьих лиц.
9. По соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога
соответствует сумме, указанной в пункте 3 настоящего договора.
10. Продавец обязан в день подписания настоящего договора
передать Покупателям квартиру с подписанием передаточного акта о
фактической передаче квартиры согласно статье 556 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
11. Покупатели обязаны:
- вносить платежи в счет выкупа квартиры в установленные
настоящим договором сроки;
- не сдавать приобретенную квартиру в аренду, наем, не
передавать ее во временное безвозмездное пользование, не
предоставлять в пользование членам своей семьи без согласия
Продавца;
- за свой счет принимать меры, необходимые для обеспечения
сохранности жилья и недопущения ухудшения ее качества и условий
содержания, проводить текущий и капитальный ремонты в течение трех
месяцев с момента возникновения необходимости проведения такого
ремонта;
- оплачивать своевременно налоги, сборы и иные платежи, которые
причитаются с него как с собственника;
- использовать квартиру по назначению, т.е. в целях проживания,
производить переустройство и перепланировку лишь с разрешения
исполнительных органов власти и Продавца;
- своевременно производить оплату коммунальных платежей за
квартиру и нести иные расходы, необходимые для нормальной
эксплуатации здания, где расположена квартира;
- в случае возникновения угрозы утраты или повреждения квартиры
немедленно уведомить об этом Продавца;
- восстановить или заменить предмет залога с согласия Продавца
другим имуществом при повреждении или гибели предмета залога, а
также при прекращении на основании требований действующего
законодательства Российской Федерации права собственности или в
случае изъятия предмета залога по установленным действующим
законодательством Российской Федерации основаниям;
- предъявлять Продавцу предмет залога (и документы, к нему
относящиеся) для проверки наличия предмета залога, состояния и
условий содержания по документам и фактически;
- осуществлять иные действия, предусмотренные действующим
законодательством Российской Федерации;
- представить в день подписания настоящего договора
подтверждение об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным
услугам по ранее занимаемому жилью;
- освободить ранее занимаемое жилое помещение и сняться с
регистрационного учета в десятидневный срок после подписания
настоящего договора.
12. В случае смерти Покупателя все его права и обязанности по
настоящему договору переходят к наследникам в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
13. В случае обращения взыскания на заложенную квартиру
собственник и члены его семьи, обладающие на момент обращения
взыскания правом пользования квартирой в соответствии со статьей
292 Гражданского кодекса Российской Федерации, утрачивают право
пользования указанной квартирой в соответствии со статьей 78
Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге
недвижимости)" и обязуются освободить квартиру в течение двух
недель после заключения соглашения о внесудебном обращении
взыскания на заложенное имущество либо вынесения решения об
обращении взыскания.
14. При неуплате Покупателем в срок платежей, установленных
настоящим договором, начисляется пеня в размере 0,1% с
просроченной суммы за каждый день просрочки.
15. Риск случайной гибели или случайного повреждения переходит
к Покупателю с момента подписания акта приема-передачи.
16. Настоящий договор вступает в силу с момента его
государственной регистрации и действует до полного исполнения всех
обязательств сторонами.
17. Расходы по заключению настоящего договора и регистрации
права собственности несут Покупатели.
18. Все споры, возникающие по настоящему договору, подлежат
урегулированию путем непосредственных переговоров сторон. В случае
недостижения согласия по спорным вопросам стороны передают спор на
разрешение органов суда в порядке, установленном законом.
19. Споры, не урегулированные настоящим договором, разрешаются
в соответствии с действующим законодательством.
20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих
равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из сторон
и один для филиала N 9 по городу Сургуту и Сургутскому району
Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-
Мансийского автономного округа.
Адреса и реквизиты сторон:
Продавец: Департамент имущественных и земельных отношений
Администрации города Сургута;
628400, Тюменская область, г. Сургут,
ул. Энгельса, 8.
Р/с 40603810100000000022 в открытом акционерном
обществе "Аккобанк" г. Сургута,
к/с 30101810100000000704,
БИК 047144704, ИНН 8602015954 КПП 860201001
Покупатели: _______________________________________________
_______________________________________________
_______________________________________________
_______________________________________________
_______________________________________________
|
