ГЛАВА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 сентября 2003 г. N 416
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГЛАВЫ САМОУПРАВЛЕНИЯ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
ОТ 02.07.1999 N 132
В целях совершенствования процедуры оформления разрешений на
переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в
жилых домах вне зависимости от их принадлежности и формы
собственности в соответствии с постановлением Губернатора Ханты-
Мансийского автономного округа от 20.05.2003 N 102 "О внесении
изменений и дополнений в постановление Губернатора автономного
округа от 28.04.1999 N 178":
1. Внести следующие изменения в постановление Главы
самоуправления Сургутского района от 02.07.1999 N 132 "Об
упорядочении переоборудования, перепланировки жилых и нежилых
помещений в жилых домах":
1.1. В преамбуле слова "в соответствии с пунктом 3 статьи 15"
заменить словами "в соответствии со статьей 15".
1.2. Признать утратившим силу пункт 4 указанного постановления.
2. Внести изменения и дополнения в приложение 1 к постановлению
Главы самоуправления Сургутского района от 02.07.1999 N 132
согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
3. Изложить в новой редакции приложение 2 к постановлению Главы
самоуправления Сургутского района от 02.07.1999 N 132 согласно
приложению N 2 к настоящему постановлению.
4. Изложить в новой редакции приложение 3 к постановлению Главы
самоуправления Сургутского района от 02.07.1999 N 132 согласно
приложению N 3 к настоящему постановлению.
5. Контроль за выполнением постановления возложить на
заместителя Главы района Кулаго С.Л.
Глава местного самоуправления
Сургутского района
А.В.САРЫЧЕВ
Приложение N 1
к постановлению
Главы местного самоуправления
Сургутского района
от 15 сентября 2003 г. N 416
ИЗМЕНЕНИЯ
И ДОПОЛНЕНИЯ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ
ГЛАВЫ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
ОТ 02.07.1999 N 132
Внести следующие изменения и дополнения во Временное положение
о порядке переоборудования и перепланировки жилых и нежилых
помещений в жилых домах:
1. Пункт 1.5 исключить.
2. В абзаце 3 пункта 1.6 исключить слово "устройство".
3. В пункте 1.7 после слова "лоджий" исключить слова "и др.".
4. Пункт 1.8 исключить.
5. Пункты 1.6, 1.7, 1.9 считать пунктами 1.5, 1.6, 1.7.
6. В названии главы 3 после слов "перепланировку жилых"
дополнить словами "и нежилых".
7. Главу 3 "Порядок оформления разрешения на переоборудование и
перепланировку жилых помещений в жилых домах" изложить в следующей
редакции:
"3.1. Заявления физических и юридических лиц на
переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в
жилых домах рассматриваются районной межведомственной комиссией.
3.2. Заявитель одновременно с заявлением представляет (в
качестве приложения к заявлению) следующие материалы:
3.2.1. Инвентарный план дома (в необходимых случаях -
выкопировки из генерального плана участка домовладения) или
выкопировку из плана на данное жилое (нежилое) помещение
(квартиру), выше и ниже расположенные помещения в зоне
предполагаемой перепланировки или переоборудования, заверенные
соответствующими органами технической инвентаризации.
3.2.2. Акт или заключение жилищно-эксплуатационной организации
о техническом состоянии конструкций или инженерного оборудования в
зоне перепланировки или переоборудования, в которых указываются
состояние и качество отделки нижерасположенных помещений, выводы о
возможности перепланировки (согласие или отказ).
3.2.3. Обмерные чертежи помещений с привязкой инженерного
оборудования с предложениями заявителя на переоборудование и
перепланировку.
3.2.4. Заключения территориальных органов Госсанэпиднадзора,
Госпожнадзора, Государственной жилищной инспекции о возможности
переоборудования и перепланировки.
3.2.5. Справку о регистрации граждан и подлинники
правоустанавливающих (с копиями) документов на помещение: договор
найма или свидетельство о праве собственности.
3.2.6. Заявления всех совершеннолетних членов семьи,
проживающих на данной площади, об их согласии на переоборудование
или перепланировку, заверенные наймодателем.
3.2.7. Решение общего собрания товарищества собственников жилья
или правления жилищно-строительного кооператива в случаях, если
переоборудование или перепланировка будет производиться в доме
кондоминиума или жилищно-строительного кооператива.
3.2.8. Письменное согласие или обоснованный отказ нанимателей
(собственников), проживающих в смежных квартирах на этаже, выше и
ниже этажами.
3.3. Межведомственная комиссия в течение месяца рассматривает
представленные материалы, обследует помещения на месте и оформляет
свое заключение протоколом о технической возможности намечаемых
работ.
В заключении указывается, за чей счет должны быть выполнены
работы по перепланировке.
Отказ от согласования любой из инстанций, указанных в пунктах
3.2.2, 3.2.4, является основанием для выдачи межведомственной
комиссией заключения о невозможности осуществления заявленного
переустройства помещений.
3.4. Выписка из протокола выдается заявителю. Положительное
заключение межведомственной комиссии является основанием для
заявителя на разработку проекта на переоборудование или
перепланировку, если при осуществлении работ затрагиваются несущие
конструкции, капитальные стены, перекрытия и элементы общедомовых
инженерных и вентиляционных систем.
3.5. Проект на переоборудование и перепланировку жилых
(нежилых) помещений в жилых домах представляется на согласование
межведомственной комиссии для принятия решения о согласовании или
отклонении предлагаемого проекта.
3.6. Решение межведомственной комиссии по вопросам
перепланировки, переоборудования жилых и нежилых помещений в жилых
домах вне зависимости от их принадлежности и форм собственности
утверждается распоряжением Главы района.
3.7. Межведомственная комиссия при согласовании проекта
определяет сроки и режим (время) выполнения работ. Выписка из
протокола выдается заявителю и всем заинтересованным организациям.
Согласованный проект возвращается заявителю.
Заявитель передает один экземпляр проектной документации с
отметкой о согласовании в жилищно-эксплуатационную организацию для
осуществления контроля за переоборудованием или перепланировкой.
3.8. Лица, осуществившие переустройство помещений без
разрешения, а также с нарушением установленного порядка оформления
разрешения, должны оформить и зарегистрировать переустройство.
3.9. Лица, имеющие право пользования (собственности)
помещениями, переустройство которых было произведено до
возникновения указанного права, должны оформить и зарегистрировать
переустройство.
3.10. Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых
помещений в жилых домах в отдельных случаях допускается без
рассмотрения межведомственной комиссией по письменному разрешению
руководителя организации, в собственности, хозяйственном ведении
или оперативном управлении которой находится дом.
3.11. Условием получения письменного разрешения является
выполнение работ по переоборудованию и перепланировке, не влияющих
на изменение несущей способности конструкций и относящихся по
действующей классификации к текущему ремонту жилищного фонда. К
таким работам относятся: перенос и разборка межкомнатных
перегородок (при условии сохранения поэтажного соответствия жилых
и кухонных помещений, санитарных узлов и ванных комнат); замена и
установка дополнительного сантехоборудования, замена или установка
отдельных подводящих и отводящих трубопроводов и другие
конструктивно несложные работы.
3.12. Продление срока выполнения работ по переоборудованию и
перепланировке повторно рассматривается комиссией.
3.13. Приемка выполненных работ по переоборудованию и
перепланировке жилых (нежилых) помещений осуществляется
обслуживающей данный дом организацией с оформлением акта приемки
выполненных работ.
Акт приемки выполненных работ выдается заявителю и другим
заинтересованным организациям.
3.14. Заявитель на основании акта приемки выполненных работ
переоформляет технический паспорт в организациях технической
инвентаризации, передает его в жилищно-эксплуатационную
организацию для расчета оплаты жилья и коммунальных услуг.
3.15. Органы технической инвентаризации обязаны информировать
межведомственную комиссию о фактах переоборудования и
перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах без
соответствующих разрешений.".
8. В главе 4 "Контроль за соблюдением переоборудования и
перепланировок жилых и нежилых помещений в жилых домах" пункт
4.1.1 считать пунктом 4.1.2 и наоборот.
9. Пункты 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5 исключить.
Приложение N 2
к постановлению
Главы местного самоуправления
Сургутского района
от 15 сентября 2003 г. N 416
СОСТАВ
РАЙОННОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
Гиндулин Ф.Н. - председатель Комитета жилищно
коммунального хозяйства, председатель
комиссии
Носа С.М. - начальник отдела перспективного развития
территории Управления архитектуры и
градостроительства, заместитель
председателя комиссии
Члены комиссии
Фаизов А.Р. - начальник Сургутского отдела
инспектирования Государственной жилищной
инспекции Ханты-Мансийского автономного
округа
Седых П.Д. - начальник Управления архитектуры и
градостроительства Администрации
Сургутского района
Медведева Л.В. - главный специалист Сургутского районного
отдела инспектирования ГАСН инспекции
Ханты-Мансийского автономного округа
Чернявский А.M. - главный врач Сургутского районного центра
ГСЭН
Сидорович Н.Н. - начальник ОГПС-7
Секретарь комиссии
Пархоменко Н.Е. - ведущий специалист Комитета жилищно
коммунального хозяйства Администрации
района
Приложение N 3
к постановлению
Главы местного самоуправления
Сургутского района
от 15 сентября 2003 г. N 416
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЙОННОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
1. Районная межведомственная комиссия рассматривает вопросы
переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в
жилых домах по жилищному фонду, находящемуся в собственности
Сургутского района.
2. Комиссия в своей работе руководствуется действующим
законодательством Российской Федерации, действующими строительными
нормами и правилами, правилами и нормами технической эксплуатации
жилищного фонда, законодательством Ханты-Мансийского автономного
округа, правовыми актами Сургутского района.
3. Комиссия обследует жилые и нежилые помещения в жилых домах,
подлежащих перепланировке, на предмет определения технической
возможности осуществления переустройства и перепланировки.
4. Комиссия вправе при необходимости привлекать для подготовки
и рассмотрения сложных вопросов специалистов организаций нужного
профиля, вызывать на свои заседания представителей предприятий -
владельцев жилых помещений, по которым ведется разбирательство.
5. Председатель комиссии:
5.1. Осуществляет общее руководство работой комиссии.
5.2. Согласно пункту 4 вправе осуществлять функции, возложенные
на комиссию.
5.3. В отсутствие председателя комиссии его полномочия
осуществляет его заместитель.
6. Секретарь комиссии ведет прием заявлений, готовит к
рассмотрению необходимые материалы, протоколы заседаний комиссии и
проводит работу, связанную с организацией заседаний.
7. Порядок работы комиссии:
7.1. Представленные документы рассматриваются в течение месяца
со дня поступления.
7.2. Комиссия проводит заседания по мере необходимости.
7.3. Комиссия правомочна при участии в ее работе не менее пяти
членов комиссии, в т.ч. обязательном участии председателя комиссии
или его заместителя; решение принимается большинством голосов
присутствующих.
7.4. Решение комиссии оформляется протоколом и утверждается
распоряжением Главы района.
Мнение членов комиссии, не согласных с принятым решением,
включается в текст протокола или оформляется в виде отдельного
документа и прилагается к протоколу.
8. Решения комиссии могут быть обжалованы в установленном
законодательством порядке.
|
