ГЛАВА ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 октября 2003 г. N 948
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ
СВОБОДНЫХ ОТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ,
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА
(в ред. постановления Главы МО город Нижневартовск
от 11.03.2004 N 216)
Руководствуясь Законом Российской Федерации "О внесении
изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Гражданским
кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской
Федерации:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях передачи гражданами
свободных от обязательств жилых помещений, принадлежащих им на
праве собственности в порядке приватизации, в муниципальную
собственность города Нижневартовска согласно приложению.
2. Муниципальным унитарным предприятиям "Агентство по
приватизации и продаже жилья города Нижневартовска" (И.М.Давыдив),
"Производственные ремонтно-эксплуатационные тресты N N 1, 2, 3"
(М.И.Умрихин, А.А.Ханалиев, А.Н.Ларин) при оформлении договоров
передачи жилых помещений в собственность муниципального
образования города руководствоваться утвержденным Положением о
порядке и условиях передачи гражданами свободных от обязательств
жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности в порядке
приватизации, в муниципальную собственность города Нижневартовска.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на
заместителя Главы города по жизнеобеспечению города, начальника
Управления по эксплуатации жилищно-коммунального и городского
хозяйства Д.Н.Трифонова.
И.о. Главы
муниципального образования
город Нижневартовск
Б.А.САЛОМАТИН
Приложение
к постановлению
Главы города
от 24 октября 2003 г. N 948
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ
СВОБОДНЫХ ОТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ,
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА
(в ред. постановления Главы МО город Нижневартовск
от 11.03.2004 N 216)
I. Общие положения
Положение о порядке и условиях передачи гражданами свободных от
обязательств жилых помещений, принадлежащих им на праве
собственности в порядке приватизации, в муниципальную
собственность города Нижневартовска (далее именуется "Положение")
разработано в соответствии с Законами Российской Федерации "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", "О внесении
изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Гражданским
кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской
Федерации.
II. Основные понятия
Право на передачу гражданами свободных от обязательств,
пригодных для проживания жилых помещений, принадлежащих им на
праве собственности в порядке приватизации, в муниципальную
собственность города имеют те граждане, для которых эти жилые
помещения являются единственным местом постоянного проживания.
III. Условия и порядок передачи жилых помещений
в муниципальную собственность города
3.1. Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в
порядке приватизации, вправе на добровольной основе обратиться в
Администрацию города с заявлением о передаче свободного от
обязательств жилого помещения в собственность муниципального
образования города по форме согласно приложению 1 к Положению.
3.2. Заявления подаются на имя Главы города от всех
собственников жилого помещения.
3.3. Прием, учет и регистрация заявлений на передачу жилых
помещений в муниципальную собственность производятся муниципальным
унитарным предприятием "Агентство по приватизации и продаже жилья
города Нижневартовска".
3.4. Граждане, выразившие желание передать свободное от
обязательств занимаемое ими жилое помещение в муниципальную
собственность, к заявлению прилагают документы согласно приложению
2 к Положению.
3.5. Заявление считается поданным со дня представления всех
необходимых документов, о чем производится соответствующая запись
в регистрационном журнале.
3.6. В течение 1 месяца с момента подачи заявления должно быть
принято решение о передаче жилого помещения в муниципальную
собственность.
3.7. В передаче жилого помещения в муниципальную собственность
может быть отказано в следующих случаях:
3.7.1. С заявлением о передаче жилого помещения в муниципальную
собственность обратились граждане, не указанные в разделе II
Положения.
3.7.2. Жилое помещение не подлежит передаче в муниципальную
собственность в следующих случаях:
- право собственности на жилое помещение оспаривается в
судебном порядке;
- жилое помещение является предметом залога;
- на жилое помещение наложен арест;
- наличие других обязательств.
IV. Порядок и условия передачи жилых помещений
в муниципальную собственность
4.1. Основанием для оформления договора передачи жилого
помещения в муниципальную собственность является распоряжение
Главы города.
4.2. Договор передачи жилого помещения заключается только на
добровольной основе. Никто из собственников жилого помещения не
может быть принужден к заключению договора.
4.3. На основании распоряжения на оформление договора передачи
жилого помещения муниципальное унитарное предприятие "Агентство по
приватизации и продаже жилья города Нижневартовска" готовит проект
договора передачи по форме согласно приложению 3 к Положению в
соответствии с действующим законодательством (при условии
представления гражданами всего перечня документов согласно
приложению 2 к Положению), знакомит с ним граждан.
4.4. От лица муниципального образования города договор передачи
жилого помещения по доверенности подписывает директор
муниципального унитарного предприятия "Агентство по приватизации и
продаже жилья города Нижневартовска".
4.5. Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской
Федерации при передаче жилого помещения в муниципальную
собственность между сторонами подписывается передаточный акт.
4.6. Договор передачи, прекращение и переход права
собственности на жилое помещение подлежат обязательной регистрации
в филиале N 3 по городу Нижневартовску и Нижневартовскому району
Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-
Мансийского автономного округа.
4.7. После регистрации права в филиале N 3 по городу
Нижневартовску и Нижневартовскому району Учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа
муниципальное образование приобретает право собственности на жилое
помещение.
4.8. Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами
Администрации города вносит перечень жилых помещений в реестр
муниципальной собственности.
4.9. Муниципальные унитарные предприятия "Производственные
ремонтно-эксплуатационные тресты N N 1, 2, 3" по месту нахождения
жилого помещения заключают с гражданами договоры социального найма
жилого помещения в порядке, установленном законодательствами
Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
V. Порядок оплаты стоимости услуг
по оформлению договора передачи жилого помещения
в муниципальную собственность
Расходы, связанные с оформлением договора передачи жилого
помещения в муниципальную собственность, производятся за счет
средств граждан.
К ним относятся:
- оплата услуг муниципального унитарного предприятия "Агентство
по приватизации и продаже жилья города Нижневартовска" по
проведению консультаций и выдачи бланков документов согласно
планово-расчетным тарифам, утвержденным Главой города;
- оплата услуг муниципального унитарного предприятия "Агентство
по приватизации и продаже жилья города Нижневартовска" за прием,
проведение экспертизы представленных документов, проекта
распоряжения Главы города о разрешении на передачу жилого
помещения в собственность муниципального образования, проекта
договора передачи жилого помещения согласно установленному планово-
расчетному тарифу, утвержденному Главой города;
- оплата регистрационного сбора в филиале N 3 по городу
Нижневартовску и Нижневартовскому району Учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа за
регистрацию сделки, прекращение и переход права на жилое помещение
согласно Закону Ханты-Мансийского автономного округа "О
регистрационных сборах, взимаемых при государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- оплата услуг муниципальных унитарных предприятий
"Производственные ремонтно-эксплуатационные тресты N N 1, 2, 3" за
обследование и подготовку акта технического состояния жилого
помещения.
Приложение 1
к Положению
о порядке и условиях передачи гражданами
свободных от обязательств жилых помещений,
принадлежащих им на праве собственности
в порядке приватизации,
в муниципальную собственность
города Нижневартовска
Главе города Нижневартовска
от __________________________
_____________________________
_____________________________
____________________________,
проживающего(-их) по адресу:
г. Нижневартовск, ул. _______
_____________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Заявляю(-ем) о своем добровольном желании передать в
собственность муниципального образования города жилое помещение,
квартиру (нужное подчеркнуть), расположенное(-ую) по адресу:
кв. ____, дом ____, корп. ____, ул. ______________________________
"___" ____________ 200_ г. Подписи заявителей:
___________________
___________________
Заявление принято на учет "___" ____________ 200_ г.
___________________________
подпись ответственного лица
Учетное дело N ____
Приложение 2
к Положению
о порядке и условиях передачи гражданами
свободных от обязательств жилых помещений,
принадлежащих им на праве собственности
в порядке приватизации,
в муниципальную собственность
города Нижневартовска
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ НА ПЕРЕДАЧУ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
(в ред. постановления Главы МО город Нижневартовск
от 11.03.2004 N 216)
1. Заявление на передачу жилого помещения в муниципальную
собственность города от всех собственников жилого помещения.
2. Подлинники договоров на передачу жилого помещения в
собственность граждан в порядке приватизации.
3. Подлинники свидетельств о праве собственности на жилое
помещение (в случае регистрации права собственности в филиале N 3
по городу Нижневартовску и Нижневартовскому району Учреждения
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского
автономного округа).
4. Технический паспорт на жилое помещение.
5. Акт жилищно-эксплуатационного участка о техническом
состоянии жилого помещения.
6. Справка с места жительства (берется в жилищно-
эксплуатационном участке) о составе семьи с указанием проживающих
и зарегистрированных в жилом помещении.
7. Справка из дочернего федерального государственного
унитарного предприятия "Нижневартовский государственный центр
инвентаризации и учета объектов недвижимости", подтверждающая, что
жилое помещение в споре и под арестом не состоит.
8. Справка из филиала N 3 по городу Нижневартовску и
Нижневартовскому району Учреждения юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории Ханты-Мансийского автономного округа (подтверждающая,
что жилое помещение в споре, под арестом не состоит).
9. Справка из межрайонной Инспекции Министерства Российской
Федерации по налогам и сборам N 6 по Ханты-Мансийскому автономному
округу об уплате налога на имущество.
10. Справка из жилищно-эксплуатационного участка по месту
нахождения жилого помещения об отсутствии задолженности по
коммунальным услугам.
11. Справка из открытого акционерного общества "Городские
электрические сети" об отсутствии задолженности по оплате
электроснабжения.
12. Разрешение органов опеки и попечительства, если в
приватизированном жилом помещении проживают несовершеннолетние,
являющиеся собственниками, сособственниками или членами семьи
собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования
данным жилым помещением.
(п. 12 в ред. постановления Главы МО город Нижневартовск от
11.03.2004 N 216)
13. Копии и подлинники свидетельств о рождении
несовершеннолетних членов семьи, являющихся собственниками жилых
помещений.
14. При оформлении договоров передачи жилых помещений в
муниципальную собственность могут быть востребованы дополнительные
документы, подтверждающие смену фамилии, свидетельства о
расторжении заключения брака, доверенности (согласие) на передачу
жилого помещения от временно отсутствующих членов семьи старше 14
лет и другие документы.
15. Паспорта всех граждан, собственников жилого помещения,
старше 14 лет.
Приложение 3
к Положению
о порядке и условиях передачи гражданами
свободных от обязательств жилых помещений,
принадлежащих им на праве собственности
в порядке приватизации,
в муниципальную собственность
города Нижневартовска
ДОГОВОР
ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
г. Нижневартовск, ____________________________
Тюменская область, две тысячи третьего года
Ханты-Мансийский
автономный округ - Югра
Мы (я), _____________________________________________________,
(Ф.И.О. собственников жилого помещения)
проживающие(-ий) по ул. ____________________________, дом N ____,
корп. ___, кв. ___, именуемые(-ый) в дальнейшем "Граждане"(-ин),
с одной стороны, и муниципальное образование город окружного
значения Нижневартовск, действующее через директора муниципального
унитарного предприятия "Агентство по приватизации и продаже жилья
города Нижневартовска" Давыдив Иванну Михайловну по доверенности
от "___" ____________ 200_ г. N ___, именуемое в дальнейшем
"Администрация", с другой стороны, действуя добровольно, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Мы (я), __________________________________________________,
(Ф.И.О. собственников жилого помещения)
передаем(-ю) безвозмездно муниципальному образованию город
окружного значения Нижневартовск принадлежащее нам (мне) по праву
собственности жилое помещение, находящееся по адресу: г.
Нижневартовск, ул. ___________________________, д. N ___, кв. ___,
состоящее из ____ комнат общей (с учетом лоджии, балкона)
площадью _____ кв. м, в том числе жилой _____ кв. м, расположенное
на ___ этаже в ___-этажном доме, материал стен _____________.
Основания:
- заявления Граждан от "___" ____________ 200_ г.
- распоряжение Главы города от "___" ____________ 200_ г.
2. Указанное в пункте 1 жилое помещение принадлежит на праве
__________________________________________________________________
(вид собственности)
Гражданам(-ину) __________________________________________________
(Ф.И.О. собственников)
на основании договора передачи жилого помещения в собственность
Граждан N ________________, заключенного с Администрацией города
(номер договора)
Нижневартовска от "___" ____________ 200_ г., зарегистрированного
"___" ____________ 200_ г. в дочернем федеральном государственном
унитарном предприятии "Нижневартовский государственный центр
инвентаризации и учета объектов недвижимости" (филиале N 3 по
городу Нижневартовску и Нижневартовскому району Учреждения юстиции
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа).
3. Инвентаризационная стоимость жилого помещения составляет
__________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью в руб.)
4. Граждане(-ин)
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. собственников)
гарантируют(-ет), что до подписания настоящего договора указанное
жилое помещение никому другому не продано, не подарено, не
заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, что
подтверждено справкой от "___" ____________ 200_ г. N ___,
выданной дочерним федеральным государственным унитарным
предприятием "Нижневартовский государственный центр инвентаризации
и учета объектов недвижимости" (филиалом N 3 по городу
Нижневартовску и Нижневартовскому району Учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа).
5. Договор и переход права собственности на жилое помещение
подлежат обязательной регистрации в филиале N 3 по городу
Нижневартовску и Нижневартовскому району Учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа.
Администрация приобретает право собственности с момента внесения
записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
6. Все расходы, связанные с оформлением настоящего договора,
производятся за счет Граждан(-ина).
7. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах, из которых
один находится в делах Администрации, второй - в филиале N 3 по
городу Нижневартовску и Нижневартовскому району Учреждения юстиции
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество,
остальные выдаются Гражданам(-ину).
Адреса сторон:
Администрация - г. Нижневартовск, ул. Омская, д. 4а.
Граждане(-ин) - г. Нижневартовск, ул. _______________________,
д. N ___, кв. ___.
Подписи сторон:
Администрация Граждане(-ин)
__________________ ___________________
И.М.Давыдив (Ф.И.О., подпись)
Оформил договор __________________________________ N _________
(Ф.И.О.) (подпись)
Выдано на руки _____________________ экз. настоящего договора.
|
