ДУМА ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2003 г. N 303
О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ГОРОДСКОЙ ПРОГРАММЫ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 2001 - 2005 ГОДОВ
В целях исполнения Программы жилищного строительства в 2003 и
2004 годах Дума города решила:
1. Принять к сведению информацию о ходе выполнения Программы
жилищного строительства в 2003 году и перспективе реализации этой
Программы в 2004 году согласно приложению.
2. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную
депутатскую комиссию по городскому хозяйству и социальной политике
(Дольников Л.А.).
И.о. Главы
муниципального образования
город Нижневартовск
Б.А.САЛОМАТИН
Приложение
к решению
Думы города Нижневартовска
от 30 октября 2003 г. N 303
ИНФОРМАЦИЯ
О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОГРАММЫ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 2001 - 2005 ГОДОВ В 2003 ГОДУ
И ПЕРСПЕКТИВЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЭТОЙ ПРОГРАММЫ В 2004 ГОДУ
1. В 2001 году по Программе запланировано 28778 м2 площади
зданий, фактически введено 30326,8 м2 площади квартир, или 35575
м2 площади зданий.
2. В 2002 году по Программе запланировано 62024 м2 площади
зданий, фактически введено 61490,3 м2 площади зданий, или 47154 м2
площади квартир, или 525 квартир, 140 комнат в общежитиях.
Таким образом, по Программе за 2 года (2001 - 2002 годы)
предусматривалось вводом 28778 + 62024 = 90802 м2.
Фактически введено 35575/30326 + 61490,3/47154 = 97065,3/77480
м2.
3. В 2003 году Программой (2001 - 2005 годы) предусмотрен ввод
63861 м2 площади зданий.
Текущим планом строительства жилья в 2003 году в соответствии с
Программой капитального строительства, откорректированной и
утвержденной решением Думы от 10.06.2003 N 267, был запланирован
ввод в эксплуатацию 8 жилых домов площадью 56,2 тыс. м2 при общей
площади квартир 46,1 тыс. м2.
Ожидаемый ввод представлен таблицей N 1.
Как видно из этой таблицы, сорван срок ввода в эксплуатацию в
текущем году жилого дома N 7 в 9а мкр. Окружной фонд "Жилище"
расторгнул договор подряда с МУС "Приобьстрой". На сегодняшний
день работы на этом доме не ведутся.
Таким образом, в 2003 году предполагается ввести в эксплуатацию
жилье в объеме 55,4 тыс. м2 площади домов, в том числе 45,4 тыс.
м2 общей площади квартир. Потеря ввода жилого дома N 7 в 9а мкр.
почти полностью перекрывается сверхплановым вводом индивидуального
жилья 1,82 тыс. м2 и жилого дома N 19 в 10б мкр. 2,25 тыс. м2.
Таблица N 1
---------------T-----T-----T--------T--------T----------T----------T-------------¬
¦ Адрес дома ¦Пло- ¦Общая¦ Срок ¦Ожидае- ¦ Заказчик ¦Подрядчик ¦ Примечание ¦
¦ строительный ¦щадь ¦пло- ¦ввода по¦мый срок¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зда- ¦щадь ¦графику ¦ ввода ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния, ¦квар-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ м2 ¦тир, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+-----+-----+--------+--------+----------+----------+-------------+
¦Жил. дом N 10 ¦ 8193¦ 6564¦I ¦Октябрь ¦МЖК ¦МЖК ¦Площади, по ¦
¦в 10в мкр. ¦ ¦ ¦квартал ¦2003 ¦ ¦ ¦данным БТИ ¦
¦ ¦ ¦ ¦2003 ¦года ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+-----+-----+--------+--------+----------+----------+-------------+
¦Жил. дом N 8 в¦ 7362¦ 5702¦Июнь ¦Октябрь ¦МУ "ПКС" ¦ЗАО ¦Площади, по ¦
¦10а мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Жилстрой"¦данным БТИ ¦
+--------------+-----+-----+--------+--------+----------+----------+-------------+
¦Жил. дом N 2 в¦ 5747¦ 4871¦Июнь ¦Ноябрь ¦МУ "ПКС" ¦ОАО ¦ ¦
¦15 мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Сургут- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦транс- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строй" ¦ ¦
+--------------+-----+-----+--------+--------+----------+----------+-------------+
¦Жил. дом N 41 ¦10337¦ 8761¦Сентябрь¦Ноябрь ¦МУ "ПКС" ¦ОАО "СПК" ¦ ¦
¦в 10г мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+-----+-----+--------+--------+----------+----------+-------------+
¦Жил. дом N 15 ¦ 8772¦ 7434¦Октябрь ¦Декабрь ¦МУ "ПКС" ¦ЗАО ¦ ¦
¦в 10г мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Жилстрой"¦ ¦
+--------------+-----+-----+--------+--------+----------+----------+-------------+
¦Жил. дом N 15 ¦ 1097¦ 954¦Июнь ¦Декабрь ¦МУ "ПКС" ¦ООО "НПО ¦ ¦
¦в пос. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Мостовик"¦ ¦
¦Магистральном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+-----+-----+--------+--------+----------+----------+-------------+
¦Жил. дом N 34 ¦ 9777¦ 7648¦Декабрь ¦Декабрь ¦ЗАО ¦ЗАО ¦В сентябре ¦
¦в 10б мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"НВСтрой- ¦"НВСтрой- ¦введено в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦деталь" ¦деталь" ¦эксплуатацию ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦50% дома, или¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4865/3845 м2 ¦
+--------------+-----+-----+--------+--------+----------+----------+-------------+
¦Жил. дом N 7 в¦ 4959¦ 4203¦Декабрь ¦Нет ¦Фонд ¦МУС ¦ ¦
¦9а мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Жилище" ¦"Приобь- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строй" ¦ ¦
+--------------+-----+-----+--------+--------+----------+----------+-------------+
¦Всего по плану¦56244¦46137¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+-----+-----+--------+--------+----------+----------+-------------+
¦ Внеплановое жилье ¦
+--------------T-----T-----T--------T--------T----------T----------T-------------+
¦Жил. дом N 19 ¦ 2253¦ 1686¦Не ¦Декабрь ¦ЗАО ¦ЗАО ¦Сверхплановый¦
¦в 10б мкр. ¦ ¦ ¦планир. ¦ ¦"НВСтрой- ¦"НВСтрой- ¦ввод ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦деталь" ¦деталь" ¦ ¦
+--------------+-----+-----+--------+--------+----------+----------+-------------+
¦Индивидуальные¦ 1823¦ 1823¦Не ¦Январь -¦Физические¦Физические¦Ввод в ¦
¦жилые дома ¦ ¦ ¦планир. ¦сентябрь¦лица ¦лица ¦эксплуатацию ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оформлен ¦
+--------------+-----+-----+--------+--------+----------+----------+-------------+
¦Всего ¦60320¦49646¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+-----+-----+--------+--------+----------+----------+-------------+
¦Ожидаемый ввод¦55361¦45443¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в 2003 году ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------+-----+-----+--------+--------+----------+----------+--------------
Срыв плановых сроков ввода в эксплуатацию жилья объясняется
следующими причинами:
- позднее утверждение окончательной программы капитального
строительства (26.03.2003 N 245 и 10.03.2003 N 267), что
сдерживало обеспечение финансовыми средствами подрядные
организации для приобретения и накопления материалов в I квартале
для интенсификации работ в следующих II и III кварталах.
Характерным примером этого может быть жилой дом N 41 в кв. 10б,
отделочные работы на котором во втором квартале были почти
полностью приостановлены;
- частичной потерей трудовых ресурсов подрядными организациями
в связи с резким уменьшением объемов капитального строительства,
что не дает возможности в настоящее время нарастить объемы резко
возросших отделочных работ. Особенно это заметно в ЗАО "Жилстрой"
на строительстве жилого дома N 15 в 10г мкр.
В итоге за 3 года (2001 - 2003 годы) будет введено в
эксплуатацию жилья 35573/30326,8 + 61490,3/47154 + 55361/45443 = =
152424,3/122923,8 м2 при пятилетнем плане за первые три года 154,6
тыс. м2 жилья.
Планируемый ввод жилья в 2004 году
представлен в этой таблице:
-------------------T-----T-----T----------------------T----------¬
¦Строительный адрес¦Пло- ¦Общая¦ Исполнители ¦Примечание¦
¦ дома ¦щадь ¦пло- +-----------T----------+ ¦
¦ ¦зда- ¦щадь ¦ Заказчик ¦Подрядчик ¦ ¦
¦ ¦ния, ¦квар-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ м2 ¦тир, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+-----+-----+-----------+----------+----------+
¦Жил. дом N 8 в 10а¦14724¦11170¦Город, ¦ЗАО ¦Два ¦
¦мкр. ¦ ¦ ¦МУ "ПКС" ¦"Жилстрой"¦пусковых ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦комплекса ¦
+------------------+-----+-----+-----------+----------+----------+
¦Жил. дом N 7 в 10в¦ 8193¦ 6564¦МЖК ¦МЖК ¦ ¦
¦мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+-----+-----+-----------+----------+----------+
¦Жил. дом N 4 в 10в¦17439¦13768¦ЗАО ¦ЗАО ¦ ¦
¦мкр. ¦ ¦ ¦"НВСтрой- ¦"НВСтрой- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦деталь" ¦деталь" ¦ ¦
+------------------+-----+-----+-----------+----------+----------+
¦Жил. дом N 20 в ¦ 4507¦ 3439¦ЗАО ¦ЗАО ¦ ¦
¦10б мкр. ¦ ¦ ¦"НВСтрой- ¦"НВСтрой- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦деталь" ¦деталь" ¦ ¦
+------------------+-----+-----+-----------+----------+----------+
¦Жил. дом N 22 в ¦ 6136¦ 5200¦МЖК ¦ЗАО ¦ ¦
¦10б мкр. ¦ ¦ ¦ ¦"НВСтрой- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦деталь" ¦ ¦
+------------------+-----+-----+-----------+----------+----------+
¦Жил. дом N 1 (2 ¦ 3528¦ 2990¦ОАО "СПК" ¦ОАО "СПК" ¦ ¦
¦блока), 8 мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(южная часть) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+-----+-----+-----------+----------+----------+
¦Жил. дом N 41а в ¦ 6226¦ 5414¦ЗАО ¦ОАО "СПК" ¦ ¦
¦10б мкр. ¦ ¦ ¦"Жилстрой",¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ОАО "СПК" ¦ ¦ ¦
+------------------+-----+-----+-----------+----------+----------+
¦Всего ¦60753¦48545¦ ¦ ¦ ¦
L------------------+-----+-----+-----------+----------+-----------
Из этой таблицы видно, что единственный жилой дом N 8 в 10а
мкр. финансируется за счет бюджетных средств города и округа и
предназначен для переселения из ветхого и фенольного жилого фонда.
Остальное жилье будет строиться за счет внешних инвесторов,
средств населения, средств предприятий.
Задача города - создать привлекательность для инвесторов
вкладывать средства в строительство жилья. Для этого необходимо в
2004 году обеспечить финансирование и строительство объектов
инженерного обеспечения для выполнения планируемого ввода в
эксплуатацию жилья 2004 года и последующие годы.
1. Так, для обеспечения ввода в эксплуатацию жилого дома N 1 в
южной части 8-го микрорайона необходимо профинансировать
устройство инженерных коммуникаций в сумме 50 млн. руб. Дальнейшее
развитие строительства в этом микрорайоне позволит построить еще
два дома.
2. Для обеспечения ввода в эксплуатацию 4-го дома в 10в
микрорайоне и создание условий для дальнейшей застройки этого
микрорайона (а это еще 4 жилых дома) дают возможность построить 68
тыс. м2 общей площади квартир и обеспечить на ближайшие 2 - 3 года
продолжение Программы города и округа по ликвидации ветхого и
фенольного жилого фонда. Кроме этого, создает условия для
использования мощностей домостроительного завода. Потребность в
средствах на инженерную подготовку по данному микрорайону
составляет первоочередные (2004 год) 60 млн. руб. с последующим
вложением средств на завершение обустройства этого микрорайона
(ориентировочно 140 млн. руб.).
3. Для расширения объемов индивидуального жилья в 2004 году
необходимо начать строительство объектов инженерного обеспечения
микрорайона 10п, для чего в плане строительства предусмотрено 15
млн. рублей, что обеспечит строительство и ввод в эксплуатацию
первоочередных объектов, обеспечивающих электроснабжение
строительства 95 индивидуальных жилых дома.
4. В соответствии с ТЭО, выполненным ЦНИЭП инженерного
оборудования (г. Москва), городу необходимо выполнить больше
объемов по строительству магистральных тепловых сетей, с тем,
чтобы разгрузить котельную N 3 и задействовать мощность 5-й
котельной. Для этого надо построить:
- теплосеть по Набережной диаметром 1000 м, протяженностью 2,7
км;
- теплотрассу по ул. 5П диаметром 500 - 700 мм, длиной 1,8 км;
- теплотрассу по ул. Чапаева длиной 0,8 км;
- теплотрассу по ул. Таежной протяженностью 0,56 км.
Первоочередное - это теплотрасса по ул. 5П и ул. Набережной.
Для начала их строительства предусмотреть в плане 2004 года
соответственно 35 и 30 млн. рублей.
От решения этой задачи зависит дальнейший ввод в эксплуатацию
объектов гражданского назначения в северо-западной и южной частях
города (это микрорайоны 10в, 10б, застройка прибрежной зоны).
Таким образом, за 2001 - 2004 годы будет введено в эксплуатацию
жилья:
35,6/30,3 + 61,4/47,2 + 55,4/45,4 + 60,8/48,5 = 213,2/171,4
тыс. м2.
В Программе 2001 - 2005 годов предусматривалось за 4 года 232,2
тыс. м2 жилья.
Информацию подготовил
В.И.КОРОТЧЕНКО
|
