ДУМА ГОРОДА КОГАЛЫМА
РЕШЕНИЕ
от 30 марта 2004 г. N 121-ГД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВОЗМЕЗДНОГО ОТЧУЖДЕНИЯ (ПРОДАЖИ)
ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ОКРУЖНОГО ЗНАЧЕНИЯ КОГАЛЫМ
(в ред. решения Думы города Когалыма от 23.06.2005 N 166-ГД)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,
Законом Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах
федеральной жилищной политики", Законами Ханты-Мансийского
автономного округа от 08.06.1998 N 37-оз "О жилищной политике в
Ханты-Мансийском автономном округе", от 06.08.1998 N 38-оз "О
порядке и условиях предоставления жилища в Ханты-Мансийском
автономном округе", в целях развития рыночных отношений в жилищной
сфере, расширения возможностей граждан для приобретения жилья в
городе Когалыме, привлечения внебюджетных источников
финансирования жилищных и других социальных программ городская
Дума решила:
1. Утвердить Порядок возмездного отчуждения гражданам (продажи)
жилых помещений, находящихся в собственности муниципального
образования город окружного значения Когалым (прилагается).
2. Установить, что решение о продаже гражданам жилых помещений,
находящихся в собственности муниципального образования город
окружного значения Когалым принимается общественной жилищной
комиссией при Администрации города Когалыма.
3. Установить, что средства от продажи жилых помещений,
находящихся в собственности муниципального образования, поступают
на текущий счет Комитета по управлению муниципальным имуществом и
приватизации жилья г. Когалыма, после чего в течение пяти рабочих
дней перечисляются в бюджет города и в последующем используются
для обеспечения финансирования жилищных и других социальных
программ.
4. Опубликовать настоящее решение с приложением в городской
газете "Когалымские вести".
5. Решение вступает в силу с момента опубликования.
Мэр города Когалыма
С.Ф.КАКОТКИН
Приложение
к решению
Думы города Когалыма
от 30 марта 2004 г. N 121-ГД
ПОРЯДОК
ВОЗМЕЗДНОГО ОТЧУЖДЕНИЯ (ПРОДАЖИ) ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ОКРУЖНОГО ЗНАЧЕНИЯ КОГАЛЫМ
(в ред. решения Думы города Когалыма от 23.06.2005 N 166-ГД)
1. Общие положения
1.1. Порядок возмездного отчуждения (продажи) гражданам жилых
помещений, находящихся в собственности муниципального образования
город окружного значения Когалым (далее по тексту - Порядок),
определяет порядок и условия продажи гражданам занимаемых ими
жилых помещений, находящихся в собственности муниципального
образования город окружного значения Когалым (далее по тексту -
муниципального образования).
1.2. Продажа гражданам жилых помещений, находящихся в
собственности муниципального образования, осуществляется по
рыночной стоимости, установленной в соответствии с Законом
Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации".
1.3. Продажа гражданам жилых помещений, находящихся в
собственности муниципального образования, может осуществляться с
рассрочкой платежа в течение не более 10 лет. При этом размер
первого платежа за выкупаемую квартиру должен составлять 10% от ее
рыночной стоимости. Первый платеж вносится в течение пяти дней со
дня заключения договора купли-продажи.
1.4. Продажа жилых помещений на условиях, предусмотренных
настоящим Порядком, является льготным приобретением жилья, в связи
с чем граждане, состоящие в списках на улучшение жилищных условий
и заключившие договор купли-продажи в соответствии с настоящим
Порядком, исключаются из указанных списков. Граждане, заключившие
договор купли-продажи в соответствии с настоящим Порядком, не
вправе участвовать в иных городских программах по льготному
финансированию (кредитованию) строительства или приобретения
жилья.
2. Право на заключение договора купли-продажи
2.1. Право на заключение договора купли-продажи жилого
помещения, находящегося в собственности муниципального
образования, по решению общественной жилищной комиссии при
Администрации города Когалыма (далее по тексту - комиссия) может
быть предоставлено при соблюдении следующих основных условий:
- гражданин занимает жилое помещение на законных основаниях в
течение не менее двух лет подряд, имеется письменное согласие
наймодателя и всех проживающих в жилом помещении совершеннолетних
членов семьи гражданина на покупку жилого помещения на условиях,
закрепленных настоящим Порядком;
(в ред. решения Думы города Когалыма от 23.06.2005 N 166-ГД)
- жилое помещение находится в собственности муниципального
образования;
- гражданин занимает жилое помещение на законных основаниях в
течение не менее 5 лет подряд;
- имеется письменное согласие всех проживающих в жилом
помещении совершеннолетних членов семьи гражданина на покупку
жилого помещения на условиях, закрепленных настоящим Порядком.
3. Порядок принятия решений и основные условия выкупа
3.1. При наличии условий, закрепленных в пункте 2.1 настоящего
Порядка, граждане, желающие приобрести жилое помещение,
находящееся в собственности муниципального образования, подают по
месту работы ответственному по жилью организации, а неработающие -
непосредственно в отдел по учету и распределению жилой площади
Администрации города Когалыма (далее по тексту - жилищный отдел)
заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку. В
случае необходимости жилищный отдел вправе запросить представления
иных документов.
3.2. Заявление с приложенными документами в течение пяти дней
ответственным по жилью организации передается в жилищный отдел для
проверки и последующей передачи на рассмотрение комиссии.
3.3. При рассмотрении вопроса о продаже гражданам жилых
помещений, находящихся в муниципальной собственности, выкупная
стоимость жилого помещения может быть уменьшена по сравнению с
рыночной, но не более чем на 70%, при наличии следующих условий:
- гражданин проработал на предприятиях города - уменьшение
выкупной стоимости на 3% за каждый отработанный год (если жилое
помещение является единственным местом жительства);
- гражданин имеет право на получение субсидии на строительство
или приобретение жилья за счет средств местного бюджета -
уменьшение выкупной стоимости на сумму рассчитанной субсидии;
- инвалидам и семьям с детьми-инвалидами - уменьшение выкупной
стоимости на 5% за каждый год проживания в городе;
- сотрудникам органов внутренних дел - уменьшение выкупной
стоимости в размерах, закрепленных Законом "О милиции" и другими
нормативными актами.
Решение о возможности предоставления гражданину права на выкуп
или об отказе в предоставлении права на выкуп жилого помещения
принимается комиссией.
(п. 3.3 в ред. решения Думы города Когалыма от 23.06.2005 N 166-
ГД)
3.4. В случае принятия комиссией решения о возможности
предоставления права на заключение договора купли-продажи Комитет
по управлению муниципальным имуществом и приватизации жилья г.
Когалыма совместно с жилищным отделом определяет перечень
документов, которые необходимо представить заявителю для
заключения договора купли-продажи жилого помещения. После
представления необходимых документов Комитет по управлению
муниципальным имуществом и приватизации жилья г. Когалыма готовит
проект распоряжения Мэра города о продаже жилого помещения, в
котором закрепляются основные условия выкупа.
3.5. На основании изданного Мэром города распоряжения о продаже
жилого помещения Комитет по управлению муниципальным имуществом и
приватизации жилья города Когалыма осуществляет подготовку
договора купли-продажи, его подписание от имени муниципального
образования и контролирует выполнение договорных условий.
3.6. Платежи за жилищно-коммунальные услуги перечисляются
гражданами в порядке, установленном договором с эксплуатирующей
организацией, на территории которой расположено жилое помещение.
3.7. Не подлежит зачету в счет платежей граждан по договору
купли-продажи плата за коммунальные услуги.
3.8. Платежи по договору купли-продажи вносятся гражданами
независимо от факта пользования жилым помещением.
3.9. При неисполнении условий договора купли-продажи комиссией
может быть рассмотрен вопрос о заключении с гражданами договора
найма жилого помещения на коммерческой основе.
3.10. По вопросам, не урегулированным настоящим Порядком, Мэр
города вправе издавать нормативные акты, направленные на его
уточнение и реализацию.
Приложение
к Порядку
возмездного отчуждения (продажи)
гражданам жилых помещений,
находящихся в собственности
муниципального образования
город окружного значения Когалым
В отдел по учету и распределению
жилой площади Администрации
города Когалыма
от ____________________________,
проживающего по адресу: ________
_______________________________,
тел. ___________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу рассмотреть возможность продажи жилого помещения по адресу: ________
_____________________________________________________________________________.
Со всеми условиями Порядка возмездного отчуждения (продажи) гражданам
жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город
окружного значения Когалым, утвержденного решением городской Думы от _________
N _____, ознакомлен и согласен.
В качестве первоначального взноса обязуюсь (-емся) оплатить 10% от
стоимости приобретаемого жилья.
Для полной оплаты стоимости жилья прошу предоставить рассрочку сроком на
_____________ лет.
В списках нуждающихся на улучшение жилищных условий (отметить знаком):
----------T--¬
¦Не состою¦ ¦
L---------+---
----------T--¬
¦Состою ¦ ¦ с _____________________________________________
L---------+--- (указать, с какого времени и где)
Прилагаю следующие документы <*>:
1. Заявления всех проживающих в жилом помещении совершеннолетних членов
семьи гражданина о согласии на покупку жилого помещения на условиях,
закрепленных вышеуказанным Порядком.
2. Акт обследования жилищно-бытовых условий.
3. Справку о составе семьи.
4. Справку о всех зарегистрированных по указанному адресу (по форме,
представляемой в Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним).
5. Документы, подтверждающие законность вселения и пользования жилым
помещением.
6. Документы, используемые при налогообложении физических лиц для
определения их доходов, а также другие документы, необходимые для определения
совокупного дохода семьи за последние шесть месяцев перед подачей заявления, в
частности:
- по доходам, получаемым по месту основной работы (службы, учебы), -
справку установленной формы;
- по доходам, получаемым не по месту основной работы (службы, учебы), -
справку установленной формы, выписки из платежных ведомостей;
- по пособиям по безработице - справку отдела выплаты пособий по
безработице.
_________________ ________________
дата подпись
--------------------------------
<*> Перечень документов является примерным.
|
