ГЛАВА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 мая 2004 г. N 84
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В соответствии с Постановлением Госстроя Российской Федерации
от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической
эксплуатации жилищного фонда":
1. Утвердить:
1.1. Перечень жилищно-коммунальных услуг по обслуживанию
жилищного фонда в жилых и подсобных помещениях квартир,
выполняемых за счет средств нанимателя, арендатора и собственника
помещения (приложение N 1).
1.2. Перечень жилищных услуг по обслуживанию жилищного фонда,
оплата которых включена в стоимость услуги по ремонту и содержанию
мест общего пользования жилищного фонда (приложение N 2).
2. Муниципальным унитарным предприятиям "Управляющая компания
территориального объединения N 1", "Управляющая компания
территориального объединения N 2", "Управляющая компания
территориального объединения N 3" муниципального образования
Сургутский район в срок до 01.06.2004 представить в Комитет
жилищно-коммунального хозяйства проекты тарифов на жилищно-
коммунальные услуги по обслуживанию жилищного фонда в жилых и
подсобных помещениях квартир, выполняемые за счет средств
нанимателя, арендатора, собственника помещения.
3. Постановление опубликовать в средствах массовой информации.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на
заместителя Главы района Нанаку В.Н.
Глава местного самоуправления
Сургутского района
Д.В.МАКУЩЕНКО
Приложение N 1
к постановлению
Главы местного самоуправления
Сургутского района
от 7 мая 2004 г. N 84
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В ЖИЛЫХ И ПОДСОБНЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ КВАРТИР,
ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ НАНИМАТЕЛЯ, АРЕНДАТОРА
И СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ
Санитарно-технические
1. Смена вентильной головки у водоразборного крана, у смесителя
горячей и холодной воды.
2. Смена:
водоразборных кранов;
унитазов;
бачков;
умывальников;
смесителей;
ванно-душевого разборного крана;
сиденья к унитазу;
ванны;
водоразборной арматуры на арматуру другой модели;
полотенцесушителя.
3. Установка запорной арматуры.
4. Ремонт смывного бачка со сменой:
поплавка шара;
резиновых прокладок у колокола и шарового клапана.
5. Очистка бачка от отложений.
6. Смена трубопровода.
7. Перегруппировка секций радиаторного блока.
8. Добавление секций к радиаторному блоку.
9. Установка приборов учета расхода воды, тепловой энергии.
10. Отключение, подключение водоснабжения, отопления.
Ремонт электрооборудования
1. Замена электропроводки в квартире.
2. Смена, установка:
выключателя для открытой проводки;
выключателя для скрытой проводки;
штепсельной розетки для открытой проводки;
штепсельной розетки для скрытой проводки;
переключателя;
потолочного патрона.
3. Установка контрольных электросчетчиков.
4. Текущий ремонт электроплит:
- замена:
чугунной конфорки;
тэнов;
терморегулятора жарочного шкафа;
переключателей мощности;
кольца обода конфорки;
ламп освещения шкафа;
ручки освещения шкафа;
стекла шкафа;
вилки плиты;
розетки для плиты;
кабеля электроплиты;
фастона;
моторедукторов;
сигнальной арматуры.
5. Подключение электроплиты.
Ремонт газового оборудования
1. Текущий ремонт газового оборудования (осуществляется
специализированной организацией).
Общестроительные
1. Смена:
стекол окон;
стекол балконных дверей;
накладного замка;
врезного замка;
оконных ручек;
дверных ручек.
2. Открытие входной двери (при утере жильцами ключа) со
вскрытием двери, последующей пристрожкой и подгонкой, с заготовкой
планки или вставки в обвязку полотна.
3. Вырезка глазка во входную дверь.
4. Утепление входных дверей в квартиры.
5. Настилка линолеума.
Ремонт печей
1. Наращивание дымовой трубы, чтобы ее оголовок был выведен из
зоны ветрового подпора.
2. Сокращение длины дымооборотов.
3. Увеличение размеров топливника.
4. Установка колосниковой решетки.
5. Увеличение толщины стенок канала (трубы).
6. Утепление канала (трубы) на чердаке и над крышей
теплоизоляцией.
7. Уменьшение сечения дымооборотов.
8. Установление топочных дверок (с наклепкой лапок).
9. Устранение неисправностей вокруг задвижки (разборка кладки
над задвижкой, извлечение задвижки и очистка пазов, закладка щели
между рамкой и кладкой стальной полоской и замазка ее глиной).
10. Перекладка печи.
11. Расширение трещин и затирка их раствором.
12. Извлечение плиты и свободная ее укладка.
13. Замена разрушенных кирпичей.
Приложение N 2
к постановлению
Главы местного самоуправления
Сургутского района
от 7 мая 2004 г. N 84
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ОПЛАТА КОТОРЫХ ВКЛЮЧЕНА В СТОИМОСТЬ УСЛУГИ
ПО РЕМОНТУ И СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Содержание жилых домов
1.1. Техническое обслуживание
1.1.1. Работы, выполняемые при проведении осмотров:
- устранение незначительных неисправностей в системах
водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах,
уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков,
крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов,
притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников);
- устранение незначительных неисправностей в системах
центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка
трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт
теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и
арматуре, разбор, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников,
вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
очистка от накипи запорной арматуры и др.);
- устранение незначительных неисправностей электротехнических
устройств в местах общего пользования (протирка и смена
перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и
выключателей, мелкий ремонт электропроводки);
- прочистка канализационного лежака;
- проверка исправности канализационных вытяжек;
- мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных
листов и др.);
- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и
газоходах;
- проверка заземления ванн;
- промазка суриковой замазкой или другой мастикой свищей и
гребней кровли;
- проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры
сопротивления изоляции проводов;
- осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах;
- прочистка внутренней канализации;
- укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их
присоединения к трубопроводу;
- укрепление трубопроводов;
- проветривание колодцев;
- регулировка и ремонт трехходового крана;
- мелкий ремонт изоляции.
1.1.2. Подготовка жилых домов к сезонной эксплуатации:
- укрепление водосточных труб, колен и воронок; консервация,
расконсервация и ремонт поливочной системы; снятие пружин на
входных дверях; консервация системы центрального отопления; ремонт
просевших отмосток; ремонт оборудования детских и спортивных
площадок, расположенных на придомовой территории; устройство
дополнительной сети поливочных систем; утепление чердачных
перекрытий; утепление трубопроводов в чердачных и подвальных
помещениях; укрепление и ремонт парапетных ограждений; проверка
исправности слуховых окон и жалюзи; изготовление новых или ремонт
существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках;
ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления;
утепление бойлеров; утепление и прочистка дымовентиляционных
каналов; замена разбитых стекол окон и дверей мест общего
пользования и вспомогательных помещений; проверка состояния
продухов в цоколях зданий; ремонт и утепление наружных
водоразборных кранов и колонок; ремонт и укрепление входных дверей
в подъездах; поставка доводчиков входных дверей;
- ремонт печей и кухонных очагов (полная очистка печи от сажи;
удаление из каналов обвалившейся кладки, раствора и т.п.; проверка
дна дымооборота и при наличии щелей замазка их раствором; проверка
наличия тяги в дымоходах).
1.1.3. Прочие работы (регулировка и наладка систем центрального
отопления и вентиляции; промывка и опрессовка системы центрального
отопления; очистка и промывка водопроводных кранов; регулировка и
наладка систем автоматического управления инженерным
оборудованием; удаление с крыш снега и наледей; очистка кровли от
мусора, грязи, листьев).
1.2. Содержание мест общего пользования и придомовой территории
1.2.1. Санитарное содержание мест общего пользования жилых
домов (мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен,
подоконников, отопительных приборов, кабины лифта; обметание пыли
с потолков; влажная протирка оконных решеток, чердачных лестниц,
шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков; проветривание
лестничных клеток с помощью форточек и фрамуг одновременно на
первом и последнем этажах; очистка и промывка стволов
мусоропровода и их загрузочных клапанов; уборка площадки перед
входом в подъезд).
1.2.2. Уборка придомовой территории:
- летняя уборка придомовых территорий (подметание, мойка или
поливка вручную или с помощью спецмашин; очистка урн от мусора,
промывка урн; уборка контейнерных площадок; протирка указателей
улиц и промывка номерных фонарей; озеленение придомовой
территории, уход за зелеными насаждениями);
- зимняя уборка придомовых территорий (подметание, сдвигание
свежевыпавшего снега, посыпка территории песком, очистка от наледи
и льда, очистка урн от мусора).
2. Текущий ремонт
2.1. Фундаменты (устранение местных деформаций, усиление,
восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных
продухов, отмостки и входов в подвалы).
2.2. Стены и фасады (герметизация стыков, заделка и
восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки
деревянных стен, ремонт и окраска фасадов).
2.3. Перекрытия (частичная смена отдельных элементов, заделка
швов и трещин, укрепление и окраска).
2.4. Крыши (усиление элементов деревянной стропильной системы,
антисептирование и антиперрирование, устранение неисправностей
стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных
труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции).
2.5. Оконные и дверные заполнения (смена и восстановление
отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего
пользования).
2.6. Лестницы, балконы, крыльца, зонты-козырьки над входами в
подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (восстановление
или замена отдельных участков и элементов).
2.7. Полы (замена, восстановление отдельных участков).
2.8. Внутренняя отделка (восстановление отделки стен, потолков,
полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях и в
других общедомовых вспомогательных помещениях).
2.9. Центральное отопление (установка, замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов и частей элементов
внутренних систем центрального отопления в подъездах, технических
помещениях и в других общедомовых вспомогательных помещениях).
2.10. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
(установка, замена и восстановление работоспособности отдельных
элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и
канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в
жилых зданиях в подъездах, технических помещениях и в других
общедомовых вспомогательных помещениях).
2.11. Электроснабжение и электротехнические устройства
(установка, замена и восстановление работоспособности
электроснабжения здания, за исключением внутриквартальных
устройств и приборов, кроме электроплит).
2.12. Текущий ремонт электроплит (измерение сопротивления
изоляции электроплиты в холодном состоянии вместе с питающим
кабелем и штепсельной вилкой; измерение тока утечки электроплиты
или напряжения между корпусом электроплиты и санитарно-техническим
оборудованием кухни; проверка исправности элементов; подтяжка
винтовых соединений; поджатие безвинтовых соединений; осмотр
проводки; проверка функционирования автоматического выключателя;
проверка и зачистка контакта переключателя и терморегулятора;
мелкий ремонт, не требующий замены узлов и деталей; инструктаж о
правилах пользования).
2.13. Вентиляция (замена и восстановление работоспособности
внутридомовой системы вентиляции).
2.14. Мусоропроводы (восстановление работоспособности
вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных
клапанов и шиберных устройств).
2.15. Придомовая территория (ремонт и восстановление площадок
для контейнеров-мусороприемников).
|
