АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СУРГУТА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 декабря 2004 г. N 351
О МЕРАХ ПО ОРГАНИЗАЦИИ УЧЕТА ПОТРЕБЛЕНИЯ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ РАСЧЕТОВ ЗА ГАЗ,
ХОЛОДНУЮ И ГОРЯЧУЮ ВОДУ, ВОДООТВЕДЕНИЕ, ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ
НА ОТОПЛЕНИЕ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
(в ред. постановления Администрации города Сургута
от 23.03.2005 N 74)
Во исполнение Федерального закона от 03.04.1996 N 28-ФЗ "Об
энергосбережении" (с изм. и доп. от 05.04.2003), а также в целях
упорядочения расчетов за коммунальные услуги при наличии
общедомовых и внутриквартирных узлов учета с энергоснабжающими
организациями:
1. Утвердить и ввести в действие с 01.01.2005:
- Положение о порядке учета потребления газа, холодной и
горячей воды, водоотведения, тепловой энергии на отопление и их
оплаты при наличии внутриквартирных приборов учета согласно
приложению N 1;
- Порядок определения объемов водоснабжения и водоотведения,
количества тепловой энергии на отопление при отсутствии
общедомовых приборов учета для расчетов между организациями,
энергоснабжающими и управляющими жилищным фондом, независимо от
организационно-правовой формы и формы собственности согласно
приложению N 2.
2. Организациям, управляющим жилищным фондом, и
энергоснабжающим организациям, независимо от организационно-
правовой формы собственности и формы собственности производить
расчеты объемов потребления коммунальных услуг при наличии
общедомовых приборов учета по их показаниям.
3. Ввести с 1 февраля 2005 года в состав услуг, предоставляемых
физическим и юридическим лицам - нанимателям, собственникам и
арендаторам нежилых и жилых помещений в жилых зданиях, в которых
установлены внутриквартирные узлы учета холодной, горячей воды и
тепловой энергии, услугу по техническому обслуживанию узлов учета
и поверке внутриквартирных приборов учета. Тарифы на данную услугу
подлежат регулированию в порядке заявительной регистрации в
соответствии с распоряжением Мэра города от 29.03.2002 N 805 "О
порядке заявительной регистрации прейскурантов тарифов на услуги,
оказываемые муниципальными учреждениями и предприятиями города" (с
изм. от 21.05.2004).
4. Сургутскому городскому муниципальному унитарному предприятию
"Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства г.
Сургута" в срок до 31.12.2004 внести изменения в
автоматизированную систему жилищно-коммунальных платежей,
позволяющие производить расчеты за услуги газоснабжения, холодного
и горячего водопотребления, водоотведения, отопления, исходя из
объема фактического потребления, а также взимать плату за услугу
по техническому обслуживанию узлов учета и поверке
внутриквартирных приборов учета холодной и горячей воды и тепловой
энергии на отопление на основании соответствующих договоров с
организациями, управляющими жилищным фондом.
5. Считать утратившими силу постановления:
- Администрации города от 26.12.2000 N 220 "Об утверждении
Положения по установке, эксплуатации внутриквартирных приборов
учета газа, холодной и горячей воды и о порядке оплаты
коммунальных услуг по их показаниям";
- Администрации города от 27.04.2002 N 112 "О внесении
изменений в постановление Администрации города от 26.12.2000 N 220
"Об утверждении Положения по установке, эксплуатации
внутриквартирных приборов учета газа, холодной и горячей воды и о
порядке оплаты коммунальных услуг по их показаниям";
- Мэра города от 11.04.2003 N 100 "О внесении изменения в
постановление Администрации города от 26.12.2000 N 220 "Об
утверждении Положения по установке, эксплуатации внутриквартирных
приборов учета газа, холодной и горячей воды и о порядке оплаты
коммунальных услуг по их показаниям".
6. Информационно-аналитическому управлению Администрации города
(Тройнина В.И.) опубликовать настоящее постановление в средствах
массовой информации.
7. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.
И.о. Мэра
города Сургута
В.А.БРАТАШОВ
Приложение N 1
к постановлению
Администрации города Сургута
от 7 декабря 2004 г. N 351
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ПОТРЕБЛЕНИЯ ГАЗА, ХОЛОДНОЙ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ,
ВОДООТВЕДЕНИЯ, ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ НА ОТОПЛЕНИЕ И ИХ ОПЛАТЫ
ПРИ НАЛИЧИИ ВНУТРИКВАРТИРНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА
(в ред. постановления Администрации города Сургута
от 23.03.2005 N 74)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке учета потребления газа,
холодной и горячей воды, водоотведения, тепловой энергии на
отопление и их оплаты по внутриквартирным приборам учета (далее -
Положение) вводится с целью упорядочения учета и оплаты
потребленных коммунальных услуг по внутриквартирным приборам
учета, установленных в жилищном фонде города.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Федеральными законами от 08.08.2001 N 128-ФЗ "О
лицензировании отдельных видов деятельности" (с изм. и доп. от
13.03.2002, 21.03.2002, 09.12.2002, 10.01.2003, 27.02.2003,
26.03.2003, 23.12.2003), от 15.06.1996 "О товариществах
собственников жилья" (с изм. от 30.12.2001 N 196-ФЗ, от 21.03.2002
N 31-ФЗ и изменениями, внесенными Постановлением Конституционного
Суда РФ от 03.04.1998 N 10-П); от 03.04.1996 N 28-ФЗ "Об
энергосбережении" (с изм. и доп. от 05.04.2003); Законами
Российской Федерации от 27.04.1993 N 4871-1 "Об обеспечении
единства измерений" (с изм. и доп. от 10.01.2003 N 15-ФЗ); от
24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с
изм. и доп. от 12.01.1996, 21.04.1997, 10.02.1999, 17.06.1999,
08.07.1999, 24.12.2002, 06.05.2003, 22.08.2004); от 07.02.1992 N
2300-1 "О защите прав потребителей"; от 28.04.1997 N 425 Указом
Президента Российской Федерации "О реформе жилищно-коммунального
хозяйства в Российской Федерации" (с изм. и доп. от 27.05.1997);
- Постановлениями Правительства Российской Федерации "О
предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг" от
30.08.2004 N 444;
- "О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и
порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005
год" от 26.08.2004 N 441;
- "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных
услуг" от 30.07.2004 N 392;
- Строительными нормами и правилами СНиП 2.04.05-91*
"Отопление, вентиляция и кондиционирование", утвержденными
Постановлением Государственного комитета СССР по строительству и
инвестициям от 28.11.1991 (с изменениями и дополнениями N 3 от
01.01.2003);
- Строительными нормами и правилами СНиП 2.04.01-85*
"Внутренний водопровод и канализация зданий", утвержденными
Постановлением Государственного комитета СССР по делам
строительства от 04.10.1985;
- Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,
утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от
27.09.2003 N 170, зарегистрированными в Минюсте Российской
Федерации от N 5176 от 15.10.2003;
- Методикой определения количества тепловой энергии и
теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения,
утвержденной Приказом Госстроя России от 06.05.2000 N 105;
- Методикой определения потребности в топливе, электрической
энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и
теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения (академия
им. К.Д.Памфилова), утвержденной заместителем председателя
Госстроя России от 12.08.2003.
- Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя,
зарегистрированными в Минюсте Российской Федерации от 25.09.1995 N
954;
- Методическими рекомендациями по формированию нормативов
потребления услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденными
Приказом Минэкономики России от 06.05.1999 N 240;
- Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и
канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением
Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167 (с
изменениями и дополнениями от 08.08.2003);
- Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 N
1099 (с изменениями и дополнениями от 24.01.1995, 10.02.1997,
13.10.1997);
- Территориальными строительными нормами Ханты-Мансийского
автономного округа ТСН 23-323-2001 "Энергетическая эффективность
жилых и общественных зданий. Нормативы по теплозащите зданий",
зарегистрированы Госстроем России, письмо от 13.03.2001 N 9-
29/134;
- Методикой определения региональных нормативов потребления
жилищно-коммунальных услуг в натуральном выражении, утвержденной
распоряжением Правительства ХМАО от 15.04.2002 N 187-рп;
- справочно-методическим пособием "Наладка водяных систем
централизованного теплоснабжения", М.М.Апарцев.
2. Основные термины
Термины, используемые в настоящем Положении
2.1. Организация, управляющая жилищным фондом:
- организация, в собственности или управлении которой находится
жилищный фонд;
- организация, созданная для управления и обеспечения
эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме -
товариществе, и другие объединения собственников жилых и нежилых
помещений в жилищном фонде.
2.2. Энергоснабжающая организация - коммерческая организация
независимо от организационно-правовой формы и формы собственности,
осуществляющая отпуск воды из системы водоснабжения, тепловой
энергии и теплоносителя из тепловой системы, прием сточных вод в
систему канализации и эксплуатирующая эти системы, и заключившая
соответствующий договор с организацией, управляющей жилищным
фондом.
2.3. Специализированная организация - коммерческая организация
независимо от организационно-правовой формы и формы собственности,
осуществляющая монтаж, техническое обслуживание и поверку
внутриквартирных приборов учета и имеющая соответствующее
разрешение (лицензию) на выполнение этих видов услуг.
2.4. Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или
приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий
товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных,
домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением
предпринимательской деятельности, или юридическое лицо,
предприниматель без образования юридического лица, являющиеся
собственниками, владельцами или арендаторами жилого или нежилого
помещения в жилищном фонде.
2.5. Услуга по техническому обслуживанию узлов учета и поверке
внутриквартирных приборов учета - услуга, которую оказывает
специализированная организация на основании договора с
организацией, управляющей жилищным фондом.
2.6. Внутриквартирный (общедомовой) узел учета - совокупность
аттестованных в установленном порядке средств и систем измерений
(прибор) и других устройств, предназначенных для учета и
установленных на вводах трубопроводов в квартиру или нежилое
помещение (в жилой дом).
2.7. Прибор учета - техническое устройство, предназначенное для
измерения материального носителя услуги (воды, тепла,
электричества или газа), имеющее нормированные метрологические
характеристики, воспроизводящее и/или хранящее текущее и суммарное
за определенный период значение учитываемого показателя в
установленных единицах, разрешенное путем выдачи соответствующего
сертификата органами Госстандарта России (являющееся частью
внутриквартирного, общедомового узлов учета).
2.8. Норматив водоснабжения - определяет физиологическую и
хозяйственную потребность в холодной и горячей воде человека и
включает в себя внутриквартирные хозяйственные потребности
населения (индивидуальные и общесемейные) и внутридомовые расходы
в пределах жилищного фонда (уборка мест общего пользования,
придомовой территории, планово-предупредительные ремонты, а также
расход воды для поддержания бесперебойности водоснабжения).
2.9. Норматив на отопление - это годовой расход тепловой
энергии на отопление общей площади жилого здания, необходимой для
обеспечения нормального температурного режима внутри помещений
жилых домов.
2.10. Отапливаемая площадь здания - определяется как площадь
этажей (в том числе мансардного, отапливаемого цокольного и
подвального) здания, измеряемая в пределах внутренних поверхностей
наружных стен (без учета балконов и лоджий), включая площадь,
занимаемую перегородками и внутренними стенами. При этом площадь
лестничных клеток, вестибюлей, лифтовых шахт, тамбуров перед
квартирой включается в площадь этажа. В отапливаемую площадь
здания не включается площадь технических этажей, неотапливаемого
подвала (подполья), а также чердака, не занятого под мансарду.
3. Порядок установки и эксплуатации
внутриквартирных узлов учета, техническое обслуживание
и поверка приборов учета
3.1. Приобретение и установка внутриквартирных узлов учета
производится:
- по желанию и за счет потребителя на основании заключенного
договора со специализированной организацией, имеющей
соответствующее разрешение (лицензию) на право проведения работ по
установке и монтажу узлов учета, после получения согласования о
технической возможности установки внутриквартирного узла учета от
организации, управляющей жилищным фондом. Выбор типа приборов
учета осуществляет потребитель по согласованию с организацией,
управляющей жилищным фондом.
В случае отсутствия технической возможности установки
внутриквартирного узла учета организация, управляющая жилищным
фондом, выдает потребителю мотивированное заключение.
- без оплаты потребителем стоимости самих внутриквартирных
узлов учета и работ по их установке - в жилых зданиях после
реконструкции, капитального ремонта внутренних инженерных систем,
а также для потребителей, получающих субсидию на оплату жилья и
коммунальных услуг.
3.2. Техническое обслуживание узлов учета и поверка
внутриквартирных приборов учета холодной, горячей воды и тепловой
энергии производится специализированной организацией, имеющей
соответствующее разрешение (лицензию), путем заключения договора с
организацией, управляющей жилищным фондом.
3.3. Не допускается установка, ремонт и обслуживание узлов
учета потребителем.
3.4. Для установки в жилищном фонде допускаются
внутриквартирные приборы учета, внесенные в государственный реестр
средств измерений Госстандарта Российской Федерации. Выбор типа и
калибра (диаметра) приборов учета производится в соответствии с
требованиями действующих правил и норм (СНиП), технической
документации (паспортов) приборов. Прибор учета должен иметь
паспорт завода-изготовителя, сертификат соответствия, выданный
органом по сертификации, аккредитованным Госстандартом Российской
Федерации.
3.5. Приборы учета, исключенные из государственного реестра в
период эксплуатации, могут использоваться до истечения
установленного предельного срока службы.
3.6. Потребитель вправе приобретать приборы учета
самостоятельно.
3.7. Внутриквартирные приборы учета являются частью инженерного
оборудования жилищного фонда и не могут быть самостоятельно
демонтированы потребителем с места установки без письменного
согласования с организацией, управляющей жилищным фондом.
3.8. Обеспечение сохранности приборов учета и пломб на них
является обязанностью потребителя.
3.9. Потребители, в квартирах или нежилых помещениях которых
приборы учета установлены и введены в эксплуатацию, не вправе
отказаться от расчетов по их показаниям. В случае полной поломки
прибора учета потребитель вправе отказаться от установки нового
прибора учета. При этом составляется соответствующий двухсторонний
акт отказа между организацией, управляющей жилищным фондом, и
потребителем. Расчеты за коммунальные услуги потребителем
производятся по утвержденным органом местного самоуправления
нормативам потребления коммунальных услуг.
3.10. Межповерочный интервал, установленный Госстандартом
Российской Федерации при утверждении типа внутриквартирных
приборов учета, указывается в заводском паспорте устанавливаемого
прибора учета. Дата очередной поверки отсчитывается от даты,
указанной в заводском паспорте в разделе "Сведения о
государственной поверке".
3.11. Гарантийный срок, в течение которого специализированной
организацией, предоставляющей услуги по монтажу и установке
приборов учета, производится бесплатная замена прибора учета или
его ремонт (при отсутствии вины потребителя), составляет не менее
одного года со дня его установки.
3.12. Перед началом отопительного сезона организацией,
управляющей жилищным фондом, и специализированной организацией
осуществляется проверка готовности внутриквартирных узлов учета
тепловой энергии на отопление к эксплуатации, о чем составляется
соответствующий трехсторонний акт, подписанный потребителем,
организацией, управляющей жилищным фондом, и специализированной
организацией.
3.13. Приемка узлов учета и внутриквартирных приборов учета для
оплаты по их показаниям осуществляется в срок не более 14 дней с
момента их установки с обязательным оформлением акта установленной
формы между организацией, управляющей жилищным фондом,
специализированной организацией и потребителем.
3.14. Акт подписывается тремя сторонами и хранится у
потребителя, организации, управляющей жилищным фондом, и
специализированной организации. Дата, указанная в акте, является
начальной в эксплуатации внутриквартирного прибора учета, а
показания - начальными при определении объема коммунальных услуг
по газоснабжению, водоснабжению и водоотведению, тепловой энергии
на отопление.
3.15. Пломба, установленная ответственным представителем
специализированной организации на внутриквартирном приборе учета,
является контрольной, фиксирует его положение и подтверждает факт
приемки на учет. При отсутствии контрольной пломбы
внутриквартирные приборы учета к эксплуатации не допускаются и их
показания не принимаются к оплате. Внутриквартирные приборы учета,
установленные самовольно, считаются непригодными для учета.
3.16. При ремонте приборов учета холодной и горячей воды, а
также в случае плановой поверки приборов учета холодной и горячей
воды (на срок не более 30 дней) объем потребленных услуг холодной,
горячей воды и водоотведения определяется по среднемесячному
показателю потребления внутриквартирными приборами учета за
последние 6 месяцев, а при отсутствии накопительных данных - по
нормативам, утвержденным органом местного самоуправления.
3.17. При ремонте приборов учета тепловой энергии на отопление
объем потребленных услуг на отопление определяется по нормативам,
утвержденным органом местного самоуправления.
3.18. Плановая поверка приборов учета тепловой энергии на
отопление осуществляется в межотопительный период.
3.19. Категорически запрещено потребителем самостоятельно
сливать теплоноситель из системы отопления.
4. Порядок расчета объемов коммунальных услуг
4.1. Объем потребленной холодной и горячей воды (куб. метр),
газа (куб. метр), тепловой энергии на отопление (Гкал)
определяется как разность показаний внутриквартирных приборов
учета в текущий и предыдущий моменты снятия показаний.
4.2. Объем коммунальных услуг, подлежащий оплате за
газоснабжение, определяется:
4.2.1. Природный газ - по показаниям приборов учета.
4.2.2. Сжиженный газ - по формуле
П
------, где П - показания прибора,
0,5338
0,5338 - коэффициент, учитывающий вес 1 куб. м пропана.
4.3. Объем, подлежащий оплате за водопотребление (W куб. м),
определяется по формуле:
W = Пгор.в. + Пхол.в., где
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 23.03.2005 N
74)
Пгор.в. - разность показаний внутриквартирных приборов учета
горячей воды в текущий и предыдущий моменты (куб. м);
Пхол.в. - разность показаний внутриквартирных приборов учета
холодной воды в текущий и предыдущий моменты (куб. м);
пункт отменен с 1 апреля 2005 года. - Постановление
Администрации города Сургута от 23.03.2005 N 74;
N - количество проживающих в квартире согласно регистрации
(человек);
Вр. - количество дней между снятиями показаний приборов учета;
0,001 - перевод литров в кубический метр воды.
4.4. Объем коммунальных услуг, подлежащий оплате за
водоотведение, равен объему водопотребления.
4.5. Объем подогрева воды для горячего водоснабжения (Q, Гкал),
подлежащий оплате, определяется по формуле:
Q = Пгор.в. х 0,065 (Гкал), где
(в ред. постановления Администрации города Сургута от 23.03.2005 N
74)
Пгор.в. - разность показаний внутриквартирных приборов учета
горячей воды в текущий и предыдущий моменты (куб. м);
дом. = 4,24 литра в сутки на 1 человека - внутридомовые расходы
горячей воды в пределах жилищного фонда;
N - количество проживающих в квартире согласно регистрации
(человек);
Вр. - количество дней между снятии и показаний приборов учета;
0,065 - коэффициент, учитывающий количество теплоты,
необходимое для нагрева одного кубического метра горячей воды.
-6
0,065 = К х 1000 х (55-С - 5-С) х 10 (Гкал), где
К = 1,3 - коэффициент, учитывающий возмещение теплоотдачи в помещении от
трубопроводов горячего водоснабжения;
1000 литров = 1 куб. метр воды;
55-С - температура горячей воды в точке разбора;
5-С - температура холодной воды, используемой для восполнения водоотбора
из сетей горячего водоснабжения;
-6
10 - перевод единицы измерения "ккал" в расчетную величину "Гкал".
4.6. Объем коммунальных услуг, подлежащий оплате потребленной
тепловой энергии на нужды отопления, определяется по формуле (Q,
Гкал):
Q = Пот. х К + Qмоп., где
Пот. - разность показаний внутриквартирных приборов учета
тепловой энергии в текущий и предыдущий моменты (Гкал);
К - коэффициент перевода измеряемой прибором учета единицы
тепловой энергии (Мвт/ч; ГДж) в единицу измерения, применяемую при
оплате стоимости услуг на отопление (Гкал).
1 Гкал = 4,19 ГДж = 1,163 МВт/ч,
Qмоп. - количество тепловой энергии на отопление мест общего
пользования определяется пропорционально общей площади занимаемой
квартиры.
Ежемесячный расчет количества тепловой энергии на отопление
мест общего пользования и тамбуров перед квартирой для каждого
потребителя производится организацией, управляющей жилищным
фондом, исходя из максимальной проектной тепловой нагрузки
(Гкал/ч), времени работы системы отопления, температурного
коэффициента и соотношения мест общего пользования к площади
отдельной квартиры.
Qпр. tвн. - tср.
Qмоп. = ------------- х Sмоп.кв. х ------------ х Вр. (Гкал);
Sобщ.здания tвн. - tрас.
Qпр. (Гкал/ч) - максимальная проектная тепловая нагрузка
здания, документация хранится в организации, управляющей жилищным
фондом. Максимальная тепловая нагрузка здания принимается согласно
проекту на здание, документация хранится в организации,
управляющей жилищным фондом;
Sобщ.здания - отапливаемая площадь здания;
Sмоп.кв. - соотношение площади мест общего пользования к
площади отдельной квартиры.
Отапливаемая площадь здания, жилых и нежилых помещений
определяется в соответствии с данными ДФГУП
"Ростехинвентаризация", в случае отсутствия таких данных - по
проектной документации на жилое здание.
tвн. - расчетная внутренняя температура мест общего пользования
(при наличии проектной документации согласно проекту, а при
отсутствии проектной документации +18-С в соответствии с ГОСТом Р
21617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги");
tср. - среднесуточная температура наружного воздуха за
расчетный период по данным гидрометеорологического бюро г.
Сургута;
tрас. = -43-С для г. Сургута, расчетная температура наружного
воздуха для проектирования отопления (СНиП 2.04.05-91 "Отопление,
вентиляция и кондиционирование");
Вр. - время работы системы теплоснабжения между снятием
показаний приборов учета (час).
Расчет соотношения мест общего пользования к отдельной квартире
(Sмоп.кв.):
Sмоп.общ.
Sмоп.кв. = --------- х Sобщ.кв.
SUM Sкв.
Sмоп.общ. - площадь мест общего пользования (лестничные клетки,
вестибюли, тамбуры перед квартирой и т.д.);
SUM Sкв. - сумма общих площадей квартир жилого дома;
Sобщ.кв. - площадь отдельной квартиры.
5. Порядок оплаты потребителем коммунальных услуг
по показаниям приборов учета
5.1. Оплата потребителем услуг за газ, холодную и горячую воду,
водоотведение производится по показаниям внутриквартирных приборов
учета в соответствии с пунктами 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5 настоящего
Положения. Данные самостоятельно заносятся потребителем в
абонентскую книжку, выданную организацией, управляющей жилищным
фондом при принятии в эксплуатацию внутриквартирных узлов учета, и
представляются в организацию, управляющую жилищным фондом, с 20
числа до последнего дня текущего месяца (письменно или устно по
телефону, указанному в абонентской книжке) либо в иные сроки,
определенные договором.
5.2. В случае непоступления информации от потребителя о
показаниях внутриквартирных приборов учета за газ, холодную и
горячую воду в срок, установленный пунктом 5.1 настоящего
Положения, организация, управляющая жилищным фондом, производит
расчет объемов коммунальных услуг по нормативам, утвержденным
органом местного самоуправления, с последующей ежеквартальной
сверкой фактически отпущенных объемов коммунальных услуг по
внутриквартирным приборам учета и перерасчетом в счет будущих
платежей.
5.3. Оплата потребителем услуг за тепловую энергию на отопление
производится по показаниям внутриквартирных приборов учета в
соответствии с пунктами 4.1, 4.6 настоящего Положения. Данные
самостоятельно потребителем снимаются и записываются в абонентскую
книжку, выданную организацией, управляющей жилищным фондом при
принятии в эксплуатацию внутриквартирных узлов учета, и
предоставляются в организацию, управляющую жилищным фондом, с 20
числа до последнего дня текущего месяца (письменно или устно, по
телефону, указанному в абонентской книжке) либо в иные сроки,
определенные договором.
5.4. В случае непоступления информации от потребителя или
специализированной организацией об объеме предоставленных услуг по
внутриквартирным приборам учета за тепловую энергию на отопление в
срок, установленный пунктом 5.3 настоящего Положения, организация,
управляющая жилищным фондом, производит расчет по нормативам,
утвержденным органом местного самоуправления, с последующей
ежеквартальной сверкой фактически отпущенных объемов коммунальных
услуг по внутриквартирным приборам учета и перерасчетом в счет
будущих платежей.
5.5. Во вновь вводимом жилом фонде до приемки узлов учета и
внутриквартирных приборов учета для оплаты по их показаниям и
составления акта потребитель производит расчет по нормативам,
утвержденным органом местного самоуправления, с последующей
сверкой фактически отпущенных объемов коммунальных услуг по
внутриквартирным приборам учета и перерасчетом в счет будущих
платежей.
5.6. Потребитель в срок до 10 числа месяца, следующего за
отчетным, производит оплату:
- за услуги по газоснабжению, холодной и горячей воде,
водоотведению, отоплению, которые рассчитываются в соответствии с
пунктом 4 настоящего Положения;
- за услугу по техническому обслуживанию узлов учета и поверке
внутриквартирных приборов учета холодной и горячей воды, тепловой
энергии на отопление по тарифам, утвержденным органом местного
самоуправления. Данная услуга подлежит в установленном порядке
оплате с момента ввода узла учета в эксплуатацию (по акту,
определенному пунктом 3 настоящего Положения) независимо от факта
пользования жилым или нежилым помещением.
5.7. При временном отсутствии граждан по месту проживания
(регистрации) производится перерасчет по оплате услуг
водопотребления, водоотведения, подогрева горячей воды за весь
период отсутствия, но в пределах срока исковой давности (три
года), в части внутридомовых расходов горячей и холодной воды в
пределах жилищного фонда на основании документов, подтверждающих
факт отсутствия граждан.
5.8. Ежемесячное начисление за услугу по техническому
обслуживанию узлов учета и поверке внутриквартирных приборов учета
холодной, горячей воды и тепловой энергии на отопление включается
отдельной строкой в платежный документ на жилищно-коммунальные
услуги и подлежит оплате физическими и юридическими лицами вне
зависимости от факта пользования жилыми и нежилыми помещениями в
жилых зданиях.
6. Порядок эксплуатации внутриквартирных приборов учета
6.1. Организация, управляющая жилищным фондом, обязана:
6.1.1. С момента ввода узла учета в эксплуатацию осуществлять
расчеты с потребителем за услуги газоснабжения, холодного и
горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии на
отопление по показаниям внутриквартирных приборов учета.
6.1.2. Обеспечить предоставление потребителю услуг по
техническому обслуживанию узлов учета и поверке внутриквартирных
приборов учета холодной, горячей воды и тепловой энергии на
отопление путем заключения договора со специализированной
организацией.
6.1.3. Обеспечить своевременное начисление потребителю платежей
за услуги газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения,
водоотведения, тепловой энергии на отопление, по техническому
обслуживанию узлов учета и поверке внутриквартирных приборов
учета, сбор и обработку сведений снятия потребителем показаний
внутриквартирных приборов учета.
6.1.4. Периодически (но не реже одного раза в течение
календарного года) контролировать правильность снятия потребителем
показаний внутриквартирных приборов учета и при необходимости
выполнять корректировку их платежей за услуги газоснабжения,
холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой
энергии на отопление.
6.1.5. Требовать от специализированной организации надлежащего
исполнения ими работ по техническому обслуживанию узлов учета и
своевременно производить плановую поверку внутриквартирных
приборов учета.
6.1.6. Своевременно предоставлять потребителю информацию об
изменении тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
6.2. Организация, управляющая жилищным фондом, имеет право:
- включать в состав платежей и требовать от потребителя оплаты
стоимости общедомовых расходов холодной и горячей воды,
водоотведения, отопления мест общего пользования, технического
обслуживания узлов учета и поверку внутриквартирных приборов учета
холодной, горячей воды и тепловой энергии на отопление;
- требовать от потребителя проведения внеочередной
метрологической поверки внутриквартирных приборов учета холодной,
горячей воды и тепловой энергии на отопление при возникновении
сомнений в достоверности измеренных объемов коммунальных услуг, а
также требовать своевременной замены неработоспособных
внутриквартирных приборов учета. При подтверждении в установленном
порядке достоверности измеренных объемов коммунальных услуг оплату
работ по внеочередной метрологической поверке внутриквартирного
прибора учета производит организация, управляющая жилищным фондом;
- требовать предоставления свободного доступа уполномоченных
представителей организации, управляющей жилищным фондом, в
квартиры и нежилые помещения потребителя (после предварительного
их оповещения и согласования сроков посещения) для контроля
работоспособности внутриквартирных приборов учета и сверки их
показаний с данными платежных документов, а также проведения
плановой поверки внутриквартирных приборов учета, их ремонта и
обслуживания. О дате и времени посещения организация, управляющая
жилищным фондом, обязана уведомить (по телефону или письменно) не
позднее чем за 5 дней до посещения потребителя;
- проверять правильность эксплуатации узла учета, сохранность
пломб на внутриквартирных приборах учета;
- определять объем и размер платежей за коммунальные услуги по
действующим нормативам и тарифам за весь период со дня контрольной
проверки до момента устранения повреждения и ввода
внутриквартирного прибора учета в эксплуатацию в следующих
случаях:
а) если нарушены контрольные пломбы на внутриквартирных
приборах учета;
б) если потребитель не допустил уполномоченных представителей
организации, управляющей жилищным фондом, и специализированной
организации в квартиру для проведения контрольной проверки
показаний, технического обслуживания, плановой поверки
внутриквартирных приборов учета;
6.3. Потребитель обязан:
- обеспечивать свободный доступ уполномоченных представителей
организации, управляющей жилищным фондом, и специализированной
организации (после предварительного оповещения и согласования
сроков посещения) в жилое или нежилое помещение для контроля
работоспособности внутриквартирных приборов учета и сверки их
показаний с данными платежных документов, а также проведения
плановой поверки внутриквартирных приборов учета, технического
обслуживания;
- обеспечивать сохранность установленных в квартирах или
нежилых помещениях внутриквартирных приборов учета и пломб на них,
оплачивать их ремонт и/или замену, если установлено, что их
повреждение или нарушение произошло по вине потребителя;
- оплачивать своевременно коммунальные услуги по показаниям
внутриквартирных приборов учета внутридомовых расходов горячей и
холодной воды в пределах жилищного фонда, водоотведение, отопление
мест общего пользования, техническое обслуживание узлов учета и
поверку внутриквартирных приборов учета холодной, горячей воды и
тепловой энергии на отопление в порядке и сроки, установленные
настоящим Положением и действующем законодательством Российской
Федерации;
- незамедлительно информировать организацию, управляющую
жилищным фондом, о неисправностях внутриквартирных приборов учета,
повреждении пломб.
6.4. Потребитель имеет право требовать от организации:
- управляющей жилищным фондом, своевременной информации об
изменении тарифов;
- управляющей жилищным фондом, предоставления в установленные
сроки необходимых платежных документов на оплату объемов
коммунальных услуг по внутриквартирным приборам учета, а также
общедомовые расходы холодной и горячей воды, водоотведение,
отопление мест общего пользования, техническое обслуживание узлов
учета и поверку внутриквартирных приборов учета холодной, горячей
воды и тепловой энергии на отопление.
Приложение N 2
к постановлению
Администрации города Сургута
от 7 декабря 2004 г. N 351
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ,
КОЛИЧЕСТВА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ НА ОТОПЛЕНИЕ
ПРИ ОТСУТСТВИИ ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА
ДЛЯ РАСЧЕТОВ МЕЖДУ ОРГАНИЗАЦИЯМИ,
ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩИМИ И УПРАВЛЯЮЩИМИ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ,
НЕЗАВИСИМО ОТ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВОЙ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ
1. Порядок определения объемов водоснабжения и водоотведения
при отсутствии общедомовых приборов учета
1.1. Расчет объемов холодной и горячей воды в жилом здании при
отсутствии общедомовых приборов учета, но при наличии
внутриквартирных приборов учета производится по формуле:
V = SUM W + SUM Н, где
V - общедомовой объем холодной и горячей воды;
SUM W - сумма объема холодной и/или горячей воды, которая
определяется в соответствии с пунктом 4.1 приложения N 1 к
настоящему постановлению;
SUM Н - сумма объема горячего и/или холодного водоснабжения по
нормативам, утвержденным органом местного самоуправления.
1.2. Объем услуг водоотведения принимается равным общедомовому
объему холодной и горячей воды, который определяется в
соответствии с пунктом 1.1 приложения N 2 к настоящему
постановлению.
2. Порядок определения количества тепловой энергии
2.1.1. Количество потребленной тепловой энергии для отопления
жилых зданий за расчетный период определяется по формуле:
Q = Qпр. х Кот., где
Q - количество потребленной тепловой энергии за расчетный
период, Гкал;
Qпр. - расчетная часовая тепловая нагрузка на отопление по
проекту, Гкал/ч;
Кот. - температурный коэффициент;
21-С - tср.
Кот. = ------------ х N, где
21-С - tрас.
21-С = const, расчетная температура воздуха в отапливаемом
жилом здании;
tср. - среднесуточная температура наружного воздуха за
расчетный период по данным гидрометеорологического бюро города
Сургута (-С);
tрас. = -43-С, расчетная температура наружного воздуха для
проектирования отопления для города Сургута;
N - количество часов работы системы отопления за расчетный
период (ч).
2.1.2. Для открытых систем теплопотребления применяется к
расчетной часовой тепловой нагрузке на отопление повышающий
коэффициент 1,25, учитывающий тепловую нагрузку на горячее
водоснабжение.
2.2.1. В случае отличия принятого в проекте жилого здания
значения расчетных температур внутри отапливаемого помещения и
наружного воздуха от действующих нормативных значений для города
Сургута производится перерасчет приведенной в проекте расчетной
часовой тепловой нагрузки отапливаемого здания по формуле:
21-С - (-43-С)
Qо.рас. = Qпр. ----------------, где
tвн. - tнар.воз.
Qо.рас. - расчетная часовая тепловая нагрузка на отопление
здания, (Гкал/ч);
Qпр. - расчетная часовая тепловая нагрузка на отопление по
проекту, Гкал/ч;
21-С = const, расчетная температура воздуха внутри отапливаемых
жилых зданий;
-43-С = const, для г. Сургута, расчетная температура наружного
воздуха для проектирования отопления;
tвн.; tнар.воз. - расчетные температуры воздуха внутри
отапливаемого здания и наружного воздуха, принятые в проекте
жилого здания.
2.2.2. Данная формула применяется при отклонении расчетных
температур от принятых в проекте в пределах 5-С, при больших
отклонениях расчетное значение тепловой нагрузки на отопление
здания организация, управляющая жилым фондом, согласовывает с
разработчиком проекта.
2.3.1. При отсутствии проектной документации расчетная часовая
тепловая нагрузка на отопление жилого здания определяется по
укрупненным показателям:
-6
Qпр.р. = 0,87 х Vн х qот. х (tвн. - tрас.) х (1 + Ки) х 10 , где
Qпр.р. - расчетная часовая тепловая нагрузка на отопление,
Гкал/ч;
0,87 = const, поправочный коэффициент, учитывающий отличие
расчетной температуры наружного воздуха для проектирования
отопления в городе Сургуте (-43-С);
Vн - объем здания по наружному обмеру (куб. м);
qот. - удельная отопительная характеристика жилого здания
(Ккал/м3 х ч х -С);
tзд. = 21-С - const, расчетная температура воздуха внутри
отапливаемых жилых зданий;
tрас. = -43-С - const, расчетная температура наружного воздуха
для проектирования в городе Сургуте;
-6
10 - перевод единицы измерения "ккал" в расчетную величину "Гкал";
Ки - расчетный коэффициент инфильтрации, обусловленный тепловым
и ветровым напором. Определяется по следующей формуле:
____________________________________
-2 / 273 + tрас. 2
Ки = 10 х / (2 х g х L х (1 - -----------) + w ), где
\/ 273 + tзд.
g = 9,81 (м/с) - const, ускорение свободного падения;
w = 5,0 (м/с) - const, расчетная для города Сургута скорость
ветра в отопительный период;
L (м) - свободная высота здания. Определяется от уровня чистого
пола 1-го этажа до верхней плоскости теплоизоляционного слоя
чердачного перекрытия; при крышах, совмещенных с чердачными
перекрытиями, - до средней отметки верха крыши.
tрас. = -43-С - const, расчетная температура наружного воздуха
для проектирования в городе Сургуте;
tзд. = 21-С - const, расчетная температура воздуха внутри
отапливаемых жилых зданий.
Подставив в формулу постоянные значения (константы), получим
следующее выражение для расчета коэффициента инфильтрации:
________________________________________
-2 / 273 + (-43) 2
Ки = 10 х / (2 х 9,81 х L х (1 - ----------) + 5,0 ).
\/ 273 + 21
2.3.2. При наличии в здании отапливаемого подвала к полученному
объему здания необходимо добавить 40% объема этого подвала.
2.3.3. Для зданий с неотапливаемыми подвалами учитывать
дополнительные тепловые потери через необогреваемые полы первого
этажа в размере 5%.
2.4. При отсутствии проектной документации для встроенно-
пристроенных помещений потребителей, подключенных от отопительной
системы жилого здания, расчетная часовая тепловая нагрузка на
отопление определяется по формуле:
Q = k х F х t, где
Q - расчетная часовая тепловая нагрузка на отопление для
встроенно-пристроенных помещений, Гкал/ч;
k - коэффициент теплопередачи нагревательного прибора, ккал/м3
х ч х -С;
F - площадь поверхности теплообмена нагревательного прибора,
м2;
t - температурный напор нагревательного прибора, определяется
как разность средней температуры нагревательного прибора
конвективно излучающего действия и температуры воздуха в
отапливаемом здании, -С.
|
