АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СУРГУТА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 марта 2005 г. N 706
О ПРОЕКТЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА СУРГУТА И УТВЕРЖДЕНИИ СОСТАВА КОМИССИИ
ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ ЗОНИРОВАНИЮ
(в ред. распоряжения Администрации города Сургута
от 04.08.2005 N 1560)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации, в целях упорядочения градостроительной деятельности на
территории города Сургута:
1. Начать подготовку проекта правил землепользования и
застройки города Сургута.
2. Утвердить:
- состав комиссии по градостроительному зонированию согласно
приложению N 1;
- Порядок деятельности комиссии согласно приложению N 2;
- Порядок и сроки проведения работ по подготовке правил
землепользования и застройки согласно приложению N 3.
3. С момента подписания настоящего распоряжения считать
утратившими силу распоряжения Мэра города:
- от 15.12.2003 N 4036 "О создании рабочей группы";
- от 08.10.2004 N 3835 "О внесении изменений в распоряжение
Мэра города N 4036 "О создании рабочей группы";
- от 22.04.2004 N 1398 "О внесении изменений в распоряжение
Мэра города N 4036 "О создании рабочей группы".
4. Информационно-аналитическому управлению (Тройнина В.И.)
опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой
информации.
5. Контроль за выполнением распоряжение возложить на
заместителя Мэра города Марана В.Л.
И.о. Мэра
города Сургута
В.А.БРАТАШОВ
Приложение N 1
к распоряжению
Администрации города Сургута
от 18 марта 2005 г. N 706
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ ЗОНИРОВАНИЮ
(в ред. распоряжения Администрации города Сургута
от 04.08.2005 N 1560)
Маран - заместитель Мэра города, председатель комиссии
Владимир Леонардович
Азнауров - директор Департамента имущественных и
Артур Эдуардович земельных отношений, сопредседатель комиссии
Усов - заместитель директора Департамента архитектуры
Алексей Васильевич и градостроительства - начальник Управления
архитектуры, заместитель председателя комиссии
Члены комиссии
Качина - ведущий инженер отдела по формированию
Юлия Николаевна земельных участков департамента архитектуры и
градостроительства
Лазарев - начальник правового управления
Андрей Геннадьевич
Малиновская - заместитель начальника Управления архитектуры
Тамара Николаевна - начальник отдела по формированию земельных
участков Департамента архитектуры и
градостроительства
Марков - заместитель главы Администрации города
Роман Иванович
Попова - начальник юридического отдела Департамента
Наталья Александровна имущественных и земельных отношений
Сапрыгина - главный юрисконсульт муниципального учреждения
Алла Николаевна "Управление комплексной застройки города" (по
согласованию)
Шароховская - председатель Комитета по природопользованию и
Ирина Михайловна экологии
Шевченко - заместитель директора Департамента
Ирина Викторовна имущественных и земельных отношений
Приложение N 2
к распоряжению
Администрации города Сургута
от 18 марта 2005 г. N 706
ПОРЯДОК
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ ЗОНИРОВАНИЮ
1. Введение
1.1. Настоящий Порядок регламентирует деятельность комиссии по
реализации полномочий, установленных Градостроительным кодексом
Российской Федерации.
1.2. Комиссия по градостроительному зонированию (далее по
тексту - Комиссия) - коллегиальный орган, состав которого
утверждается распоряжением Главы Администрации. Комиссия в своей
деятельности руководствуется действующим законодательством
Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры,
настоящим Порядком.
2. Полномочия Комиссии:
- подготовка проекта правил землепользования и застройки на
территории города Сургута (далее по тексту - Правила);
- рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила;
- рассмотрение заявлений о предоставлении разрешения на условно
разрешенный вид использования земельного участка или объекта
капитального строительства;
- рассмотрение заявлений о предоставлении разрешения на
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства;
- проведение публичных слушаний по вопросам, связанным с
градостроительным зонированием.
3. Организация деятельности Комиссии
3.1. Заседания Комиссии:
3.1.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но
не реже двух раз в месяц.
3.1.2. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует
не менее двух третей ее состава.
3.1.3. Решения принимаются открытым голосованием, простым
большинством голосов. Каждый член Комиссии обладает правом одного
голоса.
3.1.4. При равенстве голосов голос председательствующего
является решающим.
3.1.5. Заседания Комиссии оформляются протоколом. Протокол
подписывается членами Комиссии и председательствующим.
3.2. Председатель Комиссии:
- возглавляет и координирует работу Комиссии;
- распределяет обязанности между членами Комиссии;
- ведет заседания Комиссии и подписывает протоколы заседаний;
- обобщает внесенные замечания, предложения и дополнения с
целью внесения их в протокол;
- снимает с обсуждения вопросы, не касающиеся повестки дня, а
также замечания, предложения и дополнения, с которыми не
ознакомлены члены Комиссии;
- дает поручения членам Комиссии для доработки (подготовки)
документов (материалов);
- при необходимости привлекает экспертов для разъяснения
вопросов, рассматриваемых на заседаниях Комиссии;
- объявляет о созыве внеочередного заседания Комиссии.
3.3. Секретарь Комиссии:
- ведет протокол заседания Комиссии;
- представляет протокол для подписания членам и
председательствующему Комиссии в течение 3 дней после проведенного
заседания;
- осуществляет сбор замечаний и предложений по вопросам,
которые находятся в компетенции Комиссии, за 2 дня до следующего
заседания Комиссии представляет их для рассмотрения членам
Комиссии;
- извещает всех членов Комиссии о дате внеочередного заседания
телефонограммой не менее чем за два дня до начала заседания.
3.4. Члены Комиссии:
- участвуют в обсуждении и голосовании рассматриваемых вопросов
на заседаниях Комиссии;
- высказывают замечания, предложения и дополнения, касающиеся
основных положений проекта Правил, в письменном или устном виде;
- высказывают особое мнение с обязательным внесением его в
протокол заседания;
- своевременно выполняют все поручения председательствующего;
- по поручению председательствующего готовят заключения по
вопросам, находящимся в компетенции Комиссии.
3.5. Разработка проекта Правил:
3.5.1. Комиссия разрабатывает проект нормативно-правового акта
"Правила землепользования и застройки на территории города
Сургута". Содержание Правил определяется частью 2 статьи 30
Градостроительного кодекса Российской Федерации. В ходе работы над
проектом Правил также используются раннее наработанные материалы.
3.5.2. Сроки проведения работ по подготовке проекта Правил
устанавливаются согласно приложению N 3 к настоящему распоряжению.
3.5.3. Проект Правил представляется в орган местного
самоуправления для осуществления проверки на предмет соответствия
требованиям технических регламентов, генеральному плану города
Сургута.
3.5.4. По результатам проверки орган местного самоуправления
направляет проект Правил Главе муниципального образования для
принятия решения о проведении публичных слушаний.
В случае обнаружения несоответствий проект возвращается в
Комиссию на доработку.
3.5.5. Комиссия проводит публичные слушания по проекту Правил в
порядке, определяемом нормативно-правовым актом представительного
органа города Сургута, в срок, установленный пунктом 13 статьи 31
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Поступившие предложения и замечания включаются в протокол
публичных слушаний. По результатам слушаний Комиссия готовит
заключение о результатах публичных слушаний, которое подлежит
официальному опубликованию.
3.5.6. После завершения публичных слушаний по проекту Правил
Комиссия с учетом результатов слушаний обеспечивает внесение
изменений в проект Правил и представляет указанный проект Главе
Администрации с обязательным приложением протоколов публичных
слушаний и заключений о результатах слушаний. Проект может быть
возвращен в Комиссию для доработки с указанием даты его повторного
представления.
3.6. Порядок направления в Комиссию предложений по подготовке
проекта Правил:
3.6.1. Предложения о внесении изменений в Правила направляются
в Комиссию.
3.6.2. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления
предложений о внесении изменений в Правила осуществляет подготовку
заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении
предложений в Правила землепользования и застройки или об
отклонении предложений с указанием причин отклонения, и направляет
это заключение Главе Администрации.
3.7. Рассмотрение заявлений о предоставлении разрешения на
условно разрешенный вид использования земельного участка или
объекта капитального строительства:
3.7.1. Физическое или юридическое лицо подает заявление о
предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования
в Комиссию.
3.7.2. Не позднее десяти дней со дня поступления заявления
Комиссия направляет сообщение о проведении публичных слушаний по
данному вопросу правообладателям земельных участков, имеющим общие
границы с земельным участком, применительно к которому
запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов
капитального строительства, расположенных на земельных участках,
имеющих общие границы с земельным участком, применительно к
которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям
помещений, являющихся частью объекта капитального строительства,
применительно к которому запрашивается данное разрешение.
3.7.3. Порядок организации и проведения публичных слушаний
определяется нормативно-правовым актом представительного органа
города Сургута. Расходы, связанные с организацией и проведением
публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно
разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое
лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
3.7.4. В Комиссию направляются предложения и замечания
участников публичных слушаний по данному вопросу для включения их
в протокол публичных слушаний.
3.7.5. Комиссией готовится заключение о результатах публичных
слушаний, которое подлежит опубликованию в средствах массовой
информации.
3.7.6. На основании заключения о результатах публичных слушаний
разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия
осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения
на условно разрешенный вид использования или об отказе в
предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого
решения и направляет их Главе Администрации.
3.8. Рассмотрение заявлений о предоставлении разрешения на
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства:
3.8.1. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от
предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства лицо подает в Комиссию
заявление о предоставлении такого разрешения.
3.8.2. Рассмотрение данного заявления Комиссией осуществляется
в соответствии с процедурой, предусмотренной пунктом 3.7
настоящего Порядка.
Приложение N 3
к распоряжению
Администрации города Сургута
от 18 марта 2005 г. N 706
СРОКИ
И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ
ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА СУРГУТА
----T---------------------------------------------------T--------------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦Предоставление доку-¦
¦п/п¦ ¦мента в окончатель- ¦
¦ ¦ ¦ной редакции ¦
+---+---------------------------------------------------+--------------------+
¦1 ¦Подготовка части 1 Правил ¦До 20.03.2005 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------------------+
¦2 ¦О применении градостроительных регламентов (часть 2¦До 25.03.2005 ¦
¦ ¦Правил) ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------------------+
¦3 ¦Подготовка части 3 Правил ¦До 25.03.2005 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------------------+
¦4 ¦Согласование Правил с федеральными органами ¦До 01.04.2005 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------------------+
¦5 ¦Представление проекта Правил в органы местного ¦До 05.04.2005 ¦
¦ ¦самоуправления ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------------------+
¦6 ¦Вынесение проекта Правил на публичные слушания ¦В соответствии с ¦
¦ ¦ ¦Положением о порядке¦
¦ ¦ ¦организации и ¦
¦ ¦ ¦проведения публичных¦
¦ ¦ ¦слушаний ¦
+---+---------------------------------------------------+--------------------+
¦7 ¦Систематизация поступивших замечаний и предложений,¦В соответствии с ¦
¦ ¦подготовка соответствующих заключений ¦Положением о порядке¦
¦ ¦ ¦организации и ¦
¦ ¦ ¦проведения публичных¦
¦ ¦ ¦слушаний ¦
+---+---------------------------------------------------+--------------------+
¦8 ¦Представление после проведения публичных слушаний ¦В соответствии с ¦
¦ ¦проекта Правил главе местной Администрации для ¦Положением о порядке¦
¦ ¦направления проекта в представительный орган города¦организации и ¦
¦ ¦ ¦проведения публичных¦
¦ ¦ ¦слушаний ¦
L---+---------------------------------------------------+---------------------
|
