ДУМА ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА
РЕШЕНИЕ
от 19 декабря 2005 г. N 586
О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОГРАММЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА 2001 - 2005 ГОДЫ
И ЗАДАЧИ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА НА 2006 ГОД
В целях исполнения программы жилищного строительства на 2001 -
2005 годы и задач строительного комплекса на 2006 год, Дума города
решила:
1. Принять к сведению информацию об итогах выполнения Программы
жилищного строительства на 2001 - 2005 годы и задачи строительного
комплекса на 2006 год согласно приложениям 1, 2, 3.
2. Решение вступает в силу со дня его подписания.
Глава города Нижневартовска
Б.С.ХОХРЯКОВ
ИНФОРМАЦИЯ
О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ РЕШЕНИЙ ДУМЫ ГОРОДА N 27 ОТ 25.04.2001
"О ПРОГРАММЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 2001 - 2005 ГОДЫ",
N 191 ОТ 12.09.2002 "О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОГРАММЫ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА 2001 - 2005 ГОДЫ"
И ЗАДАЧИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА 2006 ГОД
По Программе жилищного строительства 2001 - 2005 гг. необходимо
было построить и ввести в эксплуатацию 314,5 тыс. кв. метров общей
площади зданий. Фактически на 01.12.2005 введено в эксплуатацию
275,02 тыс. кв. метров и ожидается ввести до конца 2005 года 18,58
тыс. кв. метров общей площади зданий, т.е. за период 2001 - 2005
гг. будет построено и введено в эксплуатацию с учетом ожидаемого
выполнения за декабрь 2005 года 293,6 тыс. кв. метров общей
площади зданий, в том числе 230,6 тыс. кв. метров общей площади
квартир. В итоге недовыполнение по Программе за 5 лет составит
20,9 тыс. кв. метров общей площади зданий (приложение 2).
Основной причиной недовыполнения Программы строительства жилья
за период 2001 - 2005 годы является низкая инвестиционная
активность предприятий города, что наглядно видно в
нижеприведенной таблице.
------T---------------T----------------T----------T--------------¬
¦ Год ¦ По программе ¦ Фактически ¦Необходимо¦ Фактически ¦
¦ ¦ (тыс. кв. м) ¦ введено ¦средств в ¦предусмотрено ¦
¦ ¦ ¦ (тыс. кв. м) ¦ текущих ¦ в плане ¦
¦ +-------T-------+-------T--------+ ценах ¦финансирования¦
¦ ¦ Общая ¦В т.ч. ¦ Общая ¦ В т.ч. ¦ (млн. ¦ (млн. руб.) ¦
¦ ¦площадь¦ общая ¦площадь¦ общая ¦ руб.) ¦ ¦
¦ ¦зданий ¦площадь¦зданий ¦площадь ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦квартир¦ ¦квартир ¦ ¦ ¦
+-----+-------+-------+-------+--------+----------+--------------+
¦2001 ¦ 28,8 ¦ 22,5 ¦ 35,6 ¦ 30,3 ¦ 345 ¦ 344 ¦
+-----+-------+-------+-------+--------+----------+--------------+
¦2002 ¦ 62,0 ¦ 48,4 ¦ 61,5 ¦ 45,2 ¦ 806 ¦ 720,9 ¦
+-----+-------+-------+-------+--------+----------+--------------+
¦2003 ¦ 63,9 ¦ 49,9 ¦ 48,6 ¦ 38,0 ¦ 894 ¦ 361,8 ¦
+-----+-------+-------+-------+--------+----------+--------------+
¦2004 ¦ 77,6 ¦ 60,6 ¦ 65,7 ¦ 51,2 ¦ 1241 ¦ 543,3 ¦
+-----+-------+-------+-------+--------+----------+--------------+
¦2005 ¦ 82,2 ¦ 64,2 ¦ 82,2 ¦ 65,9 ¦ 1520 ¦ 822,2 ¦
+-----+-------+-------+-------+--------+----------+--------------+
¦Всего¦ 314,5 ¦ 245,6 ¦ 293,6 ¦ 230,6 ¦ 4806 ¦ 2792,2 ¦
L-----+-------+-------+-------+--------+----------+---------------
Следует отметить, что за счет средств городского бюджета
Программа профинансирована около 50%. Значительная часть
введенного в эксплуатацию жилья строилась за счет средств
населения, причем той категории людей, которые были в состоянии
оплатить стоимость жилья в короткий период строительства дома.
Высокие банковские кредитные ставки не дали возможности включить в
работу ипотечное кредитование, а сам процесс влияния
административного ресурса на увеличение объемов строительства
жилья стал минимальным.
Предполагаемый (планируемый) ввод жилья в эксплуатацию в 2006
году с учетом индивидуального жилищного строительства 88,9 тыс. м2
составит соответственно 134,9% к объему 2005 года (приложение 3).
Приложение 1
ВВОД
ЖИЛЬЯ ПО ГОРОДУ НИЖНЕВАРТОВСКУ В 2005 ГОДУ
И ЕГО ВЫПОЛНЕНИЕ НА 01.12.2005
----T--------------T-------T--------T---------------T--------------T---------T------------¬
¦N N¦ Наименование ¦ Общая ¦ Общая ¦ Заказчик ¦ Дольщик ¦Ожидается¦ Введено в ¦
¦п/п¦ объекта ¦площадь¦площадь ¦ генподрядчик ¦ ¦до конца ¦эксплуатацию¦
¦ ¦ ¦здания,¦квартир,¦ ¦ ¦2005 года¦по состоянию¦
¦ ¦ ¦ м2 ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ на ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 01.12.2005 ¦
+---+--------------+-------+--------+---------------+--------------+---------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+---+--------------+-------+--------+---------------+--------------+---------+------------+
¦ 1 ¦Жилой дом N 5 ¦8798,3 ¦4570,9 ¦ООО ПКФ "Стор" ¦ Бюджет ¦ ¦ 4570,9 ¦
¦ ¦ в 12 мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ (долевое ¦ ¦ 67 кв. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ участие) ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-------+--------+---------------+--------------+---------+------------+
¦ 2 ¦Жилой дом N 1 ¦ 6197 ¦6197,1 ¦ ОАО "СПК" ¦ Долевое ¦ ¦ 6197,1 ¦
¦ ¦в 8 мкр. (2-я ¦ ¦ ¦ ¦строительство,¦ ¦ 67 ¦
¦ ¦ оч.), жилая ¦ ¦ ¦ ¦ средства ¦ ¦ ¦
¦ ¦ часть ¦ ¦ ¦ ¦ населения ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-------+--------+---------------+--------------+---------+------------+
¦ 3 ¦Жилой дом N 7 ¦ 6529 ¦ 4034 ¦ Фонд "Жилище" ¦ Бюджет ¦ ¦ 4034 ¦
¦ ¦ в 9 мкр. ¦ ¦ ¦ООО "Омсктрейс"¦ (долевое ¦ ¦ 55 кв. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ участие) ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-------+--------+---------------+--------------+---------+------------+
¦ 4 ¦Жилой дом N 2 ¦ 6050 ¦ 6050 ¦ ОАО "СПК" ¦ Долевое ¦ 3156,7 ¦ 2893,3 ¦
¦ ¦ в 8 мкр. ¦ ¦ ¦ ¦строительство,¦ 37 кв. ¦ 35 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ средства ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ населения ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-------+--------+---------------+--------------+---------+------------+
¦ 5 ¦Жилой дом N 12¦ 11377 ¦ 10825 ¦ ООО "Новый ¦ Долевое ¦ 10825 ¦ ¦
¦ ¦ в 9 мкр. ¦ ¦ ¦ город" ¦строительство,¦ 120 кв. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ средства ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ населения ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-------+--------+---------------+--------------+---------+------------+
¦ 6 ¦Жилой дом N 3 ¦16876,3¦ 13011 ¦ МУ ПКС ¦ бюджет ¦ ¦ 13011 ¦
¦ ¦ в 10В мкр. ¦ ¦ ¦ ЗАО ¦ ¦ ¦ 214 кв. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Нижневартовск-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ стройдеталь" ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-------+--------+---------------+--------------+---------+------------+
¦ 7 ¦Жилой дом N 4 ¦3772,4 ¦3105,6 ¦ МУ ПКС ¦ бюджет ¦ ¦ 3105,6 ¦
¦ ¦в 10В мкр. (2 ¦ ¦ ¦ ЗАО ¦ ¦ ¦ 48 кв. ¦
¦ ¦ секции) ¦ ¦ ¦"Нижневартовск-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ стройдеталь" ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-------+--------+---------------+--------------+---------+------------+
¦ 8 ¦ Жилой дом ¦ 5286 ¦4405,0 ¦ ЗАО ¦ Бюджет ¦ . ¦ 4405 ¦
¦ ¦ N 41А в ¦ ¦ ¦"Нижневартовск-¦ (долевое ¦ ¦ 95 кв. ¦
¦ ¦ 10Б мкр. ¦ ¦ ¦ жилстрой" ¦ участие) ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-------+--------+---------------+--------------+---------+------------+
¦ 9 ¦Жилой дом N 7 ¦ 9804 ¦ 7215 ¦ООО "МЖК "Югра"¦ Бюджет ¦ . ¦ 7215 ¦
¦ ¦ в 10В мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ (частично) ¦ ¦ 113 ¦
+---+--------------+-------+--------+---------------+--------------+---------+------------+
¦10 ¦Жилой дом N 51¦ 2006 ¦ 1584 ¦ ЗАО ¦ ¦ ¦ 1584 ¦
¦ ¦ в мкр. 2П ¦ ¦ ¦"Нижневартовск-¦ ¦ ¦ 32 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ стройдеталь" ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-------+--------+---------------+--------------+---------+------------+
¦11 ¦Жилой дом N 53¦ 3520 ¦ 2886 ¦ ЗАО ¦ Бюджет ¦ 2886 ¦ ¦
¦ ¦ в 2П мкр. ¦ ¦ ¦"Нижневартовск-¦ ¦ 48 кв. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ стройдеталь" ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-------+--------+---------------+--------------+---------+------------+
¦12 ¦Индивидуальные¦ 2000 ¦ 2000 ¦ ¦ Средства ¦ ¦ 1998,7 ¦
¦ ¦ жилые дома ¦ ¦ ¦ ¦ населения ¦ ¦ 14 кв. ¦
+---+--------------+-------+--------+---------------+--------------+---------+------------+
¦ ¦ Итого ¦ 82216 ¦65883,6 ¦ ¦ ¦ 16867,7 ¦ 49014,6 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 205 кв. ¦ 740 кв. ¦
L---+--------------+-------+--------+---------------+--------------+---------+-------------
Приложение 2
СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В 2001 - 2005 ГГ. НА 01.12.2005
----T--------------------T---------------------------T-----------¬
¦N N¦ Наименование ¦ Объемы по годам в тыс. м2 ¦Примечание ¦
¦п/п¦ ¦ пл. зд. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ общ. пл. квартир ¦ ¦
¦ ¦ +----T----T-----T-----T-----+ ¦
¦ ¦ ¦2001¦2002¦2003 ¦2004 ¦2005 ¦ ¦
+---+--------------------+----+----+-----+-----+-----+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 9 ¦
+---+--------------------+----+----+-----+-----+-----+-----------+
¦ 1 ¦Объемы жилья по ¦28,8¦62,0¦63,9 ¦77,6 ¦82,2 ¦Решение ¦
¦ ¦Программе 2001 - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Думы города¦
¦ ¦2005 (общая площадь ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦N 27 от ¦
¦ ¦здания) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦25.04.2001 ¦
+---+--------------------+----+----+-----+-----+-----+-----------+
¦ 2 ¦О программе с ¦28,8¦90,8¦154,7¦232,3¦314,5¦ ¦
¦ ¦нарастающим итогом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(общая площадь ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦здания) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+----+----+-----+-----+-----+-----------+
¦ 3 ¦Фактическое ¦35,6¦61,5¦48,6 ¦65,7 ¦82,2 ¦ ¦
¦ ¦выполнение ¦30,3¦45,2¦38,0 ¦51,2 ¦65,9 ¦ ¦
+---+--------------------+----+----+-----+-----+-----+-----------+
¦ 4 ¦Выполнение с ¦35,6¦97,1¦145,7¦211,4¦293,6¦ ¦
¦ ¦нарастающим итогом ¦30,3¦75,5¦113,5¦164,7¦230,6¦ ¦
+---+--------------------+----+----+-----+-----+-----+-----------+
¦ 5 ¦Недовыполнение (-), ¦+6,8¦-0,5¦-15,3¦-11,9¦ 0,0 ¦ ¦
¦ ¦перевыполнение (+) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦по годам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+----+----+-----+-----+-----+-----------+
¦ 6 ¦Недовыполнение, ¦ ¦+6,3¦-9,0 ¦-20,9¦-20,9¦ ¦
¦ ¦перевыполнение с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нарастающим итогом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------------+----+----+-----+-----+-----+------------
Ввод в эксплуатацию в 2005 году 65,9 тыс. кв. метров жилья
составляет 128,7% к объему ввода жилья в 2004 году.
Предполагаемый (планируемый) ввод жилья в эксплуатацию в 2006
году с учетом индивидуального жилищного строительства 88,9 тыс. м2
составит соответственно 134,9% к объему 2005 года.
Приложение 3
ЗАДАЧИ
СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО ВВОДУ ЖИЛЬЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
В 2006 ГОДУ
----T--------------T--------T----------T---------------T----------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Общая ¦Количество¦ застройщик ¦Примечание¦
¦п/п¦ объекта ¦площадь ¦ квартир ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦квартир,¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+--------+----------+---------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+--------------+--------+----------+---------------+----------+
¦1. ¦Жилой дом N 3 ¦ 7486 ¦ 108 ¦ ЗАО ¦ Долевое ¦
¦ ¦ в кв. ¦ ¦ ¦"Нижневартовск-¦ стр-во ¦
¦ ¦ "Молодежный" ¦ ¦ ¦ стройдеталь" ¦ ¦
+---+--------------+--------+----------+---------------+----------+
¦2. ¦Жилой дом N 1 ¦ 13473 ¦ 214 ¦ МУП КС ¦ Долевое ¦
¦ ¦ в 10В мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ стр-во ¦
+---+--------------+--------+----------+---------------+----------+
¦3. ¦Жилой дом N 2 ¦ 13473 ¦ 214 ¦ МУП КС ¦ Бюджет ¦
¦ ¦ в 10В мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+--------+----------+---------------+----------+
¦4. ¦Жилой дом N 5 ¦ 13473 ¦ 214 ¦ ЗАО ¦ Долевое ¦
¦ ¦ в 10В мкр. ¦ ¦ ¦"Нижневартовск-¦ стр-во ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ стройдеталь" ¦ ¦
+---+--------------+--------+----------+---------------+----------+
¦5. ¦Жилой дом N 32¦ 4833 ¦262 места ¦ООО ПКФ "Стор" ¦ Бюджет ¦
¦ ¦ в 10А мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ 8038807 ¦
¦ ¦(Общежитие для¦ ¦ ¦ ¦цена 2001 ¦
¦ ¦студентов НГПИ¦ ¦ ¦ ¦ года ¦
¦ ¦ по ул. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Северной, 62) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+--------+----------+---------------+----------+
¦6. ¦Жилой дом N 2 ¦ 3196 ¦ 35 ¦ ОАО "СПК" ¦ Долевое ¦
¦ ¦(3-я очередь) ¦ ¦ ¦ ¦ стр-во ¦
¦ ¦ в 8 мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+--------+----------+---------------+----------+
¦7. ¦Жилой дом N 8 ¦ 10926 ¦ 146 ¦ ОАО "СПК" ¦ Долевое ¦
¦ ¦кв. Прибрежный¦ ¦ ¦ ¦ стр-во ¦
¦ ¦ 2.3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+--------+----------+---------------+----------+
¦8. ¦Жилой дом N 8 ¦ 8823 ¦ 120 ¦ ОФР ЖС ¦ Долевое ¦
¦ ¦ в 9 мкр. ¦ ¦ ¦ "Жилище" ¦ стр-во ¦
+---+--------------+--------+----------+---------------+----------+
¦9. ¦Жилой дом N 41¦ 3690 ¦ 65 ¦ ЗАО ¦ Долевое ¦
¦ ¦ в 10Б мкр. ¦ ¦ ¦ "Жилстрой" ¦ стр-во ¦
+---+--------------+--------+----------+---------------+----------+
¦10.¦Жилой дом N 56¦ 2886 ¦ 44 ¦ МУП КС ¦ Бюджет ¦
¦ ¦ (2П) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+--------+----------+---------------+----------+
¦11.¦Жилой дом N 17¦ 1614 ¦ 32 ¦ МУП КС ¦ Долевое ¦
¦ ¦ (2П) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+--------+----------+---------------+----------+
¦12.¦Жилой дом N 45¦ 2886 ¦ 44 ¦ ОАО "СПК" ¦ ¦
¦ ¦ (2П) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+--------+----------+---------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ 1236 кв. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ИТОГО ¦ 86759 ¦262 места ¦ ¦ ¦
+---+--------------+--------+----------+---------------+----------+
¦13.¦Индивидуальное¦ 2100 ¦ 15 кв. ¦Физические лица¦ ¦
¦ ¦ жилищное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+--------+----------+---------------+----------+
¦ ¦ ВСЕГО ¦ 88859 ¦ 1251 кв. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ с ¦ ¦262 места ¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуальным¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительством¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------+--------+----------+---------------+-----------
|
