ДУМА НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 7 февраля 2006 г. N 7
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
На основании главы V Земельного кодекса Российской Федерации
Дума Нижневартовского района решила:
1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участков на
территории Нижневартовского района для целей, связанных со
строительством, согласно приложению.
2. Решение опубликовать в районной газете "Новости Приобья".
3. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную
комиссию по бюджету, налогам, финансам и социально-экономическим
вопросам.
Глава Нижневартовского района
В.А.ПИЧУГОВ
Приложение
к решению
Думы Нижневартовского района
от 07.02.2006 N 7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом от 28.08.1995 N 154-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации" устанавливает порядок предоставления
земельных участков на территории Нижневартовского района для
целей, связанных со строительством, в том числе для целей,
связанных с жилищным и индивидуальным жилищным строительством, а
также земельных участков для их комплексного освоения в целях
жилищного строительства.
1.2. Отношения по предоставлению земельных участков для целей,
связанных со строительством, регулируются Земельным кодексом
Российской Федерации, иным земельным законодательством,
нормативными правовыми актами уполномоченных органов
государственной власти (далее - земельное законодательство) и
настоящим Положением. В случае противоречия отдельных положений
земельного законодательства и настоящего Положения применению
подлежат нормы земельного законодательства.
1.3. Отношения по предоставлению земельных участков для целей,
связанных со строительством, не урегулированные настоящим
Положением, регулируются земельным законодательством.
1.4. Действие настоящего Положения регулирует предоставление
исключительно земель и земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности администрации Нижневартовского района,
либо земель и земельных участков, в отношении которых
администрация Нижневартовского района обладает правом
распоряжения.
2. Порядок предоставления
земельных участков для строительства
2.1. Предоставление земельных участков для строительства
осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
2.2. Предоставление земельных участков для строительства в
собственность без предварительного согласования мест размещения
объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах,
аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса
Российской Федерации.
2.3. Предоставление земельных участков для строительства с
предварительным согласованием мест размещения объектов
осуществляется в соответствии с действующим земельным
законодательством.
2.4. Предоставление земельного участка для строительства без
предварительного согласования места размещения объекта
осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
подготовка проекта границ земельного участка и установление его
границ на местности;
определение разрешенного использования земельного участка;
определение технических условий подключения объектов к сетям
инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов
к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за
подключение);
принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или
предоставлении земельных участков без проведения торгов
(конкурсов, аукционов);
публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов)
или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без
проведения торгов (конкурсов, аукционов);
2) государственный кадастровый учет земельного участка в
соответствии с требованиями земельного законодательства;
3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже
земельного участка или продаже права на заключение договора аренды
земельного участка или предоставление земельного участка в аренду
без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании
заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в
предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в
аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается
при условии предварительной и заблаговременной публикации
сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных
участков в случае, если имеется только одна заявка;
4) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов,
аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в
результате предоставления земельного участка без проведения торгов
(конкурсов, аукционов).
2.5. Решение органа местного самоуправления о предоставлении
земельного участка для строительства или протокол о результатах
торгов (конкурсов, аукционов) является основанием для:
1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного)
пользования при предоставлении земельного участка в постоянное
(бессрочное) пользование;
2) заключения договора купли-продажи и государственной
регистрации права собственности покупателя на земельный участок
при предоставлении земельного участка в собственность;
3) заключения договора аренды земельного участка и
государственной регистрации данного договора при передаче
земельного участка в аренду.
2.6. Решение или выписка из него о предоставлении земельного
участка для строительства либо об отказе в его предоставлении
выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.
2.7. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для
строительства может быть обжаловано заявителем в суде.
3. Особенности предоставления земельных участков
для жилищного строительства
3.1. Земельные участки для жилищного строительства
предоставляются в собственность или в аренду без предварительного
согласования места размещения объекта.
3.2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или
продажа права на заключение договоров аренды земельных участков
для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за
исключением случая, установленного пунктом 27 статьи 38.1
Земельного кодекса Российской Федерации.
3.3. Предоставление земельного участка в аренду для
индивидуального жилищного строительства может осуществляться на
основании заявления граждан, заинтересованных в предоставлении
земельного участка.
3.4. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина
о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального
жилищного строительства Межведомственная комиссия по
предоставлению земель Нижневартовского района на торгах может
принять решение о проведении аукциона по продаже земельного
участка или права на заключение договора аренды такого земельного
участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о
предоставлении в аренду такого земельного участка (далее -
сообщение о приеме заявлений) с указанием местоположения
земельного участка, его площади, разрешенного использования в
периодическом печатном издании, определяемом главой района, а
также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на
официальном сайте администрации района в сети "Интернет".
3.5. В случае, если в связи с опубликованием сообщения о приеме
заявлений поступят заявления о предоставлении в аренду такого
земельного участка, проводится аукцион по продаже права на
заключение договора аренды земельного участка.
3.6. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования
сообщения о приеме заявлений заявления не поступили, орган
местного самоуправления принимает решение о предоставлении такого
земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину
или юридическому лицу, указанному в пункте 3.4 настоящего
Положения. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с
указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного
кадастрового учета такого земельного участка.
4. Особенности предоставления земельных участков
для их комплексного освоения в целях жилищного строительства
4.1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях
жилищного строительства, которое включает в себя подготовку
документации по планировке территории, выполнение работ по
обустройству территории посредством строительства объектов
инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного
строительства в соответствии с видами разрешенного использования,
предоставляются в аренду без предварительного согласования места
размещения объекта.
4.2. Предоставление в аренду земельного участка для его
комплексного освоения в целях жилищного строительства
осуществляется на аукционе в порядке, установленном действующим
земельным законодательством и настоящим Положением.
4.3. Арендатор земельного участка, предоставленного для его
комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязан
выполнять требования, предусмотренные подпунктами 6 - 8 пункта 7.3
настоящего Положения.
4.4. Арендатор земельного участка, предоставленного для его
комплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет право
передать свои права и обязанности по договору аренды
предоставленного земельного участка третьему лицу независимо от
срока договора аренды такого земельного участка, уведомив о такой
передаче прав и обязанностей арендодателя. При этом к новому
правообладателю переходят обязанности по выполнению указанных в
пункте 4.3 настоящего Положения требований, касающихся
комплексного освоения земельного участка в целях жилищного
строительства.
4.5. Арендатор земельного участка, предоставленного для его
комплексного освоения в целях жилищного строительства, после
утверждения в установленном порядке документации по планировке
территории, строительства объектов инженерной инфраструктуры и
государственного кадастрового учета земельных участков,
предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии
с видами разрешенного использования, в границах ранее
предоставленного земельного участка имеет исключительное право
приобрести указанные земельные участки в собственность или в
аренду.
4.6. Собственник или арендатор указанных в пункте 4.5
настоящего Положения земельных участков, предназначенных для
жилищного и иного строительства, обязан выполнить требования о
максимальных сроках осуществления жилищного строительства и иного
строительства в соответствии с видами разрешенного использования
земельных участков, предусмотренные подпунктом 8 пункта 7.3
настоящего Положения.
4.7. При обороте указанных в пункте 4.5 настоящего Положения
земельных участков, предназначенных для жилищного и иного
строительства, к новым правообладателям переходят обязанности по
выполнению требований, предусмотренных подпунктом 8 пункта 7.3
настоящего Положения.
4.8. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах
4.3, 4.4, 4.6 и 4.7 настоящего Положения, а также в случае
ненадлежащего их исполнения права на земельные участки могут быть
прекращены в соответствии с действующим земельным и гражданским
законодательством.
4.9. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах
4.3, 4.4, 4.6 и 4.7 настоящего Положения, а также в случае
ненадлежащего их исполнения взимается неустойка в размере одной
стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации, действующей на день исполнения таких
обязанностей, от размера арендной платы или размера земельного
налога за каждый день просрочки, если договором не предусмотрено
иное.
5. Общие положения об организация торгов по предоставлению
земельных участков для целей, связанных со строительством
5.1. В целях предоставления земельных участков для целей,
связанных со строительством, на торгах Межведомственная комиссия
по предоставлению земель Нижневартовского района на торгах (далее
- Межведомственная комиссия) ежегодно утверждает план мероприятий
по предоставлению земельных участков на торгах (далее - План
мероприятий). План мероприятий определяет:
- примерное количество земельных участков, выставляемых на
торги, с определением права, на котором земельные участки будут
предоставляться;
- количество вновь формируемых земельных участков, примерное
место их расположения, а также сроки формирования;
- сроки проведения торгов по предоставлению земельных участков.
5.2. План мероприятий может иметь отдельные разделы мероприятий
по предоставлению земельных участков под жилищное строительство,
индивидуальное жилищное строительство, а также для комплексного
освоения в целях жилищного строительства.
5.3. В связи с подачей заявлении в порядке, предусмотренном
пунктом 3.4 настоящего Положения, Межведомственная комиссия вправе
принять решение о проведении внеочередного аукциона.
5.4. На основании Плана мероприятий Комитет по управлению
муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации
Нижневартовского района (далее - Комитет по управлению) размещает
муниципальный заказ на проведение работ по формированию земельных
участков. В перечень работ по формированию включаются работы по
оформлению проектов территориального землеустройства, работы по
межеванию, а также подготовка материалов, необходимых для
постановки земельных участков на кадастровый учет.
5.5. Комитет по управлению, разместив муниципальный заказ на
проведение работ по формированию земельных участков, контролирует
и принимает исполнение размещенного заказа.
5.6. По получении материалов, необходимых для постановки
земельных участков на кадастровый учет, Комитет по управлению
принимает меры для постановки сформированных земельных участков на
Государственный кадастровый учет.
5.7. После проведения Государственного кадастрового учета
кадастровые планы по сформированным земельным участкам Комитет по
управлению организует и проводит торги по предоставлению земельных
участков.
5.8. Комитет по управлению проводит аукцион в соответствии с
требованиями настоящего Положения.
5.9. По результатам проведенного аукциона Комитет по управлению
заключает договор купли-продажи земельного участка либо договор
аренды земельного участка.
6. Порядок организации и проведения торгов
6.1. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть
сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 2.4 настоящего
Положения земельный участок с установленными границами или право
на заключение договора аренды такого земельного участка.
6.2. Аукцион по продаже земельного участка либо права на
заключение договора аренды такого земельного участка для
строительства, в том числе жилищного (за исключением
индивидуального и малоэтажного жилищного строительства),
проводится только в отношении земельного участка, прошедшего
государственный кадастровый учет, в случае, если определены
разрешенное использование такого земельного участка, основанные на
результатах инженерных изысканий параметры разрешенного
строительства объекта капитального строительства, а также
технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-
технического обеспечения и плата за подключение.
6.3. Аукцион по продаже земельного участка либо права на
заключение договора аренды такого земельного участка для
индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится
только в отношении земельного участка, прошедшего государственный
кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное
использование такого земельного участка, а также технические
условия подключения объекта к сетям инженерно-технического
обеспечения и плата за подключение.
6.4. Аукцион по продаже земельного участка для жилищного
строительства либо права на заключение договора аренды такого
земельного участка является открытым по составу участников и по
форме подачи заявок.
6.5. В качестве продавца земельного участка или права на
заключение договора аренды такого земельного участка выступает
Администрация Нижневартовского района.
6.6. Продавец земельного участка или права на заключение
договора аренды такого земельного участка принимает решение о
проведении аукциона в порядке, предусмотренном пунктами 5.1 и 5.3
настоящего Положения.
6.7. В качестве организатора аукциона выступает от лица
продавца земельного участка или права на заключение договора
аренды такого земельного участка Комитет по управлению либо
действующая на основании договора с ним специализированная
организация.
6.8. Комитет по управлению от лица продавца земельного участка
или права на заключение договора аренды такого земельного участка
определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и
существенные условия договора, в том числе срок аренды. Начальная
цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или
начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
6.9. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок
проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в
аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения
начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона"
устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов
начальной цены предмета аукциона.
6.10. Организатор аукциона не менее чем за тридцать дней до дня
проведения аукциона должен опубликовать извещение о проведении
аукциона в периодическом печатном издании главой района, а также
разместить сообщение о проведении аукциона на официальном сайте
администрации района в сети "Интернет".
6.11. Извещение или сообщение о проведении аукциона должно
содержать сведения:
1) об организаторе аукциона;
2) о наименовании органа местного самоуправления, принявшего
решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
4) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о
площади, о границах, об обременениях земельного участка, об
ограничениях его использования, о кадастровом номере, о
разрешенном использовании земельного участка, о параметрах
разрешенного строительства объекта капитального строительства, о
технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-
технического обеспечения и об информации о плате за подключение;
5) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене
земельного участка или начальном размере арендной платы);
6) о "шаге аукциона";
7) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об
адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема
заявок на участие в аукционе;
8) о размере задатка, о порядке его внесения участниками
аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления
задатка;
9) о существенных условиях договора, в том числе о сроке
аренды.
6.12. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения
аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения
аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона
опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в
периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано
извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении
аукциона размещается на официальном сайте администрации района в
сети "Интернет". Организатор аукциона в течение трех дней обязан
известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона
и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
6.13. Для участия в аукционе заявители представляют в
установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие
документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с
указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц
- для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных
предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для
физических лиц;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
6.14. Организатор аукциона не вправе требовать представление
других документов, кроме указанных в пункте 6.13 настоящего
Положения документов.
6.15. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней
до дня проведения аукциона.
6.16. Один заявитель вправе подать только одну заявку на
участие в аукционе.
6.17. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении
срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
6.18. Заявитель не допускается к участию в аукционе по
следующим основаниям:
1) непредставление определенных пунктом 6.13 настоящего
Положения необходимых для участия в аукционе документов или
представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о
проведении аукциона, до дня окончания приема документов для
участия в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного
участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не
имеет права приобретать в собственность земельные участки.
6.19. Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям,
кроме указанных в пункте 6.18 настоящего Положения оснований, не
допускается.
6.20. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на
участие в аукционе, который должен содержать сведения о
заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также
сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с
указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается
организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока
приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента
подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
6.21. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители,
не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом
решении не позднее следующего дня после даты оформления данного
решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
6.22. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток
заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех
дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в
аукционе.
6.23. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором
аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об
этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор
аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение
трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки
заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток
возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
6.24. Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного
представителя продавца, который обеспечивает порядок при
проведении торгов;
б) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки
участника аукциона (далее именуются - карточки);
в) аукцион начинается с объявления уполномоченным
представителем продавца об открытии аукциона;
г) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование
имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и
"шаг аукциона";
д) после оглашения аукционистом начальной цены продажи
участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия
карточек;
е) после заявления участниками аукциона начальной цены
аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои
предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая
последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона",
заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае
заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется
участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
ж) аукционист называет номер карточки участника аукциона,
который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на
этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При
отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона
аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения
заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку
и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
з) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже
имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя
аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки
которого и заявленная им цена были названы аукционистом
последними;
и) цена предложения по покупке земельного участка или
предложения о заключении договора аренды земельного участка,
предложенная победителем аукциона, заносится в протокол аукциона,
составляемый в 2 экземплярах;
к) если после троекратного объявления начальной цены продажи ни
один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается
несостоявшимся.
6.25. В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот
же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его
уполномоченным представителем), а также аукционистом.
6.26. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором
фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в
собственность земельного участка или о размере арендной платы.
6.27. Результаты аукционов оформляются протоколом, который
подписывается организатором аукциона, уполномоченным
представителем продавца и победителем аукциона в день проведения
аукциона.
6.28. Протокол аукциона является документом, удостоверяющим
право победителя на заключение договора купли-продажи или договора
аренды земельного участка.
6.29. Если при проведении аукциона продавцом проводились
фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об
этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы
фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки
прилагаются в течение суток к протоколу в соответствии с актом,
подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и
(или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и уполномоченным
представителем продавца.
6.30. Протокол о результатах аукциона составляется в двух
экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а
второй остается у организатора аукциона. В протоколе также
указываются:
1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о
площади, о границах, об обременениях земельного участка, об
ограничениях его использования, о кадастровом номере, о
разрешенном использовании земельного участка, об основанных на
результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного
использования объекта капитального строительства и о технических
условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического
обеспечения, а также о плате за подключение;
2) победитель аукциона;
3) цена приобретаемого в собственность земельного участка или
размер арендной платы.
6.31. Организатор аукциона в течение трех дней со дня
подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить
задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
6.32. В случае, если победитель аукциона отказывается или
уклоняется от заключения договора купли-продажи или аренды
земельного участка, право на заключение которого он выиграл на
аукционе, задаток, внесенный победителем, не возвращается.
6.33. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета
аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении
приобрести предмет аукциона по начальной цене.
6.34. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по
причине, указанной в подпункте 1 пункта 6.33 настоящего Положения,
единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней
после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-
продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного
участка, а орган местного самоуправления, по решению которого
проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным
участником аукциона по начальной цене аукциона.
6.35. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан
несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи или
договор аренды земельного участка с единственным участником
аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При
этом могут быть изменены условия аукциона.
6.36. Информация о результатах аукциона публикуется
организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания
протокола о результатах аукциона в периодических печатных
изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона, и
размещается на официальном сайте администрации района в сети
"Интернет".
7. Особенности проведения аукциона по продаже права
на заключение договора аренды земельного участка
для его комплексного освоения
в целях жилищного строительства
7.1. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды
земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного
строительства проводится только в отношении земельного участка,
прошедшего государственный кадастровый учет.
7.2. Аукцион проводится в соответствии с разделом 6 настоящего
Положения с учетом особенностей настоящего раздела.
7.3. В извещении о проведении аукциона кроме сведений,
указанных в подпунктах 1 - 3, 6 - 9 пункта 6.11 настоящего
Положения, должны быть указаны:
1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о
площади, о границах, об обременениях земельного участка, об
ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного
участка;
2) цена выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи
30.2 настоящего Кодекса и предназначенных для жилищного и иного
строительства, в расчете на единицу площади;
3) начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на
заключение договора аренды земельного участка, предназначенного
для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
4) размер арендной платы за земельный участок, предназначенный
для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в
расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
5) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению
земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
6) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории
и проекта межевания территории в границах земельного участка,
предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного
строительства;
7) максимальные сроки выполнения работ по обустройству
территории посредством строительства объектов инженерной
инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в
государственную или муниципальную собственность, а также условия
такой передачи;
8) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и
иного строительства в соответствии с видами разрешенного
использования земельных участков.
7.4. Дополнительно к указанным в подпунктах 6 - 8 пункта 7.3
настоящего Положения требованиям могут быть установлены другие
требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка.
При этом не могут устанавливаться требования к выполнению каких-
либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные
расходы победителя аукциона, кроме установленных настоящим
разделом.
7.5. Для участия в аукционе заявители представляют в
установленный в извещении о проведении аукциона срок документы,
указанные в пункте 6.13 настоящего Положения, а также документы,
содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке
территории в соответствии с правилами землепользования и застройки
и нормативами градостроительного проектирования в границах
земельного участка, право на заключение договора аренды которого
приобретается на аукционе.
7.6. Организатор аукциона не вправе требовать представление
других документов, кроме указанных в пункте 7.5 настоящего
Положения документов.
7.7. Победителем аукциона признается участник аукциона,
предложивший наибольшую цену за право на заключение договора
аренды земельного участка для его комплексного освоения.
|
