ГЛАВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 февраля 2006 г. N 14
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
НА ТЕРРИТОРИИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации",
Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N
576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в
государственной собственности, до разграничения государственной
собственности на землю", в целях реализации соглашения о передаче
отдельных полномочий по решению вопросов местного значения в части
регулирования земельных отношений на территории Ханты-Мансийского
района:
1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, на территории Ханты-
Мансийского района согласно приложению.
2. Считать утратившим силу постановление главы муниципального
образования от 20.02.2002 N 57 "О временном регламенте
рассмотрения документов по изъятию и предоставлению земельных
участков в черте населенных пунктов Ханты-Мансийского района".
3. Опубликовать данное постановление в газете "Наш район".
4. Контроль за выполнением постановления возложить на
заместителя главы района А.Г.Андронова.
Глава
Ханты-Мансийского района
Ю.Т.МАНЧЕВСКИЙ
Приложение
к постановлению главы
Ханты-Мансийского района
от 15.02.2006 N 14
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
НА ТЕРРИТОРИИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО РАЙОНА
1. Предмет регулирования настоящего порядка
Настоящий порядок предоставления земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, на территории Ханты-
Мансийского района (далее - Порядок) регламентирует процедуры
подготовки, рассмотрения и оформления документов при
предоставлении земельных участков на территории муниципального
образования, взаимодействия структурных подразделений
администрации района и сельских поселений, граждан и юридических
лиц при осуществлении органами местного самоуправления полномочий
по распоряжению земельными участками до разграничения
государственной собственности на землю.
Земельные участки на территории муниципального района и
сельского поселения могут быть предоставлены в соответствии с
настоящим Порядком:
- для строительства без предварительного согласования места
размещения объекта,
- для строительства с предварительным согласованием места
размещения объекта,
- для эксплуатации объектов недвижимого имущества,
- для целей, не связанных со строительством.
2. Предоставление земельных участков для строительства
с предварительным согласованием места размещения объекта
2.1. Земельные участки с предварительным согласованием места
размещения объекта предоставляются в аренду, постоянное
(бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование в
границах населенных пунктов (для целей строительства
многоквартирных жилых домов, гаражей, объектов торговли, линейных
сооружений и т.д.).
Для предоставления земельных участков для строительства с
предварительным согласованием места размещения объекта лицо,
заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается в
администрацию сельского поселения с заявлением о выборе земельного
участка, в котором указываются: цели, для которых испрашивается
земельный участок, предполагаемое место его размещения,
обоснование примерного размера земельного участка. К заявлению
могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта
строительства или необходимые расчеты.
В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если с
заявлением обратилось ненадлежащее лицо или заявление не содержит
сведений, определенных настоящим Порядком. Решение об отказе
направляется заявителю с указанием причин, послуживших основанием
для отказа.
Администрация сельского поселения после получения заявления
поручает соответствующим структурам провести необходимые действия
по выбору земельных участков в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
Глава сельского поселения информирует в ходе выбора земельных
участков землепользователей, землевладельцев, собственников и
арендаторов земельных участков о возможном изъятии земельных
участков, а также население о предстоящем предоставлении земельных
участков.
Выбор земельного участка оформляется актом выбора земельного
участка, в котором указываются: разрешенное использование,
категория земель, площадь участка, обеспечение земельных участков
объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур,
технические условия подключения объектов к сетям инженерно-
технического обеспечения, сведения о наличии сервитутов. В случае
предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа земельного
участка для муниципальных нужд, к акту о выборе земельного участка
также прилагаются расчеты убытков собственников земельных
участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов
земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства.
После согласования проекта границ и акта выбора земельного
участка глава сельского поселения при отсутствии замечаний к
представленным документам принимает распоряжение о предварительном
согласовании места размещения объекта, утверждающий проект границ
и акт о выборе земельного участка.
Распоряжение главы сельского поселения о предварительном
согласовании места размещения объекта или решение об отказе
направляется заявителю не позднее 7 дней со дня его принятия.
После утверждения в установленном порядке проекта границ и акта
о выборе земельного участка лицо, заинтересованное в
предоставлении земельного участка, обращается в землеустроительную
организацию для установления границ земельного участка на
местности.
После установления границ на местности лицо, заинтересованное в
предоставлении земельного участка, обращается в орган,
уполномоченный на ведение государственного земельного кадастра,
для постановки земельного участка на государственный кадастровый
учет.
Далее лицо, заинтересованное в предоставлении земельного
участка, обращается в администрацию сельского поселения с
ходатайством о предоставлении земельного участка с приложением
документов, указанных в п. 2.2 настоящего Порядка. В ходатайстве
указываются: цели, для которых испрашивается земельный участок,
площадь земельного участка, категория земель, испрашиваемое право
на земельный участок, срок аренды.
В рассмотрении земельного дела может быть отказано в случае,
если: с ходатайством о предоставлении земельного участка
обратилось ненадлежащее лицо; землеустроительное дело содержит
документы, состав, форма или содержание которых не соответствует
требованиям земельного законодательства либо ходатайство не
содержит сведений, необходимых для принятия решения.
Землеустроительное дело, не подлежащее рассмотрению по
основаниям, указанным выше, подлежит возврату заявителю с
указанием причин, послуживших основанием для отказа.
Решение о предоставлении земельного участка принимается
администрацией сельского поселения и направляется заинтересованным
лицам в порядке и сроки, установленные законодательством.
2.2. Состав землеустроительного дела по предоставлению
земельных участков:
- заявление лица, заинтересованного в предоставлении земельного
участка, о предварительном согласовании места размещения объекта и
утверждении акта о выборе земельного участка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя -
физического лица, либо выписка из единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей или выписка из единого
государственного реестра юридических лиц;
- акт о выборе земельного участка;
- распоряжение главы сельского поселения о предварительном
согласовании места размещения объекта и утверждении проекта границ
и акта о выборе земельного участка;
- расчеты убытков собственников земельных участков,
землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных
участков в случае предполагаемого изъятия, в том числе путем
выкупа земельного участка для муниципальных нужд (в случаях,
предусмотренных законодательством);
- расчеты потерь сельскохозяйственного производства или потерь
лесного хозяйства (в случаях, предусмотренных законодательством);
- заключение государственной экологической экспертизы проекта
строительства (расширения) объекта (в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации);
- выписка из государственного земельного кадастра на
испрашиваемый земельный участок;
- заключения, согласования соответствующих уполномоченных служб
и заинтересованных землепользователей о предварительном
согласовании места размещения объекта.
3. Предоставление земельных участков для строительства
без предварительного согласования места размещения объекта
3.1. Предварительное согласование места размещения объекта не
производится при:
- размещении объекта в границах населенных пунктов в
соответствии с градостроительной документацией о застройке и
правилами землепользования и застройки (зонированием территорий),
градостроительными регламентами;
- предоставлении земельного участка для нужд
сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства;
- предоставлении земельного участка гражданину для
индивидуального жилищного строительства, ведения личного
подсобного хозяйства;
- предоставлении земельного участка для жилищного
строительства;
- предоставлении земельных участков для их комплексного
освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя
подготовку документации по планировке территории, выполнение работ
по обустройству территории посредством строительства объектов
инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного
строительства в соответствии с видами разрешенного использования.
3.2. Предоставление земельного участка в границах населенных
пунктов для индивидуального жилищного строительства в аренду может
осуществляться на основании заявления гражданина или юридического
лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
Заявления граждан и юридических лиц на предоставление земельных
участков для индивидуального жилищного строительства без
предварительного согласования места размещения объекта подаются в
администрацию сельского поселения.
В заявлении должны быть отражены:
- правовой статус заявителя и его данные:
для физического лица (фамилия, имя, отчество, адрес, паспортные
данные, телефон);
для юридического лица (наименование, адрес, иные реквизиты);
- адрес испрашиваемого земельного участка, место расположения,
ситуационный план;
- вид предполагаемого права на земельный участок;
- предполагаемое целевое использование.
В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если с
заявлением обратилось ненадлежащее лицо или заявление не содержит
сведений, определенных настоящим Порядком. Решение об отказе
направляется заявителю с указанием причин, послуживших основанием
для отказа.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина или
юридического лица о предоставлении в аренду земельного участка
администрация сельского поселения опубликовывает сообщение о
приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного
участка с указанием местоположения земельного участка, его
площади, разрешенного использования в газете "Наш район" и на
официальном сайте Ханты-Мансийского района в сети "Интернет".
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования
сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного
участка заявления не поступили, администрация сельского поселения
принимает решение о предоставлении такого земельного участка для
жилищного строительства в аренду лицу, подавшему заявление. В
случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого
земельного участка проводится аукцион по продаже права на
заключение договора аренды земельного участка.
После принятия решения о предоставлении земельного участка в
аренду без проведения торгов глава сельского поселения поручает
соответствующим структурам подготовку проекта границ
испрашиваемого земельного участка, определение разрешенного
использования и технических условий подключения объектов к сетям
инженерно-технического обеспечения, в котором указываются размеры
и местоположение земельного участка.
После утверждения проекта границ решением главы сельского
поселения администрация направляет данное решение заявителю.
Заявитель обращается с заявкой и проектом границ земельного
участка в землеустроительную организацию для установления границ
земельного участка на местности, в орган по ведению
государственного земельного кадастра - для постановки земельного
участка на государственный кадастровый учет.
Администрация сельского поселения после получения кадастровой
карты (плана) земельного участка формирует землеустроительное
дело, готовит распоряжение о предоставлении земельного участка для
строительства без проведения торгов и подготавливает договор
аренды.
Договор аренды земельного участка подлежит заключению с
указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного
кадастрового учета такого земельного участка.
3.3. Предоставление гражданам земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности, для целей, не связанных со
строительством, на территории Ханты-Мансийского района.
Заявления граждан на предоставление земельных участков для
целей, не связанных со строительством (ведение сенокошения,
пастьбы скота, огородничества и т.д.), подаются в администрацию
сельского поселения.
В заявлении должны быть отражены:
- правовой статус заявителя и его данные (фамилия, имя, отчество,
адрес, паспортные данные, телефон);
- адрес испрашиваемого земельного участка, место расположения,
ситуационный план;
- вид предполагаемого права на земельный участок, если
испрашиваемое право - аренда, указывается срок аренды;
- предполагаемое целевое использование.
В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если: с
заявлением обратилось ненадлежащее лицо; к заявлению приложены
документы, состав, форма или содержание которых не соответствует
требованиям земельного законодательства. Решение об отказе
направляется заявителю с указанием причин, послуживших основанием
для отказа.
В месячный срок со дня получения заявления гражданина о
предоставлении в аренду земельного участка глава сельского
поселения поручает соответствующим структурам подготовку проекта
границ испрашиваемого земельного участка, определение разрешенного
использования и утверждает его.
Администрация сельского поселения информирует население о
предстоящем предоставлении земельных участков.
Далее глава сельского поселения в двухнедельный срок принимает
решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в
собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду
земельного участка с приложением проекта его границ.
Договор аренды земельного участка сроком до 11 месяцев подлежит
заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после
принятия распоряжения о предоставлении земельного участка.
Договор купли-продажи или долгосрочной аренды земельного
участка заключается в двухнедельный срок после представления
заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в
администрацию сельского поселения.
3.4. Предоставление земельного участка в собственность для
строительства в границах населенных пунктов без предварительного
согласования места размещения объекта осуществляется посредством
проведения торгов (аукционов) и конкурсов на основании решения
сельского поселения.
Администрация сельского поселения совместно с уполномоченными
структурами местного самоуправления готовит предложения по
формированию земельных участков с целью их предоставления на
торгах (аукционах) и конкурсах.
Глава сельского поселения поручает соответствующим структурам
подготовку проекта границ испрашиваемого земельного участка,
определение разрешенного использования и технических условий
подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, в
котором указываются: размеры и местоположение земельного участка.
После согласования проекта границ глава сельского поселения
принимает решение о его утверждении.
Далее администрация сельского поселения обращается с заявкой и
проектом границ земельного участка в землеустроительную
организацию для установления границ земельного участка на
местности, в орган по ведению государственного земельного кадастра
- для постановки земельного участка на государственный кадастровый
учет.
Администрация сельского поселения после получения кадастровой
карты (плана) земельного участка формирует землеустроительное
дело, принимает распоряжение о продаже земельного участка для
строительства на торгах и публикует в средствах массовой
информации сообщение о проведении торгов.
Порядок проведения публичных торгов определяется
законодательством Российской Федерации. Форму, сроки проведения
публичных торгов, а также начальную цену предмета торгов и сумму
задатка по продаже земельного участка определяет администрация
сельского поселения отдельным распоряжением.
Если торги не состоялись в связи с поступлением одной заявки,
земельный участок предоставляется лицу, от которого поступила
заявка, без проведения торгов, при условии заблаговременной
публикации в средствах массовой информации о предоставлении
данного земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка заключается главой
сельского поселения с заинтересованным лицом в течение 5 дней
после получения протокола о результатах торгов.
4. Приобретение прав на земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности,
правообладателями зданий, строений, сооружений,
расположенных на этих земельных участках
в границах населенных пунктов
Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, на
котором расположен объект недвижимости, находящийся у
заинтересованного лица в собственности, хозяйственном ведении,
оперативном управлении, аренде, обращается в адрес администрации
сельского поселения с заявлением о предоставлении земельного
участка.
В заявлении о предоставлении земельного участка указываются:
цели, для которых испрашивается земельный участок, площадь
земельного участка, категория земель, кадастровый номер участка,
испрашиваемое право на земельный участок, в случае, если
испрашиваемое право - аренда, указывается срок аренды.
К заявлению о предоставлении земельных участков прилагаются:
- согласованный проект границ земельного участка;
- распоряжение главы сельского поселения об утверждении проекта
границ земельного участка;
- выписка из государственного земельного кадастра;
- заверенные в установленном порядке копии документов,
удостоверяющих личность заявителя;
- свидетельство о государственной регистрации права на объект
недвижимости, в случае отсутствия - другие документы,
подтверждающие права на объект недвижимости;
- выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый
земельный участок.
Администрация сельского поселения готовит распоряжение о
предоставлении земельного участка в аренду, постоянное
(бессрочное) пользование, в собственность за плату либо бесплатно.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит
заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок со дня
выхода распоряжения о предоставлении земельного участка.
В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если: с
заявлением обратилось ненадлежащее лицо; к заявлению приложены
документы, состав, форма или содержание которых не соответствует
требованиям земельного законодательства.
Решение об отказе направляется заявителю с указанием причин,
послуживших основанием для отказа.
5. Переоформление права постоянного
(бессрочного) пользования,
пожизненного наследуемого владения земельными участками
на право собственности либо аренды
на территории Ханты-Мансийского района
Лицо, заинтересованное в переоформлении права, обращается в
администрацию сельского поселения с ходатайством о переоформлении
права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного
наследуемого владения земельного участка на право собственности
либо право аренды земельного участка.
В заявлении о переоформлении права на земельный участок
указываются: цели, для которых испрашивается земельный участок,
площадь земельного участка, категория земель, кадастровый номер
земельного участка, на каком праве предоставлен земельный участок
и испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются:
- выписка из государственного земельного кадастра на земельный
участок;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя -
физического лица, либо выписка из единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей, или выписка из единого
государственного реестра юридических лиц;
- свидетельство о государственной регистрации права на объект
недвижимости;
- выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;
копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на
земельный участок.
Администрация сельского поселения готовит распоряжение о
предоставлении земельного участка в аренду либо в собственность.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит
заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок со дня
выхода распоряжения о предоставлении земельного участка.
В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если: с
заявлением обратилось ненадлежащее лицо; к заявлению приложены
документы, состав, форма или содержание которых не соответствует
требованиям земельного законодательства.
Решение об отказе направляется заявителю с указанием причин,
послуживших основанием для отказа.
6. Приобретение прав на земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности,
при переходе права собственности на здание, строение,
сооружение на территории Ханты-Мансийского района
При переходе права собственности на здание, строение,
сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу
оно приобретает право на использование соответствующей части
земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и
необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же
объеме, что и прежний их собственник.
Для приобретения прав на земельный участок лицо, к которому
перешли права на объект недвижимости, обращается в администрацию
сельского поселения с заявлением о предоставлении земельного
участка с указанием испрашиваемого права на земельный участок.
К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются:
- заявление лица, от которого перешли права на объект
недвижимости, об отказе от прав на земельный участок с указанием
правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный
участок;
- выписка из государственного земельного кадастра;
- заверенные в установленном порядке копии документов,
удостоверяющих личность заявителя;
- свидетельство о государственной регистрации права на объект
недвижимости;
- документ - основание перехода права на объект недвижимости;
- выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;
- копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов
на земельный участок лица, от которого перешли права на объект
недвижимости.
Администрация сельского поселения готовит распоряжение о
предоставлении земельного участка в аренду, постоянное
(бессрочное) пользование, в собственность за плату либо бесплатно.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит
заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок со дня
выхода распоряжения о предоставлении земельного участка.
В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если: с
заявлением обратилось ненадлежащее лицо; к заявлению приложены
документы, состав, форма или содержание которых не соответствует
требованиям земельного законодательства.
Решение об отказе направляется заявителю с указанием причин,
послуживших основанием для отказа.
7. Принятие решения об изъятии земельных участков
для муниципальных нужд
на территории Ханты-Мансийского района
Земельный участок может быть изъят в исключительных случаях у
собственника, землепользователя, землевладельца, арендаторов для
муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, связанных с
размещением объектов муниципального значения при отсутствии других
вариантов размещения этих объектов.
Органы местного самоуправления, муниципальные учреждения,
казенные предприятия обращаются с ходатайством об изъятии
земельных участков в администрацию сельского поселения.
В заявлении об изъятии земельного участка указываются: для
каких целей изымается земельный участок, площадь изымаемого
земельного участка, кадастровый номер участка, сведения о лице, у
которого изымается земельный участок, сведения о правах на
земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на
земельном участке, подлежащем изъятию.
К заявлению об изъятии земельного участка прилагаются:
- заверенные копии учредительных документов заявителя;
- выписка из генерального плана застройки сельских поселений
(при наличии утвержденного генерального плана сельского
поселения);
- акт о выборе земельного участка с приложением расчетов
убытков собственников земельных участков, землепользователей,
землевладельцев, арендаторов земельных участков;
- распоряжение главы сельского поселения о предварительном
согласовании места размещения объекта, утверждении проекта границ
и акта о выборе земельного участка;
- кадастровый план земельного участка, подлежащего изъятию;
- копия свидетельства о государственной регистрации права: на
земельный участок, подлежащий изъятию; объекты недвижимости,
расположенные на этом земельном участке;
- выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок,
подлежащий изъятию, и объекты недвижимости, расположенные на этом
земельном участке;
- копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов
на изымаемый земельный участок.
После представления заявителем необходимых документов глава
сельского поселения в двухнедельный срок принимает решение об
изъятии земельного участка.
В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если: с
заявлением обратилось ненадлежащее лицо; к заявлению приложены
документы, состав, форма или содержание которых не соответствует
требованиям земельного законодательства.
Решение об отказе направляется заявителю с указанием причин,
послуживших основанием для отказа.
Администрация сельского поселения после принятия решения об
изъятии:
- обращается в орган, осуществляющий регистрацию прав, за
регистрацией решения об изъятии земельного участка;
- письменно уведомляет собственника, землепользователя,
землевладельца, арендатора земельного участка о принятом решении,
об изъятии земельного участка и о произведенной регистрации
данного решения с указанием ее даты.
7.1. Изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков для
муниципальных нужд.
Изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков до
истечения года со дня получения собственником уведомления о
принятом решении, об изъятии земельного участка и объектов
недвижимости, расположенных на нем, допускается только с согласия
собственников земельных участков, землепользователей,
землевладельцев, арендаторов земельных участков.
По соглашению с собственником ему может быть предоставлен
взамен изымаемого земельного участка и изымаемых объектов
недвижимости, расположенных на этом земельном участке, другой
земельный участок и объект недвижимости с зачетом их стоимости в
выкупную цену.
Изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для
муниципальных нужд осуществляется после:
- предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том
числе выкупаются земельные участки, равноценных земельных
участков;
- возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий,
строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;
- возмещения в полном объеме убытков, в том числе упущенной
выгоды;
возмещения рыночной стоимости земельного участка, если ему не
предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный
участок.
При предоставлении испрашиваемого земельного участка в
результате его изъятия, в том числе путем выкупа для муниципальных
нужд одновременно с решением о предоставлении земельного участка
принимается решение о соответствующей форме изъятия такого
земельного участка.
Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка в
результате его изъятия, обращается в администрацию сельского
поселения с заявлением о предоставлении земельного участка.
К заявлению об изъятии земельного участка прилагаются:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя -
физического лица, либо выписка из единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей или выписка из единого
государственного реестра юридических лиц;
- проект границ земельного участка;
- акт о выборе земельного участка;
- распоряжение главы сельского поселения о предварительном
согласовании места размещения объекта и утверждении проекта границ
и акта о выборе земельного участка;
- заключение государственной экологической экспертизы проекта
строительства (расширения) объекта (в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации);
- выписка из государственного земельного кадастра на
испрашиваемый земельный участок;
- согласие правообладателей земельных участков об изъятии
земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем,
либо решение суда о принудительном отчуждении земельного участка и
объектов недвижимости, расположенных на нем;
- документы, подтверждающие о предоставлении лицу, у которого
изымается земельный участок, равноценного земельного участка;
- документы, подтверждающие о возмещении стоимости жилых,
производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся
на изымаемом земельном участке;
- документы, подтверждающие о возмещении в полном объеме
убытков, в том числе упущенной выгоды;
- документы, подтверждающие о возмещении рыночной стоимости
изымаемого земельного участка, если лицу, у которого изымается
земельный участок, не предоставлен бесплатно в собственность
равноценный земельный участок;
- заключения, согласования соответствующих уполномоченных служб
и заинтересованных землепользователей о предварительном
согласовании места размещения объекта.
После предоставления заявителем необходимых документов глава
сельского поселения в двухнедельный срок принимает распоряжение об
изъятии, в том числе путем выкупа земельного участка для
муниципальных нужд, и предоставлении его заявителю.
В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если: с
заявлением обратилось ненадлежащее лицо; к заявлению приложены
документы, состав, форма или содержание которых не соответствует
требованиям земельного законодательства.
Решение об отказе направляется заявителю с указанием причин,
послуживших основанием для отказа.
Принудительное отчуждение земельного участка для муниципальных
нужд может быть проведено только при условии предварительного и
равноценного возмещения стоимости земельного участка, на основании
решения суда.
8. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд
или сельского поселения и Ханты-Мансийского района
В целях создания стабильных условий для строительства и
реконструкции объектов муниципального значения администрации
района или сельских поселений принимают решения о резервировании
земельных участков.
После принятия решения администрация письменно уведомляет
собственника, землепользователя, землевладельца, арендатора
земельного участка о принятом решении, о резервировании земельных
участков.
9. Установление права ограниченного пользования
чужим земельным участком (сервитут)
в границах населенных пунктов для обеспечения интересов
местного самоуправления или местного населения
без изъятия земельных участков
Публичный сервитут устанавливается распоряжением администрации
сельского поселения, если это необходимо для обеспечения интересов
местного самоуправления или местного населения, без изъятия
земельных участков; установление публичного сервитута
осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
1) прохода или проезда через земельный участок;
2) использования земельного участка в целях ремонта
коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а
также объектов транспортной инфраструктуры;
3) размещения на земельном участке межевых и геодезических
знаков и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора воды и водопоя;
6) прогона скота через земельный участок;
7) сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки,
продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям,
за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного
фонда;
8) использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в
расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора
дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном
порядке;
9) временного пользования земельным участком в целях проведения
изыскательских, исследовательских и других работ;
10) свободного доступа к прибрежной полосе.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к
невозможности использования земельного участка, собственник
земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе
требовать изъятия, в том числе путем выкупа у него данного
земельного участка с возмещением органом местного самоуправления,
установившим публичный сервитут, убытков или предоставления
равноценного земельного участка с возмещением убытков.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к
существенным затруднениям в использовании земельного участка, его
собственник вправе требовать от органа местного самоуправления,
установившего публичный сервитут, соразмерную плату.
Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним".
|
