ДУМА НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 11 июля 2006 г. N 58
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН,
ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, НЕПРИГОДНЫХ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ"
НА ТЕРРИТОРИИ НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА
Во исполнение подпрограммы "Обеспечение жилыми помещениями
граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для
проживания" Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от
11.11.2005 N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-
Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы" Дума
Нижневартовского района решила:
1. Утвердить Положение о порядке реализации подпрограммы
"Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых
помещениях, непригодных для проживания" на территории
Нижневартовского района согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Новости
Приобья".
3. Решение вступает в силу со дня его официального
опубликования.
4. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную
комиссию по законности, правопорядку, народностям Севера и охране
природы Думы Нижневартовского района (Н.Г.Мельник).
Исполняющий обязанности главы
Нижневартовского района
Б.А.САЛОМАТИН
Приложение
к решению Думы
Нижневартовского района
от 11.07.2006 N 58
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН,
ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, НЕПРИГОДНЫХ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ"
НА ТЕРРИТОРИИ НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке реализации подпрограммы
"Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых
помещениях, непригодных для проживания" (далее по тексту -
подпрограмма) на территории Нижневартовского района (далее по
тексту - Положение) разработано на основании пункта 1 части 1
статьи 6 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от
11.11.2005 N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-
Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы" и в
соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных
отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" и Жилищным
кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
1.2. Положение определяет порядок реализации подпрограммы
"Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых
помещениях, непригодных для проживания" на территории
Нижневартовского района, порядок утверждения очередности сноса
непригодных для проживания жилых домов, порядок организации работы
с гражданами - участниками подпрограммы.
1.3. Исполнителем подпрограммы является администрация
Нижневартовского района.
2. Порядок организации работы по реализации подпрограммы
2.1. Администрация Нижневартовского района в лице постоянно
действующей комиссии по вопросам улучшения жилищных условий и
предоставления жилищных субсидий населению Нижневартовского
района, созданной постановлением главы Нижневартовского района от
09.06.2006 N 506 (далее по тексту - Комиссия), принимает решение:
об очередности сноса жилых домов, признанных непригодными для
проживания;
о распределении субсидий, выделенных из бюджета автономного
округа на реализацию подпрограммы;
о выселении граждан из жилых помещений, непригодных для
проживания, в связи с их сносом;
о предоставлении жилых помещений гражданам - участникам
подпрограммы на условиях социального найма, мены или купли-
продажи;
о предоставлении субсидии или выплате выкупной цены.
2.3. Решение Комиссии утверждает глава Нижневартовского района.
2.4. Реестр непригодных для проживания жилых домов, в которых
расположены помещения муниципального жилищного фонда, ведется
администрацией Нижневартовского района в соответствии с
утвержденными Департаментом строительства Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры "Формой" и "Порядком составления и
ведения реестра жилых домов, непригодных для проживания".
2.5. Жилые дома включаются в реестр непригодных для проживания
жилых домов на основании решения Межведомственной комиссии по
вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу, созданной постановлением главы района от
09.06.2006 N 509, в установленном законодательством порядке.
2.6. Очередность сноса домов утверждается распоряжением главы
Нижневартовского района на каждый год действия подпрограммы исходя
из объемов финансирования за счет средств бюджета Ханты-
Мансийского автономного округа - Югры и средств бюджета
Нижневартовского района.
3. Общий порядок работы
с гражданами - участниками подпрограммы
3.1. Участнику подпрограммы, проживающему в непригодном для
постоянного проживания жилом помещении на условиях договора
социального найма, при сносе данного жилого помещения,
предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей
площади ранее занимаемому жилому помещению или общей площади, в
соответствии с жилищным законодательством на условиях социального
найма, если предоставить равноценное жилое помещение в силу его
конструктивных особенностей не представляется возможность.
3.2. Граждане, состоящие в списках очередности на улучшение
жилищных условий (на общих основаниях), являющиеся дополнительно
участниками данной подпрограммы, имеют приоритетное право на
получение жилой площади согласно установленной законодательством
социальной норме площади жилья на семью при условии, что
очередность предоставления субсидии подходит в текущем году.
3.3. Участники подпрограммы, проживающие в жилых помещениях,
подлежащих сносу, по договору социального найма могут
воспользоваться правом на получение субсидии на строительство и
(или) приобретение жилого помещения взамен предоставления им
жилого помещения на условиях социального найма.
3.4. Гражданин (наниматель жилого помещения по договору
социального найма) и дееспособные члены его семьи, желающие
воспользоваться субсидией, в течение 2-х месяцев с момента
получения уведомления о сносе жилого дома подают в отдел учета и
распределения жилья управления жилищно-коммунального хозяйства
администрации Нижневартовского района заявление с полным пакетом
документов (пункт следующий настоящего Порядка).
3.5. К заявлению на получение субсидии прилагаются следующие
документы:
выписка, подтверждающая принятие на учет по улучшению жилищных
условий гражданина, подающего заявление (либо одного из членов его
семьи), с указанием даты постановки на учет;
предварительное соглашение о расторжении договора социального
найма;
справка о гражданах, зарегистрированных по месту постоянного
жительства заявителя (справка о составе семьи с места жительства с
указанием основного нанимателя либо владельца квартиры, общей
площади, даты выдачи и указанием родственных отношений);
справки о средней заработной плате всех членов семьи;
справку о составе семьи с места жительства;
справки из Нижневартовского отделения филиала федерального
государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация" по
Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре на всех членов семьи о
зарегистрированных и отчужденных правах на жилое помещение (если с
1991 года произошла смена фамилии, справки предоставляются на
бывшую и настоящую фамилию);
справки из Нижневартовского отдела Главного управления
Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-
Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам на всех членов
семьи о зарегистрированных и отчужденных правах на жилые помещения
за последние 5 лет.
При необходимости у нанимателя могут быть затребованы иные
документы.
3.6. Соглашение о расторжении договора социального найма ранее
занимаемого жилого помещения подписывается нанимателем и всеми
дееспособными членами семьи нанимателя в течение 2-х месяцев с
момента предоставления им уведомления о принятом решении о сносе
жилого дома.
3.7. Заявление с полным пакетом документов и обязательством об
освобождении занимаемого по договору социального найма жилого
помещения рассматривается отделом учета и распределения жилья
управления жилищно-коммунального хозяйства администрации района и
передается на рассмотрение Комиссии для принятия в течение месяца
решения о предоставлении (или отказе в предоставлении) субсидии.
3.8. На основании решения о предоставлении субсидии Комиссия
извещает гражданина о предоставлении субсидии на строительство или
приобретение жилья и выдает свидетельство по форме согласно
приложению N 1 к Положению.
3.9. Решение об отказе в предоставлении субсидии может быть
вынесено в случае:
непредставления участником подпрограммы всех необходимых
документов;
окончания срока действия права на ее получение, исчисленного на
дату подачи заявления о предоставлении субсидии.
3.10. Гражданин, получивший свидетельство на выделение
субсидии, подает в комиссию не позднее 30 календарных дней
письменное заявление о направлении платежей в соответствии с
реквизитами по субсидии по одному из вариантов:
вариант N 1 - на счет организации, осуществляющей строительство
жилого помещения на основании договора долевого участия в
строительстве и акта приемки государственной комиссией
законченного строительством объекта;
вариант N 2 - на счет продавца жилого помещения в соответствии
с договором купли-продажи;
вариант N 3 - на счет кредитной организации, предоставившей
участнику подпрограммы заем на покупку жилого помещения;
вариант N 4 - в зачет погашения стоимости предоставляемого
администрацией района нового жилого помещения при заключении
договора купли-продажи.
3.11. К заявлению о направлении платежей прилагаются следующие
документы:
решение органа местного самоуправления о выселении граждан из
непригодных для проживания жилых помещений в связи со сносом
жилого дома;
договор долевого участия в строительстве, акт приемки
государственной комиссии законченного строительством объекта или
договор купли-продажи жилого помещения;
документы, подтверждающие выплату собственных (или заемных)
средств, необходимых для строительства и (или) приобретения жилого
помещения (исходя из условий представленного гражданином договора
и расчетного размера предоставленной субсидии);
иные документы, установленные решением уполномоченного органа
местного самоуправления.
3.12. Субсидия перечисляется на основании утвержденного акта
приемки законченного строительством объекта, в котором расположено
жилое помещение, приобретаемое с помощью субсидии или на основании
заключенного договора купли-продажи жилого помещения, но не
позднее двенадцати месяцев с момента вручения участнику
подпрограммы свидетельства о выделении субсидии.
3.13. Размер предоставляемой субсидии рассчитывается на момент
принятия решения о предоставлении субсидии по установленному
действующим законодательством порядку, указывается в данном
свидетельстве и пересчету не подлежит.
3.14. Субсидия считается использованной с момента
государственной регистрации права собственности на приобретаемое
жилое помещение на всех членов семьи участника подпрограммы, на
которых производился расчет субсидии.
После получения жилищной субсидии участники подпрограммы
исключаются из списка очередников, нуждающихся в улучшении
жилищных условий за счет средств федерального, окружного и
местного бюджета.
3.15. Участники подпрограммы, получившие субсидии, в течение
месяца с момента государственной регистрации права собственности
на приобретаемое жилое помещение обязаны представить в отдел учета
и распределения жилья управления жилищно-коммунального хозяйства
администрации Нижневартовского района соответствующие копии
свидетельств о государственной регистрации права собственности.
3.16. Гражданам (нанимателям жилых помещений по договору
социального найма), не подавшим заявление на получение субсидии в
течение 2-х месяцев с момента получения уведомления о сносе
занимаемого ими жилого помещения, предоставляется другое жилое
помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому
помещению на условиях социального найма.
Договор социального найма заключается в установленном
администрацией района порядке в течение одного месяца со дня
переселения.
3.17. Гражданин (собственник жилого помещения) в течение двух
месяцев с момента получения уведомления о сносе занимаемого им
жилого помещения подает заявление в отдел учета и распределения
жилья управления жилищно-коммунального хозяйства о выплате ему
выкупной цены за изымаемое помещение или заключении с ним договора
мены занимаемого помещения с оплатой разницы между стоимостью
приобретаемого и размером выкупной цены отчуждаемого жилого
помещения.
К заявлению о выплате выкупной цены прилагаются следующие
документы:
копия свидетельства о государственной регистрации права
собственности на данное жилое помещение или другие
правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор
мены, дарения и др.);
копия технического паспорта на жилое помещение, со дня выдачи
которого не прошло более 5 лет;
справка о составе семьи с места жительства с указанием
родственных отношений и времени регистрации в принадлежащем на
праве собственности помещении;
документы, подтверждающие отсутствие задолженности за оказанные
коммунальные услуги;
справку из налогового органа об отсутствии задолженности по
уплате налога на имущество;
номер лицевого счета банка.
К заявлению о заключении договора мены прилагаются:
копия свидетельства о государственной регистрации права
собственности на данное жилое помещение;
копии правоустанавливающих документов (договор купли-продажи,
мены и т.п.);
копия технического паспорта на жилое помещение, с даты выдачи
которого прошло не более 5 лет;
справка о составе семьи с места жительства с указанием
родственных отношений и времени регистрации в принадлежащем на
праве собственности помещении;
документы, подтверждающие отсутствие задолженности за оказанные
коммунальные услуги;
справку из налогового органа об отсутствии задолженности по
уплате налога на имущество.
3.18. Договоры мены или купли-продажи заключаются в
установленном администрацией района порядке в течение двух месяцев
со дня регистрации муниципального права собственности на новое
жилое помещение.
4. Заключение
5.1. В случае отказа нанимателя жилого помещения, подлежащего
сносу, от получения субсидии или переселения в предоставленное по
социальному найму жилое помещение, отказа собственника изымаемого
жилого помещения от получения выкупной цены или заключения
договора мены переселение участников подпрограммы производится в
судебном порядке.
5.2. Гражданам - участникам подпрограммы, приобретающим в
рамках настоящей подпрограммы жилые помещения в собственность,
предоставляется право одновременного участия в подпрограмме
"Ипотечное жилищное кредитование".
5.3. Все вопросы, не урегулированные данным Положением,
решаются в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры от 11.11.2005 N 103-оз "О программе Ханты-
Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 20015 годы".
Приложение N 1
к Положению
о порядке реализации подпрограммы
"Обеспечение жилыми помещениями
граждан, проживающих в жилых
помещениях, непригодных для
проживания" на территории
Нижневартовского района
СВИДЕТЕЛЬСТВО N ______
О выделении субсидии из бюджета Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры в целях реализации подпрограммы
"Обеспечение жилыми помещениями граждан,
проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания"
Дата выдачи "___" __________ 20__ г.
Настоящим свидетельством удостоверяется, что _________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
является участником подпрограммы Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры "Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих
в жилых помещениях, непригодных для проживания" и имеет право на
получение субсидии в размере ______________________________ рублей
Срок действия свидетельства: ____________________
М.П. Должность подпись (Ф.И.О.)
|
