АДМИНИСТРАЦИЯ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июня 2002 г. N 226
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРИЕМКУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЧАСТНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ (КОТТЕДЖЕЙ)
НА ТЕРРИТОРИИ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
В соответствии со статьями 14, 16 Градостроительного кодекса
Ханты - Мансийского автономного округа, постановлением
Правительства Ханты - Мансийского автономного округа от 15.04.2002
N 194-п "Об утверждении Перечня объектов недвижимости, для
строительства и реконструкции которых на территории Ханты -
Мансийского автономного округа разрешение на строительство не
требуется или оформляется в упрощенном порядке":
1. Утвердить Положение о порядке оформления разрешающих
документов на строительство и приемку в эксплуатацию частных жилых
домов (коттеджей) на территории Сургутского района (приложение
N 1).
2. Утвердить состав комиссии по приемке в эксплуатацию частных
жилых домов (коттеджей), построенных на территории Сургутского
района (приложение N 2).
3. Управлению архитектуры и градостроительства Администрации
Сургутского района:
3.1. Осуществлять контроль за ходом индивидуального жилищного
строительства.
3.2. Своевременно оформлять разрешающую документацию на
строительство частных жилых домов (коттеджей).
3.3. Выявлять застройщиков - нарушителей и привлекать их к
ответственности.
4. Администрациям г. Лянтора, поселков и сельсоветов довести
до сведения застройщиков частных жилых домов (коттеджей) данное
постановление.
5. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.
Заместитель
Главы Администрации
Сургутского района
С.Л.КУЛАГО
Приложение N 1
к постановлению
Администрации
Сургутского района
от 28 июня 2002 г. N 226
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРИЕМКУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЧАСТНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ (КОТТЕДЖЕЙ) НА ТЕРРИТОРИИ
СУРГУТСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок оформления
разрешающих документов на строительство и приемку в эксплуатацию
частных жилых домов (коттеджей) на территории Сургутского района.
1.2. Требования настоящего Положения обязательны для каждого
застройщика, изъявившего желание заниматься индивидуальным
жилищным строительством на земельном участке, отведенном в
установленном порядке.
2. Порядок оформления разрешающих документов
2.1. Разрешающие документы на строительство частных жилых
домов (коттеджей) оформляются Управлением архитектуры и
градостроительства Администрации Сургутского района на основании
документов, удостоверяющих право пользования земельным участком,
выданных в соответствии с действующим законодательством под
индивидуальное жилищное строительство.
2.2. Граждане, заинтересованные в строительстве частных жилых
домов (коттеджей), обращаются с заявлением к Главе Сургутского
района с просьбой о выдаче разрешающих документов на
строительство. К заявлению прикладываются документы,
удостоверяющие право пользования земельным участком.
В заявлении застройщик обязан указать этажность дома,
количество комнат, общую площадь, наличие цокольного этажа, гараж
и перечень надворных построек. Застройщики частных жилых домов
(коттеджей) варианты размещения на участке надворных построек не
указывают.
2.3. Глава Сургутского района в недельный срок рассматривает
заявление и поручает оформление разрешающих документов и
строительного паспорта Управлению архитектуры и градостроительства
Администрации Сургутского района.
2.4. Управление архитектуры и градостроительства Администрации
Сургутского района в месячный срок оформляет разрешающие документы
и строительный паспорт в составе:
- документы, удостоверяющие право пользования земельным
участком;
- договор на возведение частного жилого дома (коттеджа) на
праве личной собственности на отведенном земельном участке,
заключенный между Управлением архитектуры и градостроительства
Администрации Сургутского района и застройщиком;
- план размещения строений на земельном участке на
геоподоснове с координатами углов участка и осей здания;
- фасады здания, поэтажные планы, разрез;
- распоряжение Главы Сургутского района "О разрешении
строительства индивидуальных жилых домов";
- обязательства застройщика;
- акт о производстве геодезической разбивки.
2.5. Разрешающая документация оформляется за счет средств
застройщика и служит основанием для выноса в натуру границ участка
и осей зданий и сооружений.
2.6. По заявлению застройщика о выносе объекта в натуру
производится геодезическая разбивка на местности Управлением
архитектуры и градостроительства Администрации Сургутского района.
Работа осуществляется в присутствии застройщика и оформляется
актом о производстве геодезической разбивки.
После получения разрешающих документов застройщик приступает к
строительству.
3. Приемка в эксплуатацию законченного строительством
частного жилого дома (коттеджа)
с надворными постройками
3.1. По окончании строительства застройщик обращается с
заявлением к Главе Сургутского района о приемке в эксплуатацию
частного жилого дома (коттеджа).
3.2. Застройщик обязан представить приемочной комиссии
следующие документы:
- пакет разрешающих документов и строительный паспорт на
строительство;
- исполнительную геодезическую съемку законченных
строительством объектов и трасс инженерных коммуникаций;
- справку БТИ установленной формы на сдаваемый в эксплуатацию
частный жилой дом и надворные постройки.
3.3. Приемка в эксплуатацию жилого дома и надворных построек
производится в присутствии застройщика и оформляется актом приемки
в эксплуатацию.
3.4. Акт о приемке составляется в 4-х экземплярах и
утверждается Главой района.
3.5. После утверждения распоряжением Главы района акта о
приемке в эксплуатацию один экземпляр акта выдают застройщику,
второй - органу архитектуры и градостроительства Администрации
Сургутского района, третий - районному БТИ, четвертый - органу,
осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
3.6. После выдачи БТИ технического паспорта застройщик обязан
произвести регистрацию и оформление документов о правах на
недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Приложение N 2
к постановлению
Администрации
Сургутского района
от 28 июня 2002 г. N 226
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЧАСТНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ (КОТТЕДЖЕЙ),
ПОСТРОЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
Кулаго С.Л. - заместитель Главы района, председатель
комиссии
Члены комиссии
Седых П.Д. - начальник Управления архитектуры и
градостроительства Администрации района
Чернявский А.M. - главный врач центра Государственного
санитарно - эпидемиологического надзора
Сургутского района
- глава территориального органа
Администрации района
- представитель Сургутского районного
Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству (по согласованию)
- представитель органа Государственного
пожарного надзора (по согласованию)
|
