ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НИЖНЕВАРТОВСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 сентября 2002 г. N 855
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(в ред. постановления Администрации МО город Нижневартовск
от 18.08.2004 N 693)
В соответствии с пунктом 5.3 Положения о порядке предоставления
муниципального имущества в аренду", утвержденного решением Думы
муниципального образования города от 24.05.2000 N 439,
постановлением Главы города от 16.08.2002 N 815 "Об утверждении
стоимости строительства 1 кв. м объектов недвижимости в городе
Нижневартовске для расчета арендной платы":
1. Утвердить Методику определения размера арендной платы за
пользование нежилыми помещениями согласно приложению.
2. Комитету по управлению имуществом Администрации города
(В.В.Тихонов) устанавливать арендную плату по действующим
договорам аренды нежилых помещений в соответствии с утвержденной
Методикой определения размера арендной платы за пользование
нежилыми помещениями, но не ниже уровня, сложившегося на момент
пересчета.
3. Считать утратившими силу:
- постановление Главы города от 18.07.1996 N 443 "Об изменении
порядка взимания арендной платы за пользование нежилыми
помещениями";
- распоряжение Главы города от 03.07.2000 N 748-р "О внесении
изменений в Методику определения уровня арендной платы за нежилые
помещения, утвержденную постановлением Главы Администрации города
от 18.07.1996 N 443 "Об изменении порядка взимания арендной платы
за пользование нежилыми помещениями" с изменениями и дополнениями,
принятыми распоряжением Администрации города Нижневартовска от
13.10.1997 N 738";
- распоряжение Главы города от 10.11.1997 N 813-р "О приведении
размера базовой ставки арендного процента в соответствие с
Методикой определения уровня размера арендной платы за нежилые
помещения".
4. Постановление опубликовать в средствах массовой информации.
5. Контроль за выполнением постановления возложить на
председателя Комитета по управлению имуществом Администрации
города В.В.Тихонова.
Глава муниципального образования
город Нижневартовск
Ю.И.ТИМОШКОВ
Приложение
к постановлению
Главы муниципального образования
город Нижневартовск
от 4 сентября 2002 г. N 855
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(в ред. постановления Администрации МО город Нижневартовск
от 18.08.2004 N 693)
1. Расчет арендной платы производится по следующей формуле:
Р x Кз x Кп x (Ам + Д x Кд)
А = --------------------------- x S,
100
где:
А - размер арендной платы в год (рублей);
Р - стоимость строительства 1 кв. м объектов недвижимости в
городе Нижневартовске;
Кз - коэффициент, характеризующий место расположения
арендуемого помещения;
Кп - коэффициент комфортабельности арендуемого помещения;
Ам - процент амортизационных отчислений - 1%;
Д - арендный доход - 10%;
Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора на
арендуемой площади;
S - площадь арендуемого помещения (кв. м).
2. Значения коэффициентов, используемых для расчета арендной
платы:
Таблица 1
Коэффициент места расположения помещения (Кз)
--T-----------------------------------------------------T--------¬
¦N¦ Микрорайоны ¦Значение¦
¦ ¦ ¦ коэффи-¦
¦ ¦ ¦ циента ¦
+-+-----------------------------------------------------+--------+
¦1¦1, 2, 3, 4, 5, 5з, 5в, кв. П, кв. П1, кв. П2, кв. П3 ¦ 1,2 ¦
+-+-----------------------------------------------------+--------+
¦2¦6, 7, 7а, 8, 8а, 9, 9а, 11, 12, 13, 14, 15, 16, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦кв. А, кв. 16а, кв. Б, кв. Мира ¦ ¦
+-+-----------------------------------------------------+--------+
¦3¦10, 10а, 10б, 10в, 10г, промышленная зона, старая ¦ 0,8 ¦
¦ ¦часть города, кв. Северный ¦ ¦
L-+-----------------------------------------------------+---------
Таблица 2
Коэффициент комфортабельности (Кп)
--T-----------------------------------------------------T--------¬
¦N¦ Тип здания ¦Значение¦
¦ ¦ ¦ коэффи-¦
¦ ¦ ¦ циента ¦
+-+-----------------------------------------------------+--------+
¦1¦Помещения, расположенные на первом и втором этажах ¦ 1,1 ¦
¦ ¦здания, отдельно стоящие благоустроенные здания ¦ ¦
+-+-----------------------------------------------------+--------+
¦2¦Помещения, расположенные выше второго этажа здания ¦ 1,0 ¦
+-+-----------------------------------------------------+--------+
¦3¦Помещения, расположенные в цокольных этажах ¦ 0,9 ¦
+-+-----------------------------------------------------+--------+
¦4¦Помещения в подъездах жилых домов, временно ¦ 0,8 ¦
¦ ¦используемые не по назначению ¦ ¦
+-+-----------------------------------------------------+--------+
¦5¦Помещения в неблагоустроенных зданиях (деревянные ¦ 0,7 ¦
¦ ¦здания, отдельно стоящие помещения технического ¦ ¦
¦ ¦назначения, ЦТП, бойлерные и т.п.) ¦ ¦
+-+-----------------------------------------------------+--------+
¦6¦Подвальные помещения, технические этажи, мансарды ¦ 0,5 ¦
+-+-----------------------------------------------------+--------+
¦7¦Неблагоустроенные гаражи, отдельно стоящие складские ¦ 0,4 ¦
¦ ¦помещения (без внутренних коммуникаций) ¦ ¦
L-+-----------------------------------------------------+---------
Таблица 3
Коэффициент вида деятельности арендатора (Кд)
---T----------------------------------------------------T--------¬
¦N ¦ Цель использования ¦Значение¦
¦ ¦ ¦ коэффи-¦
¦ ¦ ¦ циента ¦
+--+----------------------------------------------------+--------+
¦1 ¦Передача в субаренду ¦ 6,0 ¦
+--+----------------------------------------------------+--------+
¦2 ¦Банки, биржи, пункты обмена валют, казино, залы ¦ 5,0 ¦
¦ ¦игровых автоматов, ночные клубы, дискотеки ¦ ¦
+--+----------------------------------------------------+--------+
¦3 ¦Аудиторские фирмы, рекламные агентства, офисы ¦ 4,5 ¦
¦ ¦нотариусов ¦ ¦
+--+----------------------------------------------------+--------+
¦4 ¦Торговля, рестораны, бары, реализация видео- и ¦ 4,0 ¦
¦ ¦аудиопродукции, реализация лекарственных средств и ¦ ¦
¦ ¦изделий медицинского назначения, офисы ¦ ¦
+--+----------------------------------------------------+--------+
¦5 ¦Кафе, закусочные, гостиницы ¦ 3,5 ¦
+--+----------------------------------------------------+--------+
¦6 ¦Образовательная деятельность, медицинские услуги ¦ 3,0 ¦
+--+----------------------------------------------------+--------+
¦7 ¦Агентства железнодорожного транспорта и воздушных ¦ 2,5 ¦
¦ ¦сообщений, трансагентства, издательства, аптеки с ¦ ¦
¦ ¦изготовлением лекарственных препаратов, парикмахерс-¦ ¦
¦ ¦кие и косметические салоны (площадью более 40 кв. ¦ ¦
¦ ¦м) спортивные клубы ¦ ¦
+--+----------------------------------------------------+--------+
¦8 ¦Отделения связи, размещение телекоммуникационного ¦ 2,0 ¦
¦ ¦оборудования, редакции средств массовой информации, ¦ ¦
¦ ¦офисы государственных учреждений, производственные ¦ ¦
¦ ¦помещения, в том числе предприятий ЖКХ, пекарни, ¦ ¦
¦ ¦парикмахерские, фотомастерские ¦ ¦
+--+----------------------------------------------------+--------+
¦9 ¦Ателье по пошиву одежды, обуви, мастерские по ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ремонту теле- и радиоаппаратуры, бытовой техники, ¦ ¦
¦ ¦обуви, часов, ювелирные мастерские, химчистки, ¦ ¦
¦ ¦прачечные, общежития, магазины комиссионной торговли¦ ¦
+--+----------------------------------------------------+--------+
¦10¦Гаражи, хранилища, склады, подсобные помещения, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦офисы общественных объединений и политических партий¦ ¦
+--+----------------------------------------------------+--------+
¦11¦Организация горячего питания в муниципальных ¦ 0,1 ¦
¦ ¦образовательных учреждениях (школах, детских садах) ¦ ¦
¦ ¦на основании муниципальных контрактов, заключенных ¦ ¦
¦ ¦по результатам конкурсов ¦ ¦
¦(введен постановлением Администрации МО город Нижневартовск от ¦
¦18.08.2004 N 693 ¦
L--+----------------------------------------------------+---------
|
