ДУМА ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА
РЕШЕНИЕ
от 30 января 2004 г. N 19
ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ОКРУЖНОГО ЗНАЧЕНИЯ ХАНТЫ-МАНСИЙСК
Рассмотрев изменения в Правила землепользования и застройки
территории муниципального образования город окружного значения
Ханты-Мансийск, принятые решением Думы города от 26 сентября 2003
года N 105, Дума города решила:
1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки
территории муниципального образования город окружного значения
Ханты-Мансийск согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
первого заместителя Мэра города А.Н.Кучерявого.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального
опубликования.
Мэр города
Ханты-Мансийска
В.М.СУДЕЙКИН
Приложение
к решению
Думы
города Ханты-Мансийска
от 30 января 2004 г. N 19
ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ОКРУЖНОГО ЗНАЧЕНИЯ ХАНТЫ-МАНСИЙСК
(ДАЛЕЕ ПО ТЕКСТУ - ПРАВИЛА)
1. В абзаце первом пункта 4 статьи 1 Правил слова
"государственных органов и" исключить.
2. Абзац восьмой пункта 4 статьи 1 Правил исключить.
3. В последнем предложении пункта 2 статьи 9 Правил слово
"прилагаются" заменить словами "могут прилагаться".
4. В абзаце первом пункта 4 статьи 9 Правил слова "выбора
земельного участка" заменить словами "о выборе земельного участка
для строительства".
5. Во втором предложении абзаца пятого пункта 4 статьи 9 Правил
слова "выбора земельного участка для проектирования объекта"
заменить словами "о выборе земельного участка для строительства".
6. В последнем абзаце пункта 5 статьи 9 Правил слова
"безвозмездное срочное пользование" исключить.
7. Название главы III Правил изложить в следующей редакции:
"Глава III. Условия и общие принципы организации процесса
формирования и предоставления земельных участков физическим и
юридическим лицам для строительства из земель, находящихся в
муниципальной собственности или в ведении органов местного
самоуправления".
8. Пункт 1 статьи 10 изложить в следующей редакции: "1.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных
участков, предоставляемых физическим лицам в собственность из
находящихся в муниципальной собственности или в ведении земель в
пределах городской черты для ведения личного подсобного хозяйства,
индивидуального жилищного строительства, устанавливаются Думой
города.".
9. Статью 11 Правил изложить в следующей редакции:
"Статья 11. Порядок формирования земельных участков для их
последующего предоставления физическим и юридическим лицам для
строительства в результате торгов
1. Земельные участки являются сформированными и подготовленными
для передачи физическим и юридическим лицам для строительства,
если они свободны от прав третьих лиц и для них установлены:
- необходимые ограничения на использование и застройку
(градостроительные регламенты);
- границы;
- технические условия подключения объектов предстоящего
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
2. Подготовительные работы по формированию земельных участков
как объектов недвижимости могут проводиться по инициативе и за
счет средств:
- органов местного самоуправления, государственных органов;
- физических и юридических лиц.
3. Подготовительные работы по формированию земельных участков в
случаях застроенных и незастроенных территорий, когда имеются
свободные от прав третьих лиц земельные участки и когда
инициатором формирования и предоставления земельных участков
является Администрация города, проводятся структурным
подразделением по вопросам строительства и архитектуры
Администрации города.
Результатом подготовительных работ являются:
- градостроительная документация - проект планировки, проект
межевания;
- проекты границ земельных участков (в составе
градостроительной документации);
- технические условия на подключения сформированных участков к
сетям инженерно-технического обеспечения;
- градостроительный паспорт земельного участка, форма которого
утверждается Мэром города.
В установленном порядке градостроительная документация
предоставляется на согласование, государственную экспертизу и
утверждается органом местного самоуправления города.
Проекты границ земельных участков, градостроительные паспорта
прилагаются к проектам договоров купли-продажи или договоров
аренды земельных участков. Указанные документы включаются в состав
документации, предоставляемой участникам торгов.
Физическим и юридическим лицам, на средства которых были
проведены подготовительные работы по формированию земельных
участков, но которые не участвовали в торгах или не стали
победителями, возмещаются затраты по формированию земельного
участка.
Собственники или арендаторы земельных участков (а также их
доверенные лица - разработчики проектной документации) вправе
принимать приемлемые для них планировочные, архитектурные,
конструктивные и иные решения в отношении проектируемых объектов
при условии, что эти решения не выходят за пределы установленных
градостроительных регламентов, ограничений, налагаемых
сервитутами, и соответствуют строительным нормам и правилам, и по
согласованию со структурным подразделением по вопросам архитектуры
и градостроительства Администрации города.
Победитель торгов вступает в права собственника или арендатора
земельного участка в порядке, установленном действующим
законодательством.".
10. В пункте 2 статьи 13 Правил слова "являются неотъемлемым
приложением к документам, удостоверяющим права физических и
юридических лиц на земельные участки, и отражаются в документах
кадастрового и" заменить словами "отражаются в документах".
11. Статью 19 Правил изложить в следующей редакции:
"Статья 19. Приемка в эксплуатацию завершенных строительством
объектов
1. При приемке вновь построенных, реконструированных объектов
физическое или юридическое лицо по окончании строительства
индивидуального усадебного дома, гаража, садового дома, бани,
хозяйственных построек направляет на имя Мэра города заявление об
утверждении акта приемки законченного строительством объекта.
К заявлению прилагаются:
- правоудостоверяющие документы на земельный участок;
- утвержденная и согласованная проектная документация;
- справка ГУП "Ростехинвентаризация";
- разрешение на строительство (реконструкцию) объекта;
- исполнительная съемка объектов, построенных на земельном
участке.
Комиссия, назначенная распоряжением Мэра города, проводит
приемку строений, зданий, сооружений, проверяя их соответствие
проектной документации, а также выполнение застройщиком работ по
благоустройству и озеленению участка в соответствии с
согласованной проектной документацией.
2. Физические и юридические лица при вводе в эксплуатацию
других объектов (за исключением указанных в пункте 1 настоящей
статьи) и инженерных коммуникаций руководствуются строительными
нормами и нормативными актами, регулирующими приемку и ввод в
эксплуатацию законченных строительством объектов.".
12. Абзац первый пункта 1 статьи 20 Правил после слов
"согласованным в установленном" дополнить словом "законом".
13. Третье, четвертое и пятое предложения пункта 1 статьи 20
Правил исключить.
14. В абзаце втором пункта 2 статьи 20 Правил слова "санитарная
очистка и уборка от мусора, валежника, кустарника и травостоя
должна проводиться и за пределами садового объединения" исключить.
|
