ГЛАВА СУРГУТСКОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 мая 2005 г. N 613р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ОБЩЕЖИТИЯХ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
СУРГУТСКОГО РАЙОНА
В целях реализации постановления от 08.07.2004 N 271 Главы
Сургутского района "О внесении изменений и дополнений в
постановление Главы местного самоуправления от 24.05.2001 N 109
"Об утверждении Положения о муниципальных общежитиях":
1. Утвердить Методику расчета стоимости арендной платы за
пользование жилыми помещениями в общежитиях, находящихся в
муниципальной собственности Сургутского района (прилагается).
2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
председателя Комитета имущественных и земельных отношений Шевченко
Р.А.
Первый заместитель
Главы Сургутского района
Г.А.РЕЗЯПОВА
Приложение
к распоряжению
Главы Сургутского района
от 17 мая 2005 г. N 613р
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
В ОБЩЕЖИТИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
СУРГУТСКОГО РАЙОНА
1. Настоящая Методика определяет порядок расчета арендной платы
за пользование жилыми помещениями в общежитиях, находящихся в
муниципальной собственности Сургутского района, и предоставляемыми
по договорам аренды юридическим лицам.
2. Порядок расчета размера базовой ставки арендной платы в
общежитиях за 1 кв. м в месяц.
Базовая ставка арендной платы в общежитиях за 1 кв. м в год
определяется по формуле:
Ai
Абаз = ---------
S кв. м
Ai - средний размер ежемесячных отчислений на полное
восстановление жилого фонда по отдельным группам капитальности
жилых общежитий в расчете на 1 кв. м жилой площади (в рублях);
S кв. м - общая площадь общежитий.
509095,31
Абаз = -----------
61457,1
Базовая ставка арендной платы в общежитиях за 1 кв. м Абаз =
8,28, средний размер ежемесячных отчислений на полное
восстановление общежитий в расчете на 1 кв. м жилой площади - Ai
(в рублях):
Bi x Bi
Ai = ----------
12 x 100
Ai - средний размер ежемесячных отчислений на полное
восстановление жилых общежитий в расчете на 1 кв. м жилой площади
(в рублях);
Bi - балансовая восстановительная стоимость каждой группы
капитальности общежитий в действующих ценах (в рублях);
Bi - норматив отчислений на полное восстановление по каждой
группе капитальности (в %).
185125568,26 x 3,3%
Ai = ---------------------
12 x 100
Ai = 509095,31.
Базовая ставка арендной платы в общежитиях за 1 кв. м (Абаз)
определяется по следующей формуле:
Ai
Абаз = --------
S кв. м
Ai - средний размер ежемесячных отчислений на полное
восстановление жилого фонда по отдельным группам капитальности
жилых общежитий в расчете на 1 кв. м жилой площади (в рублях);
S кв. м - общая площадь общежитий.
509095,31
Абаз = -----------
61457,1
Абаз = 8,28.
Базовая ставка арендной платы в общежитиях за 1 кв. м (Абаз) =
8,28.
3. Порядок расчета размера арендной платы.
Расчет размера арендной платы за 1 месяц по конкретному
общежитию производится по формуле:
Апл = 8,28 x S x Ki x K2 x K3 x K4 x Ks
S - площадь арендуемого жилого помещения в общежитии,
находящегося в муниципальной собственности Сургутского района;
К - коэффициент, характеризующий потребительские качества
жилья:
К1 - коэффициент, характеризующий материал стен;
К1 = 4, если кирпичные;
К2 = 1, если деревянные.
К2 - коэффициент, характеризующий комфортность общежития;
К2 = 1 при наличии водопровода, канализации, центрального
отопления, освещения, душевых или ванных секций, кухни, К2 = 0,5
при отсутствии одного из типа коммунальных услуг.
К3 - коэффициент, характеризующий степень износа;
К3 = 3, если степень износа общежития до 30%;
К3 = 2, если степень износа общежития от 30% до 60%;
К3 = 1, если степень износа общежития более 60%.
К4 - коэффициент, характеризующий близость к центру;
К4 = 2, если жилое помещение находится в центре или срединной
зоне города или поселка, К4 = 1, если жилое помещение находится на
окраине.
К5 - коэффициент, характеризующий экологическую ситуацию;
К5 = 1, если зеленая зона или зона с благоприятной
экологической ситуацией;
К5 = 0,5, если зона приближена к транспортным потокам или
промышленная зона.
|
