ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИЖНЕВАРТОВСКИЙ РАЙОН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июля 2005 г. N 265
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ
ДОКУМЕНТОВ ПО ПОДГОТОВКЕ К СТРОИТЕЛЬСТВУ, ПРИЕМКЕ И ВВОДУ
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОСТРОЕННЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ МЕСТНОГО БЮДЖЕТА
ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
НИЖНЕВАРТОВСКИЙ РАЙОН
В соответствии с Уставом муниципального образования
Нижневартовский район, Градостроительным кодексом Российской
Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ:
1. Утвердить Временное положение о порядке оформления
документов по подготовке к строительству, приемке и вводу в
эксплуатацию построенных за счет средств местного бюджета объектов
на территории муниципального образования Нижневартовский район
согласно приложению.
2. Отменить постановление главы муниципального образования
Нижневартовский район от 01.06.2004 N 213 "О порядке оформления
документов по подготовке к строительству, приемке и вводу в
эксплуатацию построенных за счет средств местного бюджета объектов
на территории муниципального образования Нижневартовский район".
Глава муниципального образования
В.А.ПИЧУГОВ
Приложение
к постановлению
главы муниципального образования
Нижневартовский район
от 08.07.2005 N 265
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ПОДГОТОВКЕ
К СТРОИТЕЛЬСТВУ, ПРИЕМКЕ И ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ПОСТРОЕННЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ МЕСТНОГО БЮДЖЕТА
ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
НИЖНЕВАРТОВСКИЙ РАЙОН
1. Общая часть
1.1. Настоящее Положение разработано в целях ускорения
строительства и ввода в эксплуатацию законченных строительством
объектов на территории муниципального образования Нижневартовский
район.
1.2. Выдача разрешений, приемка и ввод в эксплуатацию
законченных строительством объектов на территории муниципального
образования Нижневартовский район осуществляется в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N
190-ФЗ.
2. Порядок оформления документов по подготовке
к строительству, приемке и вводу объектов в эксплуатацию
2.1. Муниципальное предприятие "УКС по застройке
Нижневартовского района", выполняющее функции заказчика от лица
муниципального образования Нижневартовский район, в установленном
законодательством и нормативными актами порядке:
а) осуществляет подготовку и согласование всей необходимой для
строительства объекта документации в соответствии с планом
строительства;
б) проводит работу по сбору заключений и согласований
документов для формирования землеустроительного дела (на основании
доверенности муниципального образования Нижневартовский район
оформляет заявки на утверждение проекта границ земельного участка
и согласования места размещения объекта, предоставление прав на
земельный участок, постановку на кадастровый учет);
в) передает документы по отводу и кадастровому учету земельного
участка под строительство объекта комитету по управлению
имуществом для регистрации права на земельный участок в
Нижневартовском отделе Главного управления Федеральной
регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и
Ямало-Ненецкому автономным округам.
2.2. Комитет по управлению земельными ресурсами администрации
муниципального образования Нижневартовский район в установленном
законодательством и нормативными актами порядке:
а) в течение 7 дней проводит рассмотрение и согласование
представленной муниципальным предприятием "УКС по застройке
Нижневартовского района" землеустроительной документации
(землеустроительных дел по выбору земельного участка,
землеустроительных дел по предоставлению земельного участка);
б) в течение 10 дней подготавливает и согласовывает проекты
распоряжений, постановлений главы муниципального образования
Нижневартовский район, передает оформленные документы
муниципальному предприятию "УКС по застройке Нижневартовского
района".
2.3. Муниципальное предприятие "УКС по застройке
Нижневартовского района" обращается в орган местного
самоуправления для выдачи разрешения на строительство,
реконструкцию объектов капитального строительства, а также их
капитальный ремонт (если при его проведении затрагиваются
конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности
объектов), представляя в управление архитектуры и
градостроительства с сопроводительным письмом на рассмотрение
документы, в соответствии со ст. 51 действующего ГК РФ:
1. заявление о выдаче разрешения (на срок, предусмотренный
проектом организации строительства);
2. правоустанавливающие документы на земельный участок (копия);
3. градостроительный план участка (кадастровый план земельного
участка и АПЗ, в соответствии со ст. 4 Федерального закона от
22.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного
кодекса Российской Федерации" (копия);
4. материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка,
выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного
участка, с обозначением места размещения объекта капитального
строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия
публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка,
подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных
линий, утвержденных в составе документации по планировке
территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей
инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения
проектируемого объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения (техусловия на подключение
объекта к сетям инженерно-технического обеспечения с обозначением
мест подключения) (копии);
е) проект организации строительства объекта капитального
строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов
капитального строительства, их частей (согласование необходимости
сноса и демонтажа объектов);
5. положительное заключение государственной (негосударственной)
экспертизы проектной документации (копия);
6. согласие всех правообладателей объекта в случае
реконструкции;
7. документ об утверждении проектной документации;
8. лицензию заказчика (застройщика) на осуществление
строительной деятельности (копия).
2.4. Управление архитектуры в течение 10 дней проводит проверку
соответствия требованиям представленных документов, подготавливает
и выдает утвержденное органом местного самоуправления разрешение
на строительство при условии безвозмездной передачи муниципальным
предприятием "УКС по застройке Нижневартовского района" (в течение
10 дней со дня получения разрешения на строительство) одного
экземпляра копий материалов инженерных изысканий, проектной
документации для размещения в информационной системе обеспечения
градостроительной деятельности.
2.5. Муниципальное предприятие "УКС по застройке
Нижневартовского района":
а) не позднее чем за 7 рабочих дней до начала строительства,
реконструкции, капитального ремонта объекта капитального
строительства направляет в органы государственного строительного
надзора извещение о начале таких работ.
б) не позднее чем за 1 месяц до подписания акта приемки
законченного строительством объекта при наличии внутренней отделки
объекта, установленного сантехнического оборудования:
- направляет запрос в комитет по управлению имуществом об
определении балансодержателя строящегося объекта;
- заказывает администрации поселка или сельсовета справку о
присвоении юридического (почтового) адреса объекту;
- заказывает Нижневартовскому отделению филиала ФГУП
"Ростехинвентаризация" по Ханты-Мансийскому автономному округу -
Югре справку о фактических технико-экономических показателях
объекта, изготовление технической документации на объект
недвижимости в целом, а по многоквартирным жилым домам и
поквартирно, т.к. затраты по изготовлению технической документации
в соответствии с п. 8 Положения по бухгалтерскому учету ПБУ 6/01
"Учет основных средств", утвержденного Приказом Министерства
финансов РФ от 30.03.2001 N 26н, относятся на первоначальную
стоимость объекта.
2.6. Комитет по управлению имуществом в течение 3 дней после
запроса муниципального предприятия "УКС по застройке
Нижневартовского района" представляет ему сведения о
балансодержателе.
2.7. После завершения строительных работ по объекту
муниципальное предприятие "УКС по застройке Нижневартовского
района" или, если это предусмотрено договором подряда, подрядчик
подготавливает и подписывает акт приемки законченного
строительством объекта, предъявляет объект органам
государственного надзора, которым подконтролен объект, и получает
от них заключения, а также заключения от эксплуатирующих
организаций и территориальных инженерных служб, готовит
соответствующий акт приемки-передачи формы ОС-1, ОС-1а, ОС-1б, ОС-
3 и представляет следующие документы:
а) в комитет по управлению имуществом администрации
муниципального образования:
- постановление главы муниципального образования
Нижневартовский район об отводе земельного участка (копия);
- выписку из единого государственного реестра земель
(оригинал);
- разрешение на строительство (оригинал);
- акт приемки законченного строительством объекта со всеми
заключениями органов государственного надзора, которым объект
подконтролен (оригинал);
- акты по приемке установленного на объекте оборудования
(копии);
- справку Нижневартовского отделения филиала ФГУП
"Ростехинвентаризация" по Ханты-Мансийскому автономному округу -
Югре о фактических технико-экономических показателях объекта
(копия);
- справку о присвоении юридического (почтового) адреса объекту
(оригинал);
- справку об источнике финансирования (оригинал);
- акт приемки-передачи соответствующей формы ОС-1, ОС-1а, ОС-
1б, ОС-3 в 3 экземплярах (оригинал);
- справку от территориальной инженерно-эксплуатационной службы
об обеспечении нормальной эксплуатации построенного объекта
коммуникациями жилищно-коммунального назначения (оригинал).
б) в управление архитектуры и градостроительства администрации
муниципального образования, в соответствии со ст. 55 действующего
ГК РФ:
- заявление о рассмотрении документов и подготовке разрешения
на ввод объекта в эксплуатацию с перечнем представленной
документации;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (копия);
- градостроительный план земельного участка (копия);
- разрешение на строительство (копия);
- акт приемки законченного строительством объекта;
- письменное подтверждение соответствия построенного,
реконструированного, отремонтированного объекта капитального
строительства требованиям технических регламентов, а его
параметров - проектной документации и подписанное лицом,
осуществляющим строительство (ст. 6 Федерального закона от
22.12.2004 N 191-ФЗ);
- письменное подтверждение соответствия построенного,
реконструированного, отремонтированного объекта капитального
строительства техническим условиям и подписанное представителями
организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-
технического обеспечения (при их наличии);
- схему, отображающую расположение построенного,
реконструированного, отремонтированного объекта капитального
строительства, расположение сетей инженерно-технического
обеспечения в границах земельного участка и планировочную
организацию земельного участка, подписанную лицом, осуществляющим
строительство;
- заключение органов государственного надзора, которым объект
подконтролен;
- справку Нижневартовского отделения филиала ФГУП
"Ростехинвентаризация" по Ханты-Мансийскому автономному округу -
Югре о фактических технико-экономических показателях (копия);
- справку о присвоении юридического (почтового) адреса (копия);
- справку об источнике финансирования объекта;
- перечень исполнительно-технической документации.
2.8. Комитет по управлению имуществом в течение 3 - 5 дней
рассматривает представленные документы и представляет в управление
архитектуры и градостроительства сведения об объекте недвижимости,
необходимые для постановки на государственный учет.
2.9. На основании совокупности решений управление архитектуры и
градостроительства муниципального образования Нижневартовский
район в течение 10 дней обеспечивает проверку наличия и
правильности оформления документов, осмотр объекта строительства,
подготавливает и согласовывает проект постановления главы
муниципального образования Нижневартовский район "О разрешении на
ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию".
2.10. После выхода постановления главы муниципального
образования "О разрешении на ввод законченного строительством
объекта в эксплуатацию", которое является основанием для
постановки на государственный учет построенного объекта
капитального строительства, внесения изменений в документы
государственного учета реконструированного объекта капитального
строительства:
а) муниципальное предприятие "УКС по застройке Нижневартовского
района" в течение 5 дней передает балансодержателю исполнительно-
техническую документацию по объекту;
б) комитет по управлению имуществом муниципального образования:
- в течение 3 - 5 дней представляет в Нижневартовское отделение
филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Ханты-Мансийскому
автономному округу - Югре правоустанавливающие документы по
законченному строительством объекту недвижимости и получает на
него техническую документацию;
- в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним", представляет в Нижневартовский отдел Главного
управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской
области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам
правоустанавливающие документы на объект недвижимости для
регистрации на него права муниципальной собственности, которая
осуществляется в течение 1 месяца;
- после получения свидетельства о государственной регистрации
права муниципальной собственности на объект недвижимости в течение
5 - 7 дней подготавливает и согласовывает проект распоряжения
главы муниципального образования о передаче балансодержателю
законченного строительством объекта;
- передает балансодержателю техническую документацию объекта
(техпаспорт) для последующей его эксплуатации, передачи в аренду,
продажи квартир физическим лицам и т.д.
|
