ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИЖНЕВАРТОВСКИЙ РАЙОН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 сентября 2005 г. N 365
О ПОРЯДКЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА
В целях упорядочения выполнения переустройства и (или)
перепланировки жилых помещений в населенных пунктах
Нижневартовского района, в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ:
1. Утвердить Временное положение о порядке выполнения
переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на
территории Нижневартовского района (приложение N 1).
2. Создать и утвердить состав межведомственной комиссии по
вопросам выполнения переустройства и (или) перепланировки жилых
помещений на территории муниципального образования Нижневартовский
район (приложение N 2).
3. Постановление главы муниципального образования
Нижневартовский район от 10.07.2003 N 230 "Об упорядочении
переоборудования, перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых
домах" считать утратившим силу.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на первого
заместителя главы муниципального образования Нижневартовский район
В.О.Колпикова.
Исполняющий обязанности
главы муниципального
образования
Л.Н.БУЛАХОВА
Приложение N 1
к постановлению главы
муниципального образования
Нижневартовский район
от 07.09.2005 N 365
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА
Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным
кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской
Федерации.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает общие требования к
оформлению разрешения на переустройство и (или) перепланировку
жилых помещений вне зависимости от их принадлежности к жилищному
фонду на территории Нижневартовского района.
1.2. Рассмотрение вопросов, связанных с переустройством и (или)
перепланировкой жилых помещений, расположенных на территории
муниципального образования Нижневартовский район, возлагается на
межведомственную комиссию по вопросам выполнения переустройства и
(или) перепланировки жилых помещений (далее по тексту - Комиссия).
1.3. Переустройство и (или) перепланировку жилых помещений
разрешается производить только после рассмотрения вопроса на
Комиссии и получения документально оформленного разрешения.
1.4. Переустройство жилого помещения представляет собой
установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-
технического, электрического или другого оборудования, требующие
внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
1.5. Перепланировка жилого помещения представляет собой
изменение его конфигурации, требующее внесения в технический
паспорт жилого помещения:
- перенос и разборка перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- устройство и переоборудование тамбуров;
- переустройство холодных комнат и лоджий с утеплением стен и
установкой инженерного оборудования для использования под жилое
помещение.
1.6. Вопросы, связанные с переустройством и (или)
перепланировкой жилых помещений в ходе их капитального ремонта и
реконструкции, разрешаются в ином, установленном законодательством
порядке на основании соответствующих нормативных документов и
настоящим Положением не регламентируются.
2. Порядок оформления разрешения
на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений
2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения
проводится с соблюдением требований законодательства.
2.2. Заявитель - наниматель (арендатор), собственник жилого
помещения или уполномоченное лицо предоставляет в Комиссию
заявление на выполнение переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения. Форма заявления утверждена Постановлением
Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года N 266
"Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или)
перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего
принятие решения о согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения".
Одновременно с заявлением в Комиссию (в качестве приложения к
заявлению) представляются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или)
перепланируемое жилое помещение (подлинники или
засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект
переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или)
перепланируемого жилого помещения;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или)
перепланируемого жилого помещения;
4) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в
том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя),
занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое
помещение на основании договора социального найма (в случае если
заявителем является уполномоченный наймодателем на представление
предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель
переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по
договору социального найма);
5) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории
и культуры о допустимости проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или
дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры,
истории или культуры.
2.3. Заявителю выдается расписка в получении документов с
указанием их перечня, даты получения.
2.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по
результатам рассмотрения принимается Комиссией не позднее чем
через сорок пять дней со дня предоставления заявителем полного
пакета документов.
2.5. Комиссия на основании протокола заседания оформляет свое
решение по форме, утвержденной Постановлением Правительства
Российской Федерации от 28.04.2005 N 266, и не позднее чем через
три рабочих дня со дня принятия решения, выдает или направляет его
заявителю по адресу, указанному в заявлении.
2.6. Данное решение является основанием для проведения
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.7. Комиссия при согласовании решения определяет сроки и режим
(время) выполнения работ.
2.8. Продление срока выполнения работ по переустройству и (или)
перепланировке жилого помещения повторно рассматривается
Комиссией.
2.9. Заявитель предоставляет копию решения и один экземпляр
проектной документации с отметкой о согласовании в обслуживающую
данный дом жилищно-эксплуатационную организацию для осуществления
контроля над выполнением переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения.
2.10. Завершение перепланировки и (или) переустройства жилого
помещения подтверждается актом приемочной комиссии. В состав
приемочной комиссии входят: проектный институт, выполнивший проект
перепланировки и (или) переоборудования, жилищно-эксплуатационная
организация, балансодержатель муниципального жилищного фонда, в
случае если жилое помещение относится к муниципальному жилищному
фонду.
2.11. Оформленный приемочный акт предоставляется заявителем в
Комиссию для его согласования и составления протокола.
2.12. Акт приемочной комиссии и протокол заседания Комиссии
дают Заявителю право переоформления технического паспорта на жилое
помещение в Нижневартовском отделении филиала федерального
государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация" по
Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.
2.13. Заявитель передает копию технического паспорта в органы
местного самоуправления и в обслуживающую данный дом жилищно-
эксплуатационную организацию для расчета оплаты жилья и
коммунальных услуг.
3. Отказ в согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
3.1. Комиссией может быть принято Решение об отказе в
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения.
3.2. Решение об отказе в согласовании проведения переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредоставления документов, указанных в пункте 3.2;
2) предоставления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения требованиям законодательства.
3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа.
3.4. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения выдается или направляется
Заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия
такого решения и может быть обжаловано Заявителем в судебном
порядке.
4. Ответственность за самовольное переустройство
и (или) перепланировку жилого помещения
4.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения с
нарушением установленного порядка оформления разрешения считается
самовольным.
4.2. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее
жилое помещение, несет предусмотренную законодательством
ответственность.
4.3. Лица, имеющие право пользования (собственности)
помещениями, переустройство и (или) перепланировка которых было
произведено до возникновения указанного права, должны оформить и
узаконить переустройство и (или) перепланировку в судебном порядке
или вернуть переустраиваемое помещение в прежнее состояние.
4.4. Собственник жилого помещения, которое было самовольно
переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого
помещения по договору социального найма обязан привести такое
жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке,
который установлен Комиссией.
4.5. На основании решения суда жилое помещение может быть
сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,
если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это
не создает угрозу их жизни или здоровью.
4.6. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в
прежнее состояние в установленные сроки, на основании решения суда
могут быть приняты меры:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого
жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи
средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с
возложением на нового собственника такого жилого помещения
обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя по договору социального найма о
расторжении данного договора с возложением на собственника такого
помещения, являющегося наймодателем по указанному договору,
обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее
состояние.
5. Контроль за соблюдением выполнения
переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
5.1. Контроль за соблюдением выполнения переустройства и (или)
перепланировки жилых помещений, с учетом настоящего Положения,
осуществляется:
5.1.1. Обслуживающими данный дом жилищно-эксплуатационными
организациями, администрациями поселков и сельсоветов, посредством
проведения плановых осмотров технического и санитарного состояния
помещений, контроля в ходе осуществления работ по переустройству и
(или) перепланированию, внеочередных проверок при возникновении
аварийной ситуации, грозящей повреждением имущества других
собственников и пользователей помещений.
5.2. При обнаружении случаев самовольного переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения, жилищно-эксплуатационная
служба, органы местного самоуправления выдают нанимателям
(арендаторам), собственникам жилых помещений письменное
предупреждение о нарушении жилищного законодательства по вопросу
выполнения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
с указанием мер по устранению выявленных нарушений.
5.3. В случае невыполнения собственником, нанимателем
(арендатором) жилого помещения мер по устранению выявленных
нарушений, на виновное лицо в соответствии с действующим
законодательством оформляются материалы для передачи дела в суд.
Приложение N 2
к постановлению главы
муниципального образования
Нижневартовский район
от 07.09.2005 N 365
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПО ВОПРОСАМ ВЫПОЛНЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИЖНЕВАРТОВСКИЙ РАЙОН
Пшенцов А.Н. - заместитель главы муниципального
образования Нижневартовский район по
строительству, председатель комиссии;
Лавренюк О.Н. - исполняющая обязанности начальника
управления архитектуры и
градостроительства администрации района,
заместитель председателя;
Копайгородская Н.Н. - специалист 1 категории управления
жилищно-коммунального хозяйства
администрации района, секретарь
комиссии;
Члены комиссии:
Ващук Н.И. - начальник юридического управления
администрации района;
Гогошидзе С.Я. - директор муниципального унитарного
предприятия "Сельское жилищно-
коммунальное хозяйство";
Дема С.В. - директор муниципального унитарного
предприятия "Аганское многопрофильное
жилищно-коммунальное управление";
Елфимов Е.В. - директор муниципального унитарного
предприятия "Излучинское многопрофильное
коммунальное хозяйство";
Кравчук Г.А. - председатель комитета по управлению
имуществом администрации района;
Комарова Т.Г. - начальник Нижневартовского отделения
филиала федерального государственного
унитарного предприятия
"Ростехинвентаризация" по Ханты-
Мансийскому автономному округу - Югре;
Урусова А.Л. - заведующая отделом по учету и
распределению жилья управления жилищно-
коммунального хозяйства администрации
района;
Хабирова Ф.Г. - начальник отдела приватизации жилищного
фонда администрации района;
Чертенко А.Л. - заместитель главы муниципального
образования по вопросам взаимодействия с
правоохранительными и судебными
органами;
Чайка С.Г. - начальник Нижневартовского отдела
инспектирования Госжилинспекции Ханты-
Мансийского автономного округа - Югры.
|
